Saniertes Schloss mit 30 Wohnungen, Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung

BAROCK TRIFFT AUF MODERNE
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1741 errichtetes Barockschloss im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.838 m², die sich derzeit auf 30 Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Investment oder für wohnwirtschaftliche Konzepte. Das Schloss ist als geschütztes Baudenkmal eingetragen.

DIMENSIONEN, DIE BEGEISTERN
Stellen Sie sich vor, Sie residieren inmitten eines fast 44.000 m² großen Parks, der Privatsphäre und Weitblick garantiert. Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusives Boutique-Hotel, Rehaklinik oder als Generationensitz für die Großfamilie – die 32 Schlafzimmer und 31 Bäder (!) bieten eine Flexibilität, die auf dem Markt eine absolute Rarität darstellt.

VERGANGENHEIT BEWAHREN, ZUKUNFT LEBEN
Was dieses Schloss besonders auszeichnet, ist sein Zustand. Historische Gebäude erfordern oft jahrelange Arbeit, doch dieses Juwel präsentiert sich bereits saniert (Stand 2014) und voll nutzbar. Die Symbiose aus historischer Bausubstanz – mit ehrwürdigen Stein- und Dielenböden – und moderner Technik, wie der effizienten Pelletheizung, ist hier bereits vollzogen.

LEBENSGEFÜHL
Die hohen Decken atmen Geschichte, während die moderne Pellet-Heizung wohnliche Atmosphäre sorgt, die man sich in einem Schloss wünscht. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern ein Erbe im Main-Tauber-Kreis, das bereit ist für das nächste Kapitel.

Lage

KULTURLANDSCHAFT UND IDYLLE: IM HERZEN DES MAIN-TAUBER-KREISES

DAS UMFELD
Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische dörfliche Struktur im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg). Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge und eine hohe Dichte an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Entschleunigung, ohne “aus der Welt” zu sein.

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie vollständig erschlossen und an das moderne Versorgungsnetz angeschlossen. Die Region bietet eine solide Infrastruktur und ist touristisch durch die “Romantische Straße” und das “Liebliche Taubertal” gut erschlossen – ein wichtiger Faktor bei einer möglichen gewerblichen Nutzung.

DISKRETION
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer und der Exklusivität dieses Anwesens genaue Standortdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Daten weitergeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DETAILS
+ Baujahr: 1741 (Barock), Baudenkmal
+ Zustand: Saniert und voll nutzbar (letzte große Renovierung 2014)
+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstück: ca. 43.923 m² (Parkähnliche Anlage)
+ Zimmer gesamt: 64
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31 (Ideal für Hotel/Gewerbe)
+ Heizung: Moderne Pelletheizung
+ Böden: Authentischer Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Parken: 8 Garagenstellplätze vorhanden
+ Besonderheiten: 1 Balkon, 1 Terrasse, 8 separate WCs
+ Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz)