Ehemaliges Rittergut in Kurstadt an der Nahe

Objektbeschreibung

Am Rand eines historischen Schlossparks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gründerzeit-Ensemble auf über 6.000 m² Grundstücksfläche.

Das Hauptgebäude mit rund 1.400 m² Nutzfläche beeindruckt durch seine imposante Länge, solide Ziegelbauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Büros bis zu kreativen Umnutzungen.

Der östliche Teil wurde in den 1990er-Jahren hochwertig zu Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²) ausgebaut, beheizt durch eine moderne 75 kW Hackschnitzelheizung. Weitere ca. 1.000 m² bieten Raum für neue Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Hallen- und Lagergebäude.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, historischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und malerisch am Stadtrand, direkt am Schlosspark, umgeben von denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

– Bingen am Rhein: ca. 22 km

–
Mainz: ca. 43 km

– Wiesbaden: ca. 46 km

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Koblenz: ca. 76 km
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Frankfurt a. M.: ca. 83 km

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Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 83 km.

Ausstattung

– Grundstücksfläche: über 6.000 m²

– Gesamtfläche: ca. 3.450 m² Nutz- und Wohnfläche

– Beheizung: moderne Hackschnitzelheizung (75 kW)

– Hauptgebäude mit teils ausgebauten Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²)

– Großzügige, offene Flächen mit historischem Fachwerk

– Massive Ziegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand

– Mehrere Hallen mit großen Spannweiten (bis 25 m)

– Teilunterkellerung mit Weinkeller (ca. 600 m²)

– Hohe Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbezwecken)

– Ruhige, repräsentative Lage am Schlosspark