Barockes Wasserschloss mit historischem Rittergut in Ostthüringen
575.000€ Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Thüringen | Schloss 2.382 m² 30.599 m² 29 Zimmer | Objekt-ID: 3903
Objektbeschreibung
BAROCKES WASSERSCHLOSS MIT HISTORISCHEM RITTERGUT
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ostthüringen vereint ein barockes Wasserschloss mit mehreren historischen Wirtschaftsgebäuden zu einer weitgehend geschlossen erhaltenen Gutsanlage. Die Ursprünge des Ritterguts reichen bis in das frühe 13. Jahrhundert zurück. Seine heutige Gestalt erhielt das Ensemble im Wesentlichen durch einen umfassenden Um- und Neubau im Jahr 1696.
Das von einem Wassergraben umgebene Hauptgebäude bildet den architektonischen Mittelpunkt des rund 30.599 m² großen Grundstücks. Insgesamt stehen ca. 2.382 m² Wohnfläche und weitere ca. 2.374 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Größe und Gebäudestruktur eröffnen Raum für langfristig angelegte Wohn-, Kultur- oder Nutzungskonzepte, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen.
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, einzelne Bereiche und Wirtschaftsgebäude sind stark instandsetzungsbedürftig. Zum Bestand gehören auch eine Brandruine und ein Brauhaus im Rohbauzustand. Nach den vorliegenden Angaben sind Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauptgebäudes bewohnbar.
Historische Ausstattungsdetails wie Naturstein- und Marmortreppen, Gewölbekeller, Parkett- und Dielenböden, Edelholztüren sowie ein Rittersaal mit offenem Kamin unterstreichen den besonderen Charakter des Schlosses. Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Das Ensemble richtet sich an Erwerber, die den baulichen Bestand fachgerecht weiterentwickeln und die Revitalisierung dieses bedeutenden Ritterguts langfristig planen möchten.
Lage
LÄNDLICHE LAGE MIT GUTER REGIONALER ANBINDUNG
Die historische Schlossanlage liegt in einem Ortsteil der Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Das Anwesen ist unmittelbar in den gewachsenen Ortskern eingebettet und verbindet den ländlichen Charakter eines Ritterguts mit der Erreichbarkeit regionaler Zentren.
ENTFERNUNGEN UND VERKEHRSANBINDUNG
+ Schmölln mit Regionalbahnhof: ca. 10 km
+ Altenburg: ca. 13 km
+ Autobahn A4: ca. 16 km beziehungsweise rund 20 Fahrminuten
+ Gera: ca. 20 km
+ Chemnitz: ca. 63 km
+ Leipzig: ca. 64 km
+ Flughafen Leipzig/Halle: ca. 74 km
+ Dresden: etwa 1 Stunde und 40 Minuten Fahrzeit
Damit sind sowohl die Städte des Altenburger Landes als auch die Wirtschaftsräume um Gera, Leipzig und Chemnitz gut erreichbar. Die genannten Fahrzeiten sind ungefähre Angaben und können je nach Strecke und Verkehrslage abweichen.
Ausstattung
SCHLOSS UND RITTERGUT IM ÜBERBLICK
+ Baujahr beziehungsweise maßgebliche barocke Umgestaltung: 1696
+ Ursprünge der Gutsanlage: frühes 13. Jahrhundert
+ Wohnfläche: ca. 2.382 m²
+ Nutzfläche: ca. 2.374 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 30.599 m²
+ Zimmer: 29
+ Schlafzimmer: 4
+ Badezimmer: 3
+ Separate WCs: 4
+ Terrasse: 1
+ Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz
HISTORISCHE AUSSTATTUNG DES HAUPTGEBÄUDES
+ Barockes Hauptgebäude von ca. 29 m × 16 m
+ Umlaufender Wassergraben
+ Dreigeschossiges Walmdach mit mittigem Glockenturm
+ Dacheindeckung aus Naturschiefer
+ Naturstein- und Marmortreppen
+ Bauzeitliche Gewölbekeller
+ Parkett-, Dielen-, Stein- und Fliesenböden
+ Historische Edelholztüren
+ Repräsentativer Rittersaal mit offenem Kamin
WEITERE GEBÄUDE
+ Mehrere historische Wirtschaftsgebäude
+ Ehemaliger Kuhstall mit einer Länge von ca. 57 m
+ Winkelförmiger Pferdestall mit Wohnbereichen
+ Brauhaus im Rohbauzustand
+ Brandruine innerhalb des Gebäudebestands
TECHNIK UND ZUSTAND
+ Sanierungsbedürftiger, in Teilen stark sanierungsbedürftiger Zustand
+ Erd- und Obergeschoss des Hauptgebäudes laut vorliegenden Angaben bewohnbar
+ Keine Zentralheizung vorhanden
+ Beheizung derzeit über Einzelöfen für Kohle und Kamine
+ Warmwasserbereitung über elektrische Boiler
+ Einfache elektrische Versorgung
+ Breitband-Ausbau über DSL nach vorliegenden Angaben möglich
| Objekt-ID: | 3903 |
| Kaufpreis: | 575.000 EUR |
| Zimmer: | 29 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 2.382 m² |
| Grundstücksfläche: | 30.599 m² |
| Nutzfläche: | 2.374 m² |
| Baujahr: | 1696 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizung: | Ofenheizung |
| Heizungsart: | Kohle/Koks |
| Bebaubarkeit: | VER- UND ENTSORGUNG Die Gebäude verfügen nach den vorliegenden Angaben über Anschlüsse an die öffentliche Ver- und Entsorgung sowie über eine einfache elektrische Versorgung. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen für Kohle und über Kamine; die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler. Ein Breitband-Ausbau über DSL ist nach den vorliegenden Angaben möglich. Leistungsfähigkeit, Zustand und Eignung der vorhandenen Anschlüsse und technischen Anlagen für ein künftiges Nutzungskonzept sind vom Erwerber fachlich zu prüfen. |
| Erschließung: | DENKMALGESCHÜTZTES ENSEMBLE Sämtliche Gebäude der historischen Gutsanlage stehen unter Denkmalschutz. Bauliche Maßnahmen, Instandsetzungen, Erweiterungen und Nutzungsänderungen sind daher vorab mit den zuständigen Bau- und Denkmalschutzbehörden abzustimmen. Die Zulässigkeit eines konkreten Vorhabens kann nur anhand der jeweiligen Planung und der öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen beurteilt werden. Eine bestimmte zusätzliche Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit wird nicht zugesichert. |
| Sonstige Angaben: | WEITERE INFORMATIONEN Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Anschrift und weiterführenden Objektunterlagen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig; Teile des Gebäudebestands sind stark instandsetzungsbedürftig. Kaufinteressenten sollten neben Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten erhebliche zusätzliche Aufwendungen für Bestandsuntersuchungen, Fachplanung, Genehmigungen, Sanierung, technische Erneuerung und den dauerhaften Erhalt des denkmalgeschützten Ensembles berücksichtigen. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Baudenkmal. Für Baudenkmäler gelten hinsichtlich des Energieausweises die gesetzlichen Ausnahmen gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG). INTERNATIONAL SUMMARY BAROQUE MOATED CASTLE AND HISTORIC MANOR ESTATE IN THURINGIA This remarkable listed estate in eastern Thuringia comprises a Baroque moated castle and several historic agricultural buildings. The origins of the manor date back to the early 13th century, while its present architectural character was largely shaped by extensive Baroque reconstruction in 1696. The property provides approximately 2,382 m² of residential space and around 2,374 m² of additional usable space on a plot of approximately 30,599 m². The principal building is surrounded by a moat and retains important historic features, including natural-stone and marble staircases, period vaulted cellars, parquet and timber floors, hardwood doors and a representative great hall with an open fireplace. Additional buildings include a former cowshed approximately 57 metres long, an angled stable building with residential sections, a brewhouse in shell condition and a fire-damaged structure. The estate requires renovation, with some areas in need of substantial repair. According to the information provided, the ground and first floors of the main castle building are habitable. There is no central heating system. Heating is currently supplied by individual coal-fired stoves and fireplaces, while hot water is produced by electric boilers. Public utility connections and a basic electrical supply are reported to be present. All buildings are protected historic monuments. Any renovation, alteration or future use must be coordinated with the relevant planning and heritage authorities. Detailed documentation is available upon request. |
| Zustand: | teilsaniert, noch unbewohnbar |
| Zusatzinformation zur Lage: | Dorflage |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Separate WCs: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
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