Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

1.850.000 € Niedersachsen | Stadthaus 783m²  1.967m² 18 Zimmer  | Objekt-ID: 3555
Südseite
Südseite EG-Diele Büro EG Haupthaus Büro EG Haupthaus EG-Büro Büro im OG Haupthaus OG-Besprechungsraum-1 Gewölbekeller-1 Gewölbekeller-Gesamt KG-EG-Treppenpodest Nr IMG_2009 OG-Besprechungsraum-1 OG-Diele OG-Küche-1 OG-Küche-2 Treppe EG-OG Treppe OG Haupthaus WC OG Haupthaus Westansicht Ensemble mit Übergang
1/
GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein historisches Stadthaus im Stil der Renaissance, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.

Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: 113.000 €.

Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.

Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².

Lage

Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.

Ausstattung

Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert.

Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.

Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.

Bitte folgen Sie uns!
onpost_follow
Tweet
Share
submit to reddit
Angebots-ID: 3555
Kaufpreis: 1.850.000 EUR
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 783 m²
Grundstücksfläche: 1.967 m²
Nutzfläche: 458 m²
Baujahr: 1592
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist ortsüblich an das Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage. Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Zusatzinformation zur Lage:Kleinstadt
Separate WCs:4
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, PVC, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
StellplatzKücheGäste-WCKellerEinliegerwohnungDV-VerkabelungTeekücheAltbaudenkmalgeschützt

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


Niedersachsen
Deutschland
RSS Feed aufrufen
Zu unserer Google Business-Seite
Zu unserer Twitter-Seite
Visit Us
Follow Me
Tweet
Folgen Sie uns über Email
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die Region, bzw. den Landkreis der Immobilien, nicht die genaue postalische Adresse
Close Map