Historische Höhenburg in Rheinland-Pfalz mit 24,6 ha in Alleinlage
2.750.000€ Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Rheinland-Pfalz | Burg m.Gastro 894 m² 245.844 m² 33 Zimmer | Objekt-ID: 3852
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine historische Höhenburg in Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Trier, deren Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert zurückreichen.
Die auf einem Bergsporn gelegene Anlage besteht aus einer Vorburg und einer Hauptburg mit begehbarem Bergfried. Ursprünglich als kurtrierische Burg errichtet, wurde sie im Laufe der Jahrhunderte erweitert und im Pfälzischen Erbfolgekrieg zerstört. Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgte der Wiederaufbau im Stil der Burgenromantik.
Das denkmalgeschützte Anwesen verfügt über rund 894 m² Wohnfläche und weitere rund 461 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 33 Zimmer zur Verfügung, darunter 14 Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Wohneinheiten in den Nebengebäuden.
Repräsentative Räume, museale Details, ein historisches Verlies und der begehbare Bergfried verleihen der Anlage ihren unverwechselbaren Charakter. Vom Bergfried eröffnet sich ein weiter Blick über die umgebende Landschaft.
Das etwa 245.844 m² große Grundstück entspricht rund 24,6 Hektar Eigenland. Die Alleinlage ohne direkte Nachbarn bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Diskretion.
Die Burg befindet sich in einem gepflegten, weitgehend sanierten und bewohnbaren Zustand. Das außergewöhnliche Raumangebot eröffnet unterschiedliche private, repräsentative und gastgewerbliche Nutzungsperspektiven. Die jeweilige baurechtliche Zulässigkeit ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Lage
Die Höhenburg befindet sich in Rheinland-Pfalz in landschaftlich reizvoller Höhenlage zwischen Koblenz und Trier.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind beide Städte in jeweils etwa 60 Minuten erreichbar. Damit verbindet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.
Das rund 24,6 Hektar große Grundstück bietet weitläufige Freiflächen und schützt die Burg vor unmittelbaren Einblicken. Direkte Nachbarn sind nicht vorhanden.
Aus Gründen der Diskretion wird der genaue Standort erst nach einer geprüften Anfrage bekannt gegeben.
Ausstattung
HISTORISCHE BESONDERHEITEN:
+ Denkmalgeschützte Höhenburg mit Ursprüngen im 12. Jahrhundert
+ Vorburg und Hauptburg
+ Begehbarer Bergfried mit Panoramablick
+ Historisches Verlies
+ Repräsentative Räume mit musealen Details
+ Wiederaufbau im Stil der Burgenromantik
FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT:
+ Wohnfläche: ca. 894 m²
+ Nutzfläche: ca. 461 m²
+ Zimmer: 33
+ Gästezimmer: 14
+ Badezimmer: 13
+ Separate WCs: 3
+ Zusätzliche Wohneinheiten in den Nebengebäuden
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE:
+ Grundstücksfläche: ca. 245.844 m²
+ Eigenland: ca. 24,6 Hektar
+ Alleinlage ohne direkte Nachbarn
+ Terrassen: 2
+ Garagenstellplätze: 2
WEITERE AUSSTATTUNG:
+ Zentralheizung mit Öl und Gas
+ Küche
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Einliegerwohnung
+ Wintergarten
+ DV-Verkabelung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich, Parkett, Dielen, PVC und Linoleum
+ Badezimmer teilweise mit Badewanne und Fenster
+ Gepflegter, weitgehend sanierter und bewohnbarer Zustand
+ Die Immobilie ist derzeit vermietet
| Objekt-ID: | 3852 |
| Kaufpreis: | 2.750.000 EUR |
| Zimmer: | 33 |
| Schlafzimmer: | 14 |
| Badezimmer: | 13 |
| Wohnfläche: | 894 m² |
| Grundstücksfläche: | 245.844 m² |
| Nutzfläche: | 461 m² |
| Letzte Renovierung: | 2010 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Heizungsart: | Öl, Gas |
| Bebaubarkeit: | Die Immobilie ist entsprechend den örtlichen Gegebenheiten an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angebunden. Da es sich um ein Baudenkmal handelt, finden die Vorgaben des § 80 Absatz 3 bis 7 des Gebäudeenergiegesetzes gemäß § 79 Absatz 4 GEG keine Anwendung. |
| Erschließung: | Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Sämtliche baulichen Veränderungen, Erweiterungen und Nutzungsänderungen sind vor ihrer Durchführung mit den zuständigen Bau- und Denkmalschutzbehörden abzustimmen. Verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit einzelner Maßnahmen können nur nach einer individuellen behördlichen Prüfung getroffen werden. |
| Sonstige Angaben: | INTERNATIONAL SUMMARY HISTORIC HILLTOP CASTLE IN RHINELAND-PALATINATE This historic hilltop castle is situated in a secluded elevated position between Koblenz and Trier. Its origins date back to the 12th century. The listed ensemble consists of an outer bailey and a main castle with an accessible keep. Originally built as a castle of the Electorate of Trier, it was extended over the centuries, destroyed during the War of the Palatine Succession and rebuilt in the romantic castle style in the early 20th century. The estate offers approximately 894 m² of living space and a further 461 m² of usable space. Its 33 rooms include 14 guest rooms. Additional residential accommodation is available in the outbuildings. Representative interiors, museum-like historical details, an authentic dungeon and the accessible keep give the property its distinctive character. The keep offers panoramic views of the surrounding countryside. The grounds extend to approximately 245,844 m², equivalent to about 24.6 hectares of private land. The secluded position without immediate neighbours provides a high degree of privacy, tranquillity and discretion. Koblenz and Trier can each be reached in approximately 60 minutes. The property is in a well-maintained, largely renovated and habitable condition. Further documentation and the exact location are available following a verified expression of interest. |
| Zustand: | weitgehend saniert, bewohnbar |
| Zusatzinformation zur Lage: | Höhenlage |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Dielen, PVC, Linoleum |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster im Badezimmer |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
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