Denkmalgeschützte Burganlage in Franken auf rund 7,5 Hektar
3.495.000€ Bayern | Burg 1.839 m² 74.924 m² 60 Zimmer | Objekt-ID: 3626
Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGE BURGANLAGE ALS SANIERUNGSPROJEKT IN FRANKEN
Diese denkmalgeschützte Burganlage im Norden Bayerns bietet außergewöhnliche Dimensionen: Rund 1.839 m² Wohnfläche, ca. 4.542 m² Nutzfläche und 60 Zimmer verteilen sich auf ein historisches Ensemble mit einem ca. 74.924 m² großen Grundstück.
HISTORISCHE SUBSTANZ MIT ENTWICKLUNGSBEDARF
Das Anwesen ist teilsaniert, derzeit jedoch nicht bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz und das umfangreiche Raumangebot bilden die Grundlage für eine umfassende, denkmalgerechte Weiterentwicklung. Historische Bodenbeläge aus Fliesen, Stein, Parkett und Dielen sind teilweise erhalten.
RAUM FÜR INDIVIDUELLE KONZEPTE
Mit 60 Zimmern, darunter 18 Schlafzimmer, sowie großen zusätzlichen Nutzflächen eröffnet die Anlage unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Denkbar sind nach entsprechender behördlicher Prüfung beispielsweise ein privates Anwesen, ein repräsentativer Unternehmenssitz oder ein gastgewerbliches Konzept. Sämtliche Planungen und Nutzungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
EIN PROJEKT FÜR ERFAHRENE KÄUFER
Der bauliche Zustand und die Größe des Ensembles erfordern eine sorgfältige Planung sowie erhebliche zusätzliche Investitionen. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die über die erforderlichen finanziellen Mittel und Erfahrung mit umfangreichen Sanierungs- oder Denkmalprojekten verfügen.
Eine seltene Gelegenheit, eine großflächige historische Burganlage in Franken behutsam weiterzuentwickeln und einer neuen Nutzung zuzuführen.
Lage
ZURÜCKGEZOGENE LAGE IN FRANKEN
Die Burganlage befindet sich in der Landschaft Frankens im Norden Bayerns. Das ca. 74.924 m² große Grundstück umfasst nach den vorliegenden Angaben Park-, Wald- und Wiesenflächen und schafft ein weitläufiges, naturnahes Umfeld.
RUHE UND ENTWICKLUNGSRAUM
Die Größe des Areals bietet Abstand, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für die künftige Gestaltung der Außenflächen. Die zurückgezogene Lage kann sowohl für private als auch für geeignete gewerbliche Nutzungskonzepte interessant sein.
INFRASTRUKTUR
Ein Anschluss an das ortsübliche Ver- und Entsorgungsnetz ist vorhanden. Eine Erneuerung beziehungsweise Erweiterung der vorhandenen Anschlüsse wird empfohlen.
DISKRETE VERMARKTUNG
Die genaue Lage und weiterführende Objektunterlagen werden nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und eines geeigneten Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT
+ Wohnfläche: ca. 1.839 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.542 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 74.924 m²
+ Grundstück mit Park-, Wald- und Wiesenflächen
+ Zimmer: 60
+ Schlafzimmer: 18
+ Badezimmer: 5, sanierungsbedürftig
ZUSTAND UND TECHNIK
+ Zustand: teilsaniert, derzeit nicht bewohnbar
+ Umfassender weiterer Sanierungsbedarf
+ Heizung: Ofenheizung; Erneuerung des Heizsystems erforderlich
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Anschluss an das Ver- und Entsorgungsnetz vorhanden; Erneuerung beziehungsweise Ausbau empfohlen
WEITERE MERKMALE
+ Denkmalgeschützte Burganlage
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Stellplätze
+ Kapitalnachweis für die Bereitstellung detaillierter Unterlagen und Besichtigungen erforderlich
| Objekt-ID: | 3626 |
| Kaufpreis: | 3.495.000 EUR |
| Zimmer: | 60 |
| Schlafzimmer: | 18 |
| Badezimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 1.839 m² |
| Grundstücksfläche: | 74.924 m² |
| Nutzfläche: | 4.542 m² |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Heizung: | Ofenheizung |
| Bebaubarkeit: | Der ortsübliche Anschluss an das Ver- und Entsorgungsnetz ist vorhanden. Aufgrund des Zustands und der geplanten künftigen Nutzung wird eine fachliche Prüfung sowie gegebenenfalls eine Erneuerung oder Erweiterung der vorhandenen Anschlüsse empfohlen. |
| Erschließung: | Alle baulichen Maßnahmen, Sanierungen und geplanten Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden und aufgrund des Denkmalstatus mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Konkrete Nutzungsmöglichkeiten bedürfen einer individuellen baurechtlichen Prüfung. |
| Sonstige Angaben: | WICHTIGE HINWEISE Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein umfangreiches Sanierungsprojekt. Kaufinteressenten sollten neben dem Kaufpreis und den Erwerbsnebenkosten erhebliche zusätzliche Mittel für Planung, Sanierung und technische Erneuerung berücksichtigen. Für die Bereitstellung detaillierter Objektunterlagen und die Vereinbarung einer Besichtigung ist ein geeigneter Kapital- beziehungsweise Finanzierungsnachweis erforderlich. Die Immobilie ist ein Baudenkmal. Für Baudenkmäler gelten hinsichtlich des Energieausweises die gesetzlichen Ausnahmen gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG). INTERNATIONAL SUMMARY HISTORIC CASTLE COMPLEX FOR RENOVATION IN FRANCONIA, BAVARIA This listed castle complex in northern Bavaria offers approximately 1,839 m² of living space, around 4,542 m² of additional usable space and 60 rooms, including 18 bedrooms. The estate occupies approximately 74,924 m² of land comprising parkland, woodland and meadow areas. The property has been partially renovated but is currently not habitable. Substantial further investment is required, including the refurbishment of five bathrooms and the renewal of the existing heating system. Historic flooring such as stone, parquet, wooden boards and tiles remains in parts of the buildings. Subject to planning permission, heritage requirements and approval of the intended use, the extensive accommodation may offer scope for a private estate, a representative corporate property or a hospitality concept. The property is connected to the local utility and disposal networks; inspection, renewal and possible expansion of the existing connections are recommended. Detailed information and the exact location are available after receipt of complete contact details and suitable proof of funds or financing. |
| Zustand: | teilsaniert, noch unbewohnbar |
| Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
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