Imposante historische Villa für Investoren (Thüringen)

Objektbeschreibung

Historische Richter’sche Villa in Rudolstadt zu verkaufen

Diese außergewöhnliche historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert vermittelt mit ihren markanten Türmen, den reich gegliederten Fassaden und den zahlreichen architektonischen Details einen beinahe märchenhaften Charakter. Wer eine einzigartige historische Villa in Thüringen kaufen möchte, findet hier auf einem größtenteils eingefriedeten Parkgrundstück von ca. 9.335 m² ein wahres Juwel.

Die Denkmalimmobilie bietet eine Haupt- bzw. Wohnnutzfläche von ca. 880 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 385 m². Insgesamt stehen rund 22 Räume zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten öffentlich genutzt und steht seit geraumer Zeit leer. Der allgemeine Zustand dieses faszinierenden Baudenkmals ist daher als sanierungsbedürftig anzusehen.

Lage

Die historische Villa befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Rudolstadt (ca. 25.000 Einwohner) in Thüringen mit guter infrastruktureller Anbindung sowie kurzen Wegen in mehrere wirtschaftlich und kulturell bedeutende Städte Mitteldeutschlands.

Entfernungen & Infrastruktur:
– Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrzeit
– Autobahn A4: ca. 35 Minuten
– Weimar: ca. 50 Minuten
– Erfurt: ca. 1 Stunde
– Flughafen Erfurt-Weimar: ca. 1 Stunde
– Leipzig: ca. 1 Stunde 45 Minuten
– Flughafen Leipzig/Halle: ca. 1 Stunde 45 Minuten

Ausstattung

Die Richter’sche Villa verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige und historisch bedeutende Innenausstattung mit zahlreichen erhaltenen Details aus der Bauzeit. Hierzu zählen unter anderem:

– historische Holzvertäfelungen und aufwendige Holzdecken
– Naturstein- und Marmorelemente
– historische Türen und Fenster
– Parkett-, Terrazzo- und Dielenböden
– repräsentative Treppenanlagen
– historische Wand- und Architekturdetails
– großzügige Raumhöhen und repräsentative Raumfolgen

Die Architektur und Innenräume besitzen einen hohen denkmalpflegerischen Wert und verleihen dem Gebäude seine besondere Wirkung. Gleichzeitig erfordert eine zukünftige Umgestaltung oder Neunutzung eine sorgfältige Planung in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden, damit notwendige Maßnahmen denkmalkonform umgesetzt werden können.

Technisch besteht bei dieser Immobilie Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Teile der Haustechnik wurden in der Vergangenheit zwar bereits erneuert, insgesamt ist jedoch von einer umfassenden Sanierung auszugehen.