Wohnen im Gewölbe – Stil trifft Geschichte in Schloss Adolfsburg

Objektbeschreibung

HISTORISCHE GEWÖLBE TRIFFT MODERNE: IHR RÜCKZUGSORT IM SCHLOSS

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, durchschreiten das imposante Portal eines Wasserschlosses aus dem 17. Jahrhundert und betreten Ihre ganz persönliche Festung der Ruhe. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die mystische Atmosphäre historischer Kreuzgewölbe mit dem Wohnkomfort des Jahres 2022.

Auf beeindruckenden 267 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird. Die mächtigen Mauern des 1677 erbauten Schlosses sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern strahlen eine jahrhundertealte Beständigkeit aus. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 – inklusive Fußbodenheizung – müssen Sie dabei auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.

DAS WOHNGEFÜHL
Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Einheit enorme Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Home-Office oder als kreatives Atelier: Hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in die Natur und lädt dazu ein, die Stille des Schlossareals bei einem Glas Wein zu genießen.

INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT
Der Zustand ist “saniert und voll nutzbar” – ein seltenes Prädikat für Gebäude dieser Epoche. Hier heißt es: Einziehen und die Geschichte weiterschreiben.

Lage

DIE LAGE: HERRENHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN

Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische Parklandschaft, die Ruhe und Diskretion garantiert. Fernab von Hektik und Lärm finden Sie hier einen Ort der Entschleunigung. Das Anwesen befindet sich in einer dörflichen Struktur, die eine gute Nahversorgung gewährleistet und dennoch das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt zu leben.

NATUR UND ANBINDUNG
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Schlosstür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Immobilie modern erschlossen und ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Eigentümergemeinschaft Details zur genauen Lage erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme bekannt geben.

Ausstattung

SYMBIOSE AUS 1677 UND 2022

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ein Dialog zwischen historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Die 2022 erfolgte Renovierung stellt sicher, dass Sie sofort einziehen können.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:

+ RAUMWUNDER: 5 Zimmer auf ca. 267 m² Wohnfläche – ideal für großzügiges Wohnen.
+ KOMFORT-HEIZUNG: Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt (Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht) + keine störenden Heizkörper vor den historischen Wänden.
+ SANITÄR: 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) plus 1 separates Gäste-WC.
+ ZUSTAND: Erstklassig modernisiert (2022), saniert und gepflegt.
+ BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, die perfekt mit der Fußbodenheizung harmonieren.
+ AUSSENBEREICH: Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
+ DENKMALSCHUTZ: Genießen Sie das Flair eines offiziellen Baudenkmals (Steuerliche Aspekte bzgl. AfA bitte mit Ihrem Steuerberater klären).
+ HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld deckt die Bewirtschaftung des historischen Areals und sichert den Werterhalt der Substanz.