Verkauf

Saniertes Barockschloss mit 30 Wohneinheiten im Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung

SANIERTES BAROCKSCHLOSS MIT 30 WOHNEINHEITEN

Dieses denkmalgeschützte Barockschloss aus dem Jahr 1741 befindet sich im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Das Anwesen wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand.

GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT

Auf ca. 1.838 m² Wohnfläche sind derzeit 30 Wohneinheiten angelegt. Insgesamt verfügt das Schloss über 64 Zimmer, darunter 32 Schlafzimmer und 31 Badezimmer. Weitere rund 980 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.

HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND MODERNE TECHNIK

Die barocke Bausubstanz wird durch unterschiedliche Bodenbeläge aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen geprägt. Eine Pelletheizung verbindet den historischen Gebäudebestand mit zeitgemäßer Heiztechnik. Acht Garagenstellplätze sowie ein Balkon und eine Terrasse ergänzen die Ausstattung.

PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK

Das Schloss steht auf einem ca. 43.923 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die weitläufigen Außenflächen schaffen einen repräsentativen Rahmen und bieten Abstand und Privatsphäre.

VIELSEITIGE PERSPEKTIVEN

Die vorhandene Aufteilung mit 30 Wohneinheiten macht das Anwesen insbesondere für wohnwirtschaftliche Konzepte interessant. Andere Nutzungen sind grundsätzlich nur nach Prüfung der baulichen, denkmalrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen denkbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein bereits saniertes und umfangreich nutzbares Barockschloss mit außergewöhnlichem Flächenangebot zu erwerben.

Lage

LÄNDLICHE LAGE IM MAIN-TAUBER-KREIS

Das Schloss befindet sich in einer dörflich geprägten Lage im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Die Kulturlandschaft der Region ist von sanften Hügeln, Weinbau und historischen Orten geprägt.

REGIONALES UMFELD

Der Main-Tauber-Kreis bietet ein ruhiges ländliches Umfeld und ist touristisch unter anderem durch das Taubertal und die Romantische Straße bekannt. Das weitläufige Grundstück verstärkt den parkartigen und zurückgezogenen Charakter des Anwesens.

INFRASTRUKTUR

Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

DISKRETE ADRESSANGABE

Zum Schutz der Eigentümer werden die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND AUFTEILUNG

+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 43.923 m²
+ Zimmer: 64
+ Derzeitige Aufteilung: 30 Wohneinheiten
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31
+ Separate WCs: 8
+ Drei Etagen

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1741, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Umfassende Sanierung: 2014
+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Pelletheizung
+ Ergänzende Ofenheizung gemäß Objektdaten
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Ein Balkon
+ Eine Terrasse

GRUNDSTÜCK UND PARKEN

+ Parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Acht Garagenstellplätze

Historische Höhenburg in Rheinland-Pfalz mit 24,6 ha in Alleinlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische Höhenburg in Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Trier, deren Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert zurückreichen.

Die auf einem Bergsporn gelegene Anlage besteht aus einer Vorburg und einer Hauptburg mit begehbarem Bergfried. Ursprünglich als kurtrierische Burg errichtet, wurde sie im Laufe der Jahrhunderte erweitert und im Pfälzischen Erbfolgekrieg zerstört. Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgte der Wiederaufbau im Stil der Burgenromantik.

Das denkmalgeschützte Anwesen verfügt über rund 894 m² Wohnfläche und weitere rund 461 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 33 Zimmer zur Verfügung, darunter 14 Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Wohneinheiten in den Nebengebäuden.

Repräsentative Räume, museale Details, ein historisches Verlies und der begehbare Bergfried verleihen der Anlage ihren unverwechselbaren Charakter. Vom Bergfried eröffnet sich ein weiter Blick über die umgebende Landschaft.

Das etwa 245.844 m² große Grundstück entspricht rund 24,6 Hektar Eigenland. Die Alleinlage ohne direkte Nachbarn bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Diskretion.

Die Burg befindet sich in einem gepflegten, weitgehend sanierten und bewohnbaren Zustand. Das außergewöhnliche Raumangebot eröffnet unterschiedliche private, repräsentative und gastgewerbliche Nutzungsperspektiven. Die jeweilige baurechtliche Zulässigkeit ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Lage

Die Höhenburg befindet sich in Rheinland-Pfalz in landschaftlich reizvoller Höhenlage zwischen Koblenz und Trier.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind beide Städte in jeweils etwa 60 Minuten erreichbar. Damit verbindet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.

Das rund 24,6 Hektar große Grundstück bietet weitläufige Freiflächen und schützt die Burg vor unmittelbaren Einblicken. Direkte Nachbarn sind nicht vorhanden.

Aus Gründen der Diskretion wird der genaue Standort erst nach einer geprüften Anfrage bekannt gegeben.

Ausstattung

HISTORISCHE BESONDERHEITEN:
+ Denkmalgeschützte Höhenburg mit Ursprüngen im 12. Jahrhundert
+ Vorburg und Hauptburg
+ Begehbarer Bergfried mit Panoramablick
+ Historisches Verlies
+ Repräsentative Räume mit musealen Details
+ Wiederaufbau im Stil der Burgenromantik

FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT:
+ Wohnfläche: ca. 894 m²
+ Nutzfläche: ca. 461 m²
+ Zimmer: 33
+ Gästezimmer: 14
+ Badezimmer: 13
+ Separate WCs: 3
+ Zusätzliche Wohneinheiten in den Nebengebäuden

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE:
+ Grundstücksfläche: ca. 245.844 m²
+ Eigenland: ca. 24,6 Hektar
+ Alleinlage ohne direkte Nachbarn
+ Terrassen: 2
+ Garagenstellplätze: 2

WEITERE AUSSTATTUNG:
+ Zentralheizung mit Öl und Gas
+ Küche
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Einliegerwohnung
+ Wintergarten
+ DV-Verkabelung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich, Parkett, Dielen, PVC und Linoleum
+ Badezimmer teilweise mit Badewanne und Fenster
+ Gepflegter, weitgehend sanierter und bewohnbarer Zustand
+ Die Immobilie ist derzeit vermietet

Diskret. Historische Burg nahe der Metropole Nürnberg

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine beeindruckende, aus dem Mittelalter stammende Burg im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.

Die Burganlage teilt sich in Vor- und eine höher gelegene Hauptburg, auf schroffen Felsen gelegen. In der Vorburg befinden sich modern ausgebaute Privaträume mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Über einen historischen Aufgang gelangt man zur Hauptburg mit derzeit ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 661 m² Nutzfläche.

Die Burg liegt in einer der schönsten Regionen Frankens. Das Städtchen zu Füßen der Burg bietet alle Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Stadt Nürnberg ist gut erreichbar, ebenso der Nürnberger Flughafen.

Die modern ausgebauten Wohnräume in der Vorburg verfügen über ansprechenden Komfort. Die nicht zu Wohnzwecken genutzten Räume der Hauptburg sind historisch ausgestattet.

Die Burganlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das ca. 5.900 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Es ist mit Garten- und Freiflächen angelegt.

Lage

Das Anwesen liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung einen idealen Kompromiss zwischen urbanem Komfort und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. So erreichen Sie die Großstadt Nürnberg innerhalb von ca. 30 bis 40 Minuten, während die Universitätsstadt Bayreuth in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig ist der vorhandene Ortskern mit seiner gewachsenen Infrastruktur – von gemütlichen Cafés bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten – praktisch zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die modernen Wohnräume der Vorburg wurden auf den neuesten Stand gebracht, wobei der historische Charakter erhalten bleibt. Die Hauptburg präsentiert sich in originalgetreuer Substanz – ein faszinierender Blickfang, der den Glanz vergangener Jahrhunderte widerspiegelt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, in dem historische Authentizität und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Das ca. 5.900 m² große Grundstück umfasst Garten- und Freiflächen, die eine hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten – nahezu uneinsehbar und mit einem einzigartigen Ausblick.

Klassizistisches Schlossensemble mit vier vermieteten Wohnungen

Objektbeschreibung

KLASSIZISTISCHES SCHLOSSENSEMBLE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Zwischen Leipzig und Dessau liegt dieses denkmalgeschützte Schlossensemble mit weitläufigen ehemaligen Gutshofgebäuden. Die dreiflügelige Schlossanlage wurde 1788 errichtet und vereint bereits ausgebaute Wohnbereiche mit umfangreichen sanierungsbedürftigen Flächen.

VIER VERMIETETE WOHNUNGEN

Die beiden Seitenflügel des Schlosses wurden Mitte der 2000er-Jahre zu insgesamt vier Wohnungen ausgebaut. Diese Einheiten sind vermietet und werden über eine eigene Gas-Zentralheizung versorgt. Insgesamt verfügt das Schloss über ca. 1.225 m² Wohnfläche und 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

HISTORISCHER HAUPTTRAKT

Der klassizistische Haupttrakt ist unsaniert. Seine historische Raumstruktur und erhaltenen Gestaltungselemente aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts bilden die Grundlage für eine denkmalgerechte Sanierung. Die Dachlandschaft des Schlosses wurde um 2010 erneuert.

UMFANGREICHE NEBENGEBÄUDE

Gegenüber dem Schloss befinden sich die ehemaligen Gutshofgebäude. Schloss und Nebengebäude bieten zusammen rund 6.624 m² Nutzfläche. Große Teile der Nebengebäude sind unsaniert beziehungsweise stark sanierungsbedürftig. Ehemalige Stallbereiche könnten vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen wieder einer geeigneten Nutzung zugeführt werden.

Das ca. 92.261 m² große, teilweise parkartig angelegte Grundstück bietet viel Raum für die behutsame Entwicklung dieses historischen Ensembles. Das Angebot richtet sich an Käufer mit Erfahrung, langfristiger Perspektive und den erforderlichen Mitteln für ein umfangreiches Denkmalprojekt.

Lage

ZWISCHEN LEIPZIG UND DESSAU

Das Schlossensemble befindet sich in Sachsen-Anhalt zwischen Leipzig und Dessau. Es liegt am Rand eines Dorfes, das zu einer Kleinstadt gehört, und verbindet ein ländliches Umfeld mit der Erreichbarkeit größerer Städte.

REGIONALE ANBINDUNG

Halle ist nach den vorliegenden Angaben in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Leipzig beträgt ungefähr 45 Minuten.

Das rund 9,2 Hektar große Grundstück schafft einen weitläufigen Rahmen für Schloss, ehemalige Gutshofgebäude und teilweise parkartig gestaltete Flächen.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift sowie weiterführende Lage- und Objektunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

SCHLOSS UND WOHNBEREICHE

+ Baujahr: 1788
+ Denkmalgeschütztes Schlossensemble des Klassizismus
+ Dreiflügelige Schlossanlage
+ Wohnfläche: ca. 1.225 m²
+ Zimmer: 16
+ Schlafzimmer: 8
+ Badezimmer: 4
+ Vier ausgebaute und vermietete Wohnungen in den Seitenflügeln
+ Haupttrakt unsaniert und grundlegend sanierungsbedürftig
+ Historische Raumstrukturen und klassizistische Ausstattungselemente

NEBENGEBÄUDE UND NUTZFLÄCHEN

+ Nutzfläche von Schloss und Nebengebäuden: ca. 6.624 m²
+ Umfangreiche ehemalige Gutshofgebäude
+ Nebengebäude größtenteils unsaniert, teilweise stark sanierungsbedürftig
+ Ehemalige Stallbereiche vorhanden
+ Keller

TECHNIK UND ZUSTAND

+ Gesamtzustand: teilsaniert; Teile bewohnbar
+ Dachlandschaft der Schlossanlage um 2010 saniert
+ Gas-Zentralheizung für die vier Wohnungen
+ Ofenheizung in weiteren Bereichen
+ Bodenbeläge: Parkett, Dielen, PVC und Linoleum

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

+ Grundstücksfläche: ca. 92.261 m²
+ Teilweise parkartig angelegte Flächen
+ Terrasse
+ Carport

Gepflegtes Schloss mit Turm im Hohenloher Land

Objektbeschreibung

SANIERTES SCHLOSS MIT MARKANTEM TURM IN HOHENLOHE

Diese gepflegte und denkmalgeschützte Schlossanlage im Hohenloher Land geht in ihren Ursprüngen auf das Mittelalter zurück. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnnutzung wurden im Zuge umfassender Sanierungen behutsam miteinander verbunden.

HISTORISCHES ENSEMBLE MIT CHARAKTER

Das Schloss verfügt über ca. 693 m² Wohnfläche und rund 277 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 22 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer. Der weithin sichtbare Turm prägt das Erscheinungsbild des Anwesens und umfasst unter anderem ausgebaute Wohnbereiche beziehungsweise Appartements.

VIELFÄLTIGE WOHNBEREICHE

Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, historische Säle und Dielen sowie mehrere ausgebaute Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche private Wohnkonzepte. Eine Kapelle im Erdgeschoss, historische Gewölbe und massive Holzdecken unterstreichen den besonderen Charakter des Baudenkmals.

GESCHÜTZTER AUSSENBEREICH

Das rund 2.851 m² große, weitgehend umfriedete Grundstück umfasst einen kleinen Innenhof und einen parkähnlichen Gartenbereich. Balkone, Terrasse und mehrere Stellplätze ergänzen das Ensemble.

Das Schloss befindet sich in gepflegtem, voll nutzbarem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Es verbindet historische Atmosphäre, großzügige Flächen und eine gute regionale Erreichbarkeit.

Lage

RUHIGE LAGE IM HOHENLOHER LAND

Die Schlossanlage befindet sich in der Region Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs. Die Umgebung ist von Weinbau, Flusstälern und historischen Ortskernen geprägt und bietet ein ruhiges, landschaftlich reizvolles Umfeld.

REGIONALE UND ÜBERREGIONALE ANBINDUNG

Heilbronn und Schwäbisch Hall sind nach den vorliegenden Angaben jeweils in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt rund eine Stunde, nach Heidelberg etwa eineinhalb Stunden.

Die Autobahnen A6 und A81 sind ungefähr 15 Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit verbindet die Lage historisches Ambiente mit der Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte Baden-Württembergs.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 693 m²
+ Nutzfläche: ca. 277 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2.851 m²
+ Zimmer: 22
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 8
+ Separate WCs: 6
+ Ausgebaute Wohnbereiche und Appartements
+ Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
+ Historische Säle und Dielen

HISTORISCHE MERKMALE

+ Denkmalgeschützte Schlossanlage mit markantem Turm
+ Naturstein- und Fachwerkelemente
+ Historische Gewölbe
+ Massive Holzdecken
+ Historische Raumstrukturen
+ Kapelle im Erdgeschoss

TECHNIK UND KOMFORT

+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar
+ Letzte Renovierung: 2014
+ Öl-Zentralheizung
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Moderne Bäder, teilweise mit Badewanne
+ DSL- und Kabelanschluss
+ DV-Verkabelung
+ Keller- und Dachbodenflächen

AUSSENBEREICH

+ Weitgehend umfriedetes Grundstück
+ Parkähnlicher Gartenbereich
+ Kleiner Innenhof
+ Zwei Balkone
+ Eine Terrasse
+ Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Denkmalgeschützte Burganlage in Franken auf rund 7,5 Hektar

Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGE BURGANLAGE ALS SANIERUNGSPROJEKT IN FRANKEN

Diese denkmalgeschützte Burganlage im Norden Bayerns bietet außergewöhnliche Dimensionen: Rund 1.839 m² Wohnfläche, ca. 4.542 m² Nutzfläche und 60 Zimmer verteilen sich auf ein historisches Ensemble mit einem ca. 74.924 m² großen Grundstück.

HISTORISCHE SUBSTANZ MIT ENTWICKLUNGSBEDARF

Das Anwesen ist teilsaniert, derzeit jedoch nicht bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz und das umfangreiche Raumangebot bilden die Grundlage für eine umfassende, denkmalgerechte Weiterentwicklung. Historische Bodenbeläge aus Fliesen, Stein, Parkett und Dielen sind teilweise erhalten.

RAUM FÜR INDIVIDUELLE KONZEPTE

Mit 60 Zimmern, darunter 18 Schlafzimmer, sowie großen zusätzlichen Nutzflächen eröffnet die Anlage unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Denkbar sind nach entsprechender behördlicher Prüfung beispielsweise ein privates Anwesen, ein repräsentativer Unternehmenssitz oder ein gastgewerbliches Konzept. Sämtliche Planungen und Nutzungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

EIN PROJEKT FÜR ERFAHRENE KÄUFER

Der bauliche Zustand und die Größe des Ensembles erfordern eine sorgfältige Planung sowie erhebliche zusätzliche Investitionen. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die über die erforderlichen finanziellen Mittel und Erfahrung mit umfangreichen Sanierungs- oder Denkmalprojekten verfügen.

Eine seltene Gelegenheit, eine großflächige historische Burganlage in Franken behutsam weiterzuentwickeln und einer neuen Nutzung zuzuführen.

Lage

ZURÜCKGEZOGENE LAGE IN FRANKEN

Die Burganlage befindet sich in der Landschaft Frankens im Norden Bayerns. Das ca. 74.924 m² große Grundstück umfasst nach den vorliegenden Angaben Park-, Wald- und Wiesenflächen und schafft ein weitläufiges, naturnahes Umfeld.

RUHE UND ENTWICKLUNGSRAUM

Die Größe des Areals bietet Abstand, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für die künftige Gestaltung der Außenflächen. Die zurückgezogene Lage kann sowohl für private als auch für geeignete gewerbliche Nutzungskonzepte interessant sein.

INFRASTRUKTUR

Ein Anschluss an das ortsübliche Ver- und Entsorgungsnetz ist vorhanden. Eine Erneuerung beziehungsweise Erweiterung der vorhandenen Anschlüsse wird empfohlen.

DISKRETE VERMARKTUNG

Die genaue Lage und weiterführende Objektunterlagen werden nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und eines geeigneten Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT

+ Wohnfläche: ca. 1.839 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.542 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 74.924 m²
+ Grundstück mit Park-, Wald- und Wiesenflächen
+ Zimmer: 60
+ Schlafzimmer: 18
+ Badezimmer: 5, sanierungsbedürftig

ZUSTAND UND TECHNIK

+ Zustand: teilsaniert, derzeit nicht bewohnbar
+ Umfassender weiterer Sanierungsbedarf
+ Heizung: Ofenheizung; Erneuerung des Heizsystems erforderlich
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Anschluss an das Ver- und Entsorgungsnetz vorhanden; Erneuerung beziehungsweise Ausbau empfohlen

WEITERE MERKMALE

+ Denkmalgeschützte Burganlage
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Stellplätze
+ Kapitalnachweis für die Bereitstellung detaillierter Unterlagen und Besichtigungen erforderlich

Denkmalgeschütztes Renaissance-Stadthaus mit langfristigen Mieteinnahmen

Objektbeschreibung

SANIERTES RENAISSANCE-STADTHAUS MIT LANGFRISTIGEN MIETEINNAHMEN

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1592 verbindet historische Architektur mit einem im Jahr 2023 umfassend sanierten Zustand. Auf ca. 870 m² Wohnfläche und rund 200 m² Nutzfläche bietet das Anwesen 18 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie großzügige und vielseitig nutzbare Bereiche.

HISTORISCHE SUBSTANZ, ZEITGEMÄSSER KOMFORT

Die Renaissance-Architektur prägt den besonderen Charakter des Hauses. Zugleich ergänzen eine moderne offene Küche, eine Alarmanlage sowie eine Gas-Zentral- und Etagenheizung die historische Bausubstanz. Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Stein, Dielen und Fliesen, unterstreichen den individuellen Charakter der Räume.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Größe und Raumaufteilung eröffnen unterschiedliche Perspektiven, etwa als repräsentativer Unternehmensstandort, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder privates Domizil. Einliegerwohnung, Teeküche, Keller und DV-Verkabelung erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

LANGFRISTIGE VERMIETUNG

Nach den vorliegenden Angaben besteht ein 20-jähriger Mietvertrag mit einem Gesundheitszentrum. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund 154.680 Euro.

Ein außergewöhnliches Denkmal für Käufer, die historische Architektur, große Flächen und eine langfristige Vermietung miteinander verbinden möchten.

Lage

HISTORISCHE KLEINSTADTLAGE IN NIEDERSACHSEN

Das Anwesen befindet sich in einer historischen Kleinstadt in der Region Goslar. Die gewachsene Umgebung verbindet den Charakter eines traditionsreichen Stadtkerns mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur.

ALLTAG UND INFRASTRUKTUR

Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das ca. 1.967 m² große Grundstück für diese zentrale Lage ein bemerkenswert großzügiges Umfeld und Rückzugsmöglichkeiten im städtischen Kontext.

DISKRETE VERMARKTUNG

Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Anschrift sowie weiterführende Lageunterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN

+ Baujahr: 1592, Renaissance
+ Denkmalschutz: Baudenkmal
+ Sanierung: umfassend saniert im Jahr 2023
+ Wohnfläche: ca. 870 m²
+ Nutzfläche: ca. 200 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 1.967 m²
+ Zimmer: 18
+ Schlafzimmer: 8
+ Badezimmer: 4, jeweils mit Dusche und Fenster
+ Separate WCs: 4

TECHNIK UND KOMFORT

+ Küche: moderne offene Küche
+ Zusätzliche Teeküche
+ Heizung: Gas-Zentralheizung und Etagenheizung
+ Sicherheitstechnik: Alarmanlage
+ DV-Verkabelung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, PVC und Linoleum

WEITERE MERKMALE

+ Einliegerwohnung
+ Keller
+ Stellplatz
+ Gäste-WC
+ Langfristige Vermietung an ein Gesundheitszentrum gemäß den vorliegenden Angaben

Saniertes Renaissanceschloss im Naturpark Altmühltal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sorgfältig saniertes historisches Schloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernisiertem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Schloss wurde im Jahr 1596 errichtet und in mehreren Bauphasen, zuletzt in jüngerer Zeit, umfassend restauriert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße technische Standards zu integrieren. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

Die Wohnfläche des Schlosses beträgt ca. 853 m², ergänzt durch rund 499 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 24 Räume sowie mehrere Bäder und Nebenräume zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 21.229 m². Neben dem Schloss gehören zwei Nebengebäude zum Ensemble: ein Wohn- bzw. Gästehaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit weiteren Nutzflächen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als großzügiger privater Wohnsitz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen.

Die Anlage verfügt zudem über großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenpavillon und parkähnlich gestalteten Grünflächen.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand des Naturparks Altmühltal, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von Jurahügeln, Wäldern und weitläufigen Naturräumen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Trotz der idyllischen Lage sind mehrere größere Städte gut erreichbar. Die historische Stadt Regensburg liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt, die Städte Ingolstadt und Kelheim sind ebenfalls in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 Stunden Fahrzeit.

Damit verbindet die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region..

Ausstattung

Im Zuge umfangreicher Sanierungen wurde das Schloss technisch modernisiert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

– Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in den Gebäuden
– modernisierte elektrische Versorgung sowie WLAN in allen Räumen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen, Fliesen, Naturstein und Solnhofener Platten
– mehrere historische Salons und repräsentative Räume
– Gewölbekeller
– Sauna- und Wellnessbereich
– Terrasse und parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit angelegten Wegen und Beleuchtung

Zum Anwesen gehören zudem ein separates Gäste- bzw. Wohnhaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Hausmeisterwohnung und Stallungen, sodass auch Tierhaltung möglich ist.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit umfangreicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Naturlandschaft zu erwerben.