Saniertes Barockschloss mit 30 Wohneinheiten im Main-Tauber-Kreis
2.950.000€ Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. Baden-Württemberg | Schloss 1.838 m² 43.923 m² 64 Zimmer | Objekt-ID: 3844
Objektbeschreibung
SANIERTES BAROCKSCHLOSS MIT 30 WOHNEINHEITEN
Dieses denkmalgeschützte Barockschloss aus dem Jahr 1741 befindet sich im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Das Anwesen wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand.
GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT
Auf ca. 1.838 m² Wohnfläche sind derzeit 30 Wohneinheiten angelegt. Insgesamt verfügt das Schloss über 64 Zimmer, darunter 32 Schlafzimmer und 31 Badezimmer. Weitere rund 980 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.
HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND MODERNE TECHNIK
Die barocke Bausubstanz wird durch unterschiedliche Bodenbeläge aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen geprägt. Eine Pelletheizung verbindet den historischen Gebäudebestand mit zeitgemäßer Heiztechnik. Acht Garagenstellplätze sowie ein Balkon und eine Terrasse ergänzen die Ausstattung.
PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK
Das Schloss steht auf einem ca. 43.923 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die weitläufigen Außenflächen schaffen einen repräsentativen Rahmen und bieten Abstand und Privatsphäre.
VIELSEITIGE PERSPEKTIVEN
Die vorhandene Aufteilung mit 30 Wohneinheiten macht das Anwesen insbesondere für wohnwirtschaftliche Konzepte interessant. Andere Nutzungen sind grundsätzlich nur nach Prüfung der baulichen, denkmalrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen denkbar.
Eine seltene Gelegenheit, ein bereits saniertes und umfangreich nutzbares Barockschloss mit außergewöhnlichem Flächenangebot zu erwerben.
Lage
LÄNDLICHE LAGE IM MAIN-TAUBER-KREIS
Das Schloss befindet sich in einer dörflich geprägten Lage im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Die Kulturlandschaft der Region ist von sanften Hügeln, Weinbau und historischen Orten geprägt.
REGIONALES UMFELD
Der Main-Tauber-Kreis bietet ein ruhiges ländliches Umfeld und ist touristisch unter anderem durch das Taubertal und die Romantische Straße bekannt. Das weitläufige Grundstück verstärkt den parkartigen und zurückgezogenen Charakter des Anwesens.
INFRASTRUKTUR
Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
DISKRETE ADRESSANGABE
Zum Schutz der Eigentümer werden die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
FLÄCHEN UND AUFTEILUNG
+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 43.923 m²
+ Zimmer: 64
+ Derzeitige Aufteilung: 30 Wohneinheiten
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31
+ Separate WCs: 8
+ Drei Etagen
BAUJAHR UND ZUSTAND
+ Baujahr: 1741, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Umfassende Sanierung: 2014
+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar
TECHNIK UND AUSSTATTUNG
+ Pelletheizung
+ Ergänzende Ofenheizung gemäß Objektdaten
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Ein Balkon
+ Eine Terrasse
GRUNDSTÜCK UND PARKEN
+ Parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Acht Garagenstellplätze
| Objekt-ID: | 3844 |
| Kaufpreis: | 2.950.000 EUR |
| Heizkosten: | 1.200,00 |
| Zimmer: | 64 |
| Schlafzimmer: | 32 |
| Badezimmer: | 31 |
| Wohnfläche: | 1.838 m² |
| Grundstücksfläche: | 43.923 m² |
| Nutzfläche: | 980 m² |
| Geschosse: | 3 |
| Baujahr: | 1741 |
| Letzte Renovierung: | 2014 |
| Objektzustand: | saniert |
| Heizung: | Ofenheizung |
| Heizungsart: | Pelletheizung |
| Bebaubarkeit: | Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. |
| Erschließung: | Neue Baumaßnahmen, bauliche Veränderungen und geplante Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden und aufgrund des Denkmalstatus mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Konkrete Vorhaben bedürfen einer individuellen baurechtlichen Prüfung. |
| Sonstige Angaben: | WEITERE INFORMATIONEN Ein detailliertes Exposé mit genauer Anschrift und weiterführenden Objektunterlagen stellen wir auf Anfrage und nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung. Die derzeitige Aufteilung umfasst 30 Wohneinheiten. Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen oder Erträgen sind den weiterführenden Objektunterlagen zu entnehmen. Abweichende oder neue Nutzungskonzepte sind vorab baurechtlich und denkmalrechtlich zu prüfen. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Baudenkmal. Für Baudenkmäler gelten hinsichtlich des Energieausweises die gesetzlichen Ausnahmen gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG). INTERNATIONAL SUMMARY RENOVATED BAROQUE CASTLE WITH 30 RESIDENTIAL UNITS This listed Baroque castle, built in 1741, is situated in the Main-Tauber district of Baden-Württemberg, Germany. Extensively renovated in 2014, the property is presented in a well-maintained and fully usable condition. The castle offers approximately 1,838 m² of living space, currently arranged as 30 residential units. It comprises 64 rooms, including 32 bedrooms and 31 bathrooms, together with approximately 980 m² of additional usable space. Historic architecture is complemented by a pellet heating system and a mixture of stone, parquet, wooden and tiled floors. The property also includes eight garage spaces, one balcony and one terrace. The castle stands within approximately 43,923 m² of park-like grounds, providing a spacious and representative setting in the rural Main-Tauber region. Any alternative use is subject to planning permission, heritage requirements and approval by the relevant authorities. Information regarding current tenancies or income, if applicable, is available in the detailed property documentation. The exact address and further documents are provided upon qualified request and receipt of complete contact details. |
| Zustand: | saniert / voll nutzbar |
| Zusatzinformation zur Lage: | Dorf |
| Courtage: | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 8 |
| Separate WCs: | 8 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
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