Einzigartige Burganlage in Franken – Metropolregion Nürnberg

1.650.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Bayern | Burg 570 m²  5.940 m² 20 Zimmer  | Objekt-ID: 3781
Diskrete Immobilie
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Objektbeschreibung

Die Burganlage, ein beeindruckendes Relikt aus dem Mittelalter, thront majestätisch im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.

Die Vorburg, mit modernen Privaträumen von etwa 353 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche, bietet einen wohnlichen Rückzugsort mit einem Hauch zeitgenössischer Eleganz.

Ein historischer Aufgang führt zu der höher gelegenen Hauptburg, die mit ihren ca. 181 m² Wohnfläche und beeindruckenden 756 m² Nutzfläche ein einzigartiges historisches Erbe verkörpert.

Auf schroffen Felsen gelegen, bietet die Hauptburg einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft und verspricht ein Leben wie aus vergangenen Zeiten, verbunden mit modernem Komfort.

Diese Burg ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte, eine zeitlose Festung, die darauf wartet, ihre nächsten Bewohner in die faszinierende Welt des Mittelalters zu entführen.

Lage

Inmitten einer der bezauberndsten Regionen Frankens gelegen, erhebt sich der Felsen mit der Burg über einem malerischen Städtchen, das sich zu ihren Füßen ausbreitet.
Das charmante Städtchen bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von gemütlichen Cafés bis hin zu kleinen Geschäften und Supermärkten.

Die Nähe zur Stadt Nürnberg macht diese Burg zu einem idealen Rückzugsort mit urbaner Anbindung, während der Nürnberger Flughafen eine bequeme Erreichbarkeit aus der ganzen Welt ermöglicht.

Ausstattung

Die modern ausgebauten Wohnräume in der Vorburg bieten ansprechenden Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten.
Die historisch ausgestatteten Räume der Hauptburg, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, erzählen die faszinierende Geschichte vergangener Zeiten und verleihen der Burg einen einzigartigen Charme.

Durch kontinuierliche Instandhaltung befindet sich die gesamte Burganlage in einem gepflegten Zustand, der den historischen Glanz und die moderne Funktionalität harmonisch vereint.

Das Grundstück, mit einer Fläche von etwa 5.900 m², bietet eine nahezu uneinsehbare Oase der Ruhe und Privatsphäre, mit liebevoll angelegten Garten- und Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Angebots-ID: 3781
Kaufpreis: 1.650.000 EUR
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 570 m²
Grundstücksfläche: 5.940 m²
Nutzfläche: 721 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Keine Angabe
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Versorgungs- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Erschliessung: Die Burg ist ein Baudenkmal, deshalb sind alle Baumaßnahmen mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Bitte schicken Sie keine Anfrage zu dieser Immobilie, falls Sie den größten Teil der Gesamtinvestition - Kaufpreis +Nebenkosten + Sanierungskosten - über Ihre Bank finanzieren müßten, da die Banken den Erwerb von Burgen und Schlössern nur bei viel Eigenkapital und/oder hohem Festeinkommen finanzieren! Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:teilsaniert, Teile bewohnbar
Zusatzinformation zur Lage:Kleinstadt
Courtage:3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Anzahl Garagenstellplätze:2
Separate WCs:6
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Dielen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GarageStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerEinliegerwohnungLastenaufzugDV-VerkabelungTeekücheAltbaudenkmalgeschützt

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


Bayern
Deutschland
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die Region, bzw. den Landkreis der Immobilien, nicht die genaue postalische Adresse
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