Verkauf

Imposante historische Villa für Investoren (Thüringen)

Objektbeschreibung

DENKMALGESCHÜTZTE VILLA DES HISTORISMUS IN RUDOLSTADT

Diese schlossartig wirkende Villa aus dem späten 19. Jahrhundert gehört zu den markanten historischen Anwesen Rudolstadts. Rundtürme, Erker, reich gegliederte Fassaden und eine abwechslungsreiche Dachlandschaft verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND INNENAUSSTATTUNG

Im Inneren sind zahlreiche hochwertige Details aus der Bauzeit erhalten. Dazu zählen Holzvertäfelungen und aufwendige Holzdecken, Naturstein- und Marmorelemente, historische Türen und Fenster, repräsentative Treppenanlagen sowie Parkett-, Terrazzo- und Dielenböden. Großzügige Raumhöhen und Raumfolgen unterstreichen die repräsentative Wirkung.

UMFANGREICHES FLÄCHENANGEBOT

Die Villa bietet eine Haupt- beziehungsweise Wohnnutzfläche von ca. 880 m² sowie rund 385 m² zusätzliche Nutzfläche. Der aktuelle Exposétext nennt rund 22 Räume. Die Raumzahl ist vor Veröffentlichung anhand der Grundrisse und FLOWFACT-Stammdaten abschließend zu prüfen.

SANIERUNGSPROJEKT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ

Das Gebäude wurde über längere Zeit öffentlich genutzt und steht seit geraumer Zeit leer. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Künftige Konzepte müssen die erhaltenswerte historische Ausstattung berücksichtigen und eng mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Das größtenteils eingefriedete Parkgrundstück umfasst ca. 9.335 m². Damit bietet das Anwesen eine seltene Grundlage für Käufer, die eine bedeutende historische Villa fachgerecht revitalisieren möchten.

Lage

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE IN RUDOLSTADT

Die historische Villa befindet sich in Rudolstadt in Thüringen. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an mehrere wirtschaftlich und kulturell bedeutende Ziele in Mitteldeutschland.

ENTFERNUNGEN UND FAHRZEITEN

+ Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrzeit
+ Autobahn A4: ca. 35 Minuten
+ Weimar: ca. 50 Minuten
+ Erfurt: ca. 1 Stunde
+ Flughafen Erfurt-Weimar: ca. 1 Stunde
+ Leipzig: ca. 1 Stunde 45 Minuten
+ Flughafen Leipzig/Halle: ca. 1 Stunde 45 Minuten

PARKGRUNDSTÜCK

Das ca. 9.335 m² große, größtenteils eingefriedete Grundstück bildet einen großzügigen grünen Rahmen für die Villa.

WEITERE UNTERLAGEN

Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan und postalischer Anschrift wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND GEBÄUDE

+ Haupt- beziehungsweise Wohnnutzfläche: ca. 880 m²
+ Zusätzliche Nutzfläche: ca. 385 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 9.335 m²
+ Raumzahl: 22
+ Die abweichende öffentliche Listenangabe von 28 Zimmern ist anhand der Grundrisse und Stammdaten zu prüfen
+ Denkmalgeschützte Villa aus dem späten 19. Jahrhundert
+ Baujahr nach historischen Angaben: 1886
+ Größtenteils eingefriedetes Parkgrundstück

HISTORISCHE AUSSTATTUNG

+ Historische Holzvertäfelungen
+ Aufwendige Holzdecken
+ Naturstein- und Marmorelemente
+ Historische Türen und Fenster
+ Parkett-, Terrazzo- und Dielenböden
+ Repräsentative Treppenanlagen
+ Historische Wand- und Architekturdetails
+ Großzügige Raumhöhen und repräsentative Raumfolgen
+ Markante Rundtürme, Erker und abwechslungsreiche Dachlandschaft

ZUSTAND UND TECHNIK

+ Seit geraumer Zeit leer stehend
+ Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
+ Umfassender technischer Modernisierungsbedarf
+ Teile der Haustechnik wurden in der Vergangenheit erneuert; Umfang und Zustand sind fachlich zu prüfen
Die Architektur und Innenräume besitzen einen hohen denkmalpflegerischen Wert und verleihen dem Gebäude seine besondere Wirkung. Gleichzeitig erfordert eine zukünftige Umgestaltung oder Neunutzung eine sorgfältige Planung in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden, damit notwendige Maßnahmen denkmalkonform umgesetzt werden können.

Technisch besteht bei dieser Immobilie Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Teile der Haustechnik wurden in der Vergangenheit zwar bereits erneuert, insgesamt ist jedoch von einer umfassenden Sanierung auszugehen.

Gründerzeit-Ensemble am Schlosspark mit Wohn- und Gewerbeflächen

Objektbeschreibung

GRÜNDERZEIT-ENSEMBLE AM HISTORISCHEN SCHLOSSPARK

Dieses gepflegte historische Anwesen befindet sich am Rand eines Schlossparks in einer Kurstadt an der Nahe. Das Ensemble aus dem Jahr 1903 verbindet ausgebaute Wohn- und Bürobereiche mit umfangreichen Nutz-, Hallen- und Lagerflächen.

HISTORISCHES HAUPTGEBÄUDE

Das langgestreckte Hauptgebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und weist im Inneren teilweise sichtbares historisches Fachwerk auf. Der östliche Gebäudeteil wurde in den 1990er-Jahren auf rund 400 m² zu Wohn- und Büroräumen ausgebaut. Weitere Bereiche bieten zusätzliche Flächen für geeignete Wohn-, Büro- oder Gewerbekonzepte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

GROSSZÜGIGES FLÄCHENANGEBOT

Nach den aktuellen Objektdaten stehen ca. 367 m² Wohnfläche und rund 3.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Anwesen umfasst zehn Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Mehrere Hallen- und Lagergebäude mit Spannweiten von bis zu 25 Metern ergänzen das Hauptgebäude.

WEINKELLER UND HACKSCHNITZELHEIZUNG

Ein rund 600 m² großer Weinkeller befindet sich im teilunterkellerten Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Hackschnitzel-Zentralheizung mit einer angegebenen Leistung von 75 kW.

Das ca. 6.142 m² große Grundstück liegt unmittelbar am historischen Schlosspark. Die Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Gebäudebestand und umfangreichen Flächen macht das Ensemble für Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten an einem besonderen Standort verbinden oder die Liegenschaft schrittweise weiterentwickeln möchten.

Lage

RUHIGE STADTRANDLAGE AM SCHLOSSPARK

Das Anwesen liegt am Rand einer Kurstadt an der Nahe unmittelbar an einem historischen Schlosspark. Das Umfeld wird von weiteren denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz geprägt.

INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind nach den vorliegenden Angaben innerhalb weniger Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN

+ Bingen am Rhein: ca. 22 km
+ Mainz: ca. 43 km
+ Wiesbaden: ca. 46 km
+ Koblenz: ca. 76 km
+ Frankfurt am Main: ca. 83 km
+ Flughafen Frankfurt: ca. 83 km

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 367 m²
+ Nutzfläche: ca. 3.000 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 6.142 m²
+ Zimmer: 10
+ Schlafzimmer: 2
+ Badezimmer: 4
+ Separate WCs: 2
+ Rund 400 m² ausgebaute Wohn- und Büroräume im östlichen Gebäudeteil

GEBÄUDE UND NUTZBEREICHE

+ Historisches Ensemble aus dem Jahr 1903
+ Langgestrecktes Hauptgebäude in massiver Ziegelbauweise
+ Großzügige offene Bereiche mit teilweise sichtbarem historischem Fachwerk
+ Mehrere Hallen- und Lagergebäude
+ Hallenspannweiten von bis zu 25 Metern
+ Teilunterkellerung
+ Weinkeller mit ca. 600 m² als angegebene Teilfläche

ZUSTAND UND TECHNIK

+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Weitgehend saniert und bewohnbar
+ Letzte Renovierung gemäß Objektdaten: 2006
+ Holz-Hackschnitzel-Zentralheizung
+ Angegebene Heizleistung: 75 kW
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen und PVC
+ Küche
+ DV-Verkabelung
+ Keller
+ Carport

Barockes Wasserschloss mit historischem Rittergut in Ostthüringen

Objektbeschreibung

BAROCKES WASSERSCHLOSS MIT HISTORISCHEM RITTERGUT

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ostthüringen vereint ein barockes Wasserschloss mit mehreren historischen Wirtschaftsgebäuden zu einer weitgehend geschlossen erhaltenen Gutsanlage. Die Ursprünge des Ritterguts reichen bis in das frühe 13. Jahrhundert zurück. Seine heutige Gestalt erhielt das Ensemble im Wesentlichen durch einen umfassenden Um- und Neubau im Jahr 1696.

Das von einem Wassergraben umgebene Hauptgebäude bildet den architektonischen Mittelpunkt des rund 30.599 m² großen Grundstücks. Insgesamt stehen ca. 2.382 m² Wohnfläche und weitere ca. 2.374 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Größe und Gebäudestruktur eröffnen Raum für langfristig angelegte Wohn-, Kultur- oder Nutzungskonzepte, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen.

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, einzelne Bereiche und Wirtschaftsgebäude sind stark instandsetzungsbedürftig. Zum Bestand gehören auch eine Brandruine und ein Brauhaus im Rohbauzustand. Nach den vorliegenden Angaben sind Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauptgebäudes bewohnbar.

Historische Ausstattungsdetails wie Naturstein- und Marmortreppen, Gewölbekeller, Parkett- und Dielenböden, Edelholztüren sowie ein Rittersaal mit offenem Kamin unterstreichen den besonderen Charakter des Schlosses. Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Das Ensemble richtet sich an Erwerber, die den baulichen Bestand fachgerecht weiterentwickeln und die Revitalisierung dieses bedeutenden Ritterguts langfristig planen möchten.

Lage

LÄNDLICHE LAGE MIT GUTER REGIONALER ANBINDUNG

Die historische Schlossanlage liegt in einem Ortsteil der Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Das Anwesen ist unmittelbar in den gewachsenen Ortskern eingebettet und verbindet den ländlichen Charakter eines Ritterguts mit der Erreichbarkeit regionaler Zentren.

ENTFERNUNGEN UND VERKEHRSANBINDUNG

+ Schmölln mit Regionalbahnhof: ca. 10 km
+ Altenburg: ca. 13 km
+ Autobahn A4: ca. 16 km beziehungsweise rund 20 Fahrminuten
+ Gera: ca. 20 km
+ Chemnitz: ca. 63 km
+ Leipzig: ca. 64 km
+ Flughafen Leipzig/Halle: ca. 74 km
+ Dresden: etwa 1 Stunde und 40 Minuten Fahrzeit

Damit sind sowohl die Städte des Altenburger Landes als auch die Wirtschaftsräume um Gera, Leipzig und Chemnitz gut erreichbar. Die genannten Fahrzeiten sind ungefähre Angaben und können je nach Strecke und Verkehrslage abweichen.

Ausstattung

SCHLOSS UND RITTERGUT IM ÜBERBLICK

+ Baujahr beziehungsweise maßgebliche barocke Umgestaltung: 1696
+ Ursprünge der Gutsanlage: frühes 13. Jahrhundert
+ Wohnfläche: ca. 2.382 m²
+ Nutzfläche: ca. 2.374 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 30.599 m²
+ Zimmer: 29
+ Schlafzimmer: 4
+ Badezimmer: 3
+ Separate WCs: 4
+ Terrasse: 1
+ Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz

HISTORISCHE AUSSTATTUNG DES HAUPTGEBÄUDES

+ Barockes Hauptgebäude von ca. 29 m × 16 m
+ Umlaufender Wassergraben
+ Dreigeschossiges Walmdach mit mittigem Glockenturm
+ Dacheindeckung aus Naturschiefer
+ Naturstein- und Marmortreppen
+ Bauzeitliche Gewölbekeller
+ Parkett-, Dielen-, Stein- und Fliesenböden
+ Historische Edelholztüren
+ Repräsentativer Rittersaal mit offenem Kamin

WEITERE GEBÄUDE

+ Mehrere historische Wirtschaftsgebäude
+ Ehemaliger Kuhstall mit einer Länge von ca. 57 m
+ Winkelförmiger Pferdestall mit Wohnbereichen
+ Brauhaus im Rohbauzustand
+ Brandruine innerhalb des Gebäudebestands

TECHNIK UND ZUSTAND

+ Sanierungsbedürftiger, in Teilen stark sanierungsbedürftiger Zustand
+ Erd- und Obergeschoss des Hauptgebäudes laut vorliegenden Angaben bewohnbar
+ Keine Zentralheizung vorhanden
+ Beheizung derzeit über Einzelöfen für Kohle und Kamine
+ Warmwasserbereitung über elektrische Boiler
+ Einfache elektrische Versorgung
+ Breitband-Ausbau über DSL nach vorliegenden Angaben möglich

Barockschloss am Obermain mit 2,4 Hektar Park

Objektbeschreibung

BAROCKSCHLOSS VON 1750 MIT WEITLÄUFIGER PARKANLAGE

Dieses denkmalgeschützte Barockschloss befindet sich in Oberfranken nahe dem Obermain. Das Anwesen wurde 1750 errichtet und verbindet repräsentative historische Architektur mit einem außergewöhnlich großen Raumangebot.

GROSSZÜGIGE WOHN- UND NUTZFLÄCHEN

Auf vier Etagen stehen ca. 875 m² Wohnfläche und rund 847 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die insgesamt 38 Zimmer umfassen 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer. Damit bietet das Schloss Raum für großzügige private Wohnkonzepte oder andere geeignete Nutzungen, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

TEILWEISE BEWOHNBAR

Das Schloss befindet sich in gepflegtem, teilsaniertem Zustand; Teile sind bereits bewohnbar. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte nach den vorliegenden Angaben um 1980. Eine Gas-Zentralheizung dient der Beheizung. Historische Räume und unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und PVC prägen den individuellen Charakter des Gebäudes.

PARK MIT ALTEM BAUMBESTAND

Das ca. 24.000 m² große Grundstück ist parkartig angelegt und weist alten Baumbestand auf. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen eignet sich für Käufer, die ein historisches Schloss mit umfangreichen Flächen und Entwicklungsperspektiven in gut angebundener oberfränkischer Lage suchen.

Lage

DORFLAGE IM LANDKREIS KULMBACH

Das Barockschloss befindet sich in einer dörflich geprägten Lage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Region am Obermain verbindet ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

REGIONALE ANBINDUNG

Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterer Infrastruktur liegt nach den vorliegenden Angaben etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern erreichbar und bietet überregionale Verkehrsanbindungen sowie kulturelle Angebote.

PARK UND PRIVATSPHÄRE

Die ca. 2,4 Hektar große Parkanlage mit altem Baumbestand umgibt das Schloss und schafft Ruhe und Abstand. Das Gebäude ist von der Straße nicht einsehbar.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 875 m²
+ Nutzfläche: ca. 847 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 24.000 m²
+ Zimmer: 38
+ Schlafzimmer: 17
+ Badezimmer: 17, mit Dusche und Badewanne
+ Separate WCs: 2
+ Vier Etagen

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1750, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Zustand: gepflegt und teilsaniert
+ Teile des Schlosses sind bewohnbar
+ Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und PVC
+ Küche
+ Einliegerwohnung
+ Gäste-WC
+ Keller

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Parkanlage mit ca. 2,4 Hektar und altem Baumbestand
+ Von der Straße nicht einsehbar
+ Ein Balkon
+ Carport

WEITERE ANGABEN

+ Laut Objektdaten besteht derzeit ein Mietverhältnis; Umfang und Konditionen sind anhand der Mietunterlagen zu prüfen
+ Eine Ferien- oder sonstige abweichende Nutzung ist nur vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich

Sanierte Gewölbewohnung mit 267 m² im Wasserschloss

Objektbeschreibung

SANIERTE GEWÖLBEWOHNUNG IN EINEM WASSERSCHLOSS VON 1677

Diese außergewöhnliche Schlosswohnung verbindet historische Kreuzgewölbe und massive Mauern mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung aus dem Jahr 2022. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Wasserschloss in Nordrhein-Westfalen und ist saniert sowie voll nutzbar.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF 267 M²

Die Wohnung verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die großzügige Raumaufteilung. Historische Gewölbe und weitläufige Räume schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von konventionellen Wohnungen unterscheidet.

MODERNISIERUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG

Im Zuge der Renovierung 2022 wurde zeitgemäßer Wohnkomfort integriert. Die Gas-Zentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt und kommt dadurch ohne störende Heizkörper vor den historischen Wänden aus. Pflegeleichte Fliesen bilden den Bodenbelag.

TERRASSE UND SCHLOSSPARK

Ein direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Wasserschloss ist von einer Parklandschaft umgeben, deren Pflege und Bewirtschaftung im Rahmen der Eigentümergemeinschaft organisiert werden.

Die Wohnung eignet sich für Käufer, die großzügige Flächen, historische Architektur und einen modernisierten Zustand in einem besonderen Schlossensemble suchen.

Lage

WOHNEN IM GRÜNEN SCHLOSSAREAL

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Wasserschloss in Nordrhein-Westfalen. Das Ensemble liegt in einer dörflich geprägten Umgebung und ist von einer Parklandschaft umgeben.

NATUR UND ALLTAG

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Gleichzeitig sind nach den vorliegenden Angaben eine örtliche Nahversorgung und die Anbindung an die regionale Infrastruktur vorhanden.

ERSCHLIESSUNG

Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

DISKRETE ADRESSANGABE

Zum Schutz der Eigentümergemeinschaft werden die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 267 m²
+ Zimmer: 5
+ Schlafzimmer: 3
+ Badezimmer: 2, darunter ein Bad mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC: 1

HISTORISCHE MERKMALE

+ Wohnung in einem denkmalgeschützten Wasserschloss
+ Baujahr des Schlosses: 1677
+ Historische Kreuzgewölbe
+ Massive historische Mauern
+ Altbaucharakter

MODERNISIERUNG UND TECHNIK

+ Umfassende Renovierung: 2022
+ Zustand: modernisiert, saniert und voll nutzbar
+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Küche
+ DV-Verkabelung
+ Waschküche sowie Wasch- und Trockenraum

AUSSENBEREICH UND GEMEINSCHAFT

+ Direkter Zugang zu einer Terrasse
+ Schlossareal mit Parklandschaft
+ Monatliches Hausgeld: 1.310 Euro gemäß aktuellen Objektdaten
+ Bewirtschaftung des historischen Areals über die Eigentümergemeinschaft

BARRIEREFREIHEIT

+ In den Objektdaten als rollstuhlgerecht gekennzeichnet
+ Die konkrete Zugänglichkeit und tatsächliche Barrierefreiheit sind anhand der Bauunterlagen und bei einer Besichtigung zu prüfen

Denkmalgerecht saniertes Schloss in absoluter Alleinlage

Objektbeschreibung

DENKMALGERECHT SANIERTES SCHLOSS IN ABSOLUTER ALLEINLAGE

Dieses historische Schloss in der Oberpfalz geht auf einen Bau des 16. Jahrhunderts zurück. Eine Vorgängerburg wurde bereits im 12. Jahrhundert gegründet. Seine heutige, von der Romantik des 19. Jahrhunderts geprägte Gestalt verbindet Staffelgiebel, einen vorspringenden Erker, zwei Ecktürmchen und den alten Schlossturm zu einem markanten Ensemble.

HOCHWERTIG SANIERT UND BEZUGSFERTIG

Das Baudenkmal wurde 2016 aufwendig saniert und befindet sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand. Auf ca. 835 m² Wohnfläche stehen 16 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Rund 747 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzen das großzügige Raumangebot.

AUSSERGEWÖHNLICH ABGESCHIRMTE LAGE

Das Schloss ist ausschließlich über einen langen Waldweg erreichbar. Es liegt so verborgen, dass es aus der Umgebung nicht einsehbar und in seiner Gesamtheit im Wesentlichen nur aus der Luft erkennbar ist. Diese besondere Zugangssituation schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

GESCHLOSSENER SCHLOSSHOF UND HISTORISCHE DETAILS

Der abgeschlossene Schlosshof wird von den historischen Fassaden und dem alten Schlossturm geprägt. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Stein, Parkett und Dielen unterstreichen den Charakter der Räume. Öl-Zentralheizung, Küche, Teeküche und weitere Funktionsbereiche ermöglichen eine unmittelbare Nutzung.

PFERDEHALTUNG UND ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN

Im ehemaligen Stallbereich befinden sich sechs Pferdeboxen. Nach den vorliegenden Angaben können zusätzlich bis zu 160 Hektar Land mit möglicher Eigenjagd erworben werden. Umfang, Preis, rechtliche Voraussetzungen und tatsächliche Verfügbarkeit dieser Zusatzflächen sind gesondert zu prüfen.

Das Schloss bietet historischen Wohnkomfort in einer außergewöhnlichen Alleinlage und eignet sich für Käufer, die ein bereits saniertes Baudenkmal mit großzügigen Flächen, maximaler Abgeschiedenheit und Möglichkeiten zur Pferdehaltung suchen

Lage

ABSOLUTE ALLEINLAGE IN DER OBERPFALZ

Das Schloss befindet sich äußerst abgeschirmt in der Oberpfalz und ist nur über einen langen Waldweg erreichbar. Aus der Umgebung ist das Anwesen nicht einsehbar; seine vollständige Lage lässt sich nur aus der Luft erfassen.

Die umgebende Hügellandschaft mit Wald und Wiesen schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Damit erfüllt das Anwesen die Merkmale einer absoluten Alleinlage.

INFRASTRUKTUR

Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach den vorliegenden Angaben mit dem Pkw gut erreichbar.

DISKRETE VERMARKTUNG

Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Anschrift sowie Lagepläne und weiterführende Objektunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 835 m²
+ Nutzfläche: ca. 747 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2.530 m²
+ Zimmer: 16
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 6, mit Dusche, Badewanne und Fenstern
+ Separate WCs: 6

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr gemäß Objektdaten: 1513
+ Baustile: Spätgotik und Renaissance; heutige Erscheinung durch die Romantik des 19. Jahrhunderts geprägt
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Hochwertige denkmalgerechte Sanierung: 2016
+ Zustand: gepflegt, voll nutzbar und bezugsfertig

TECHNIK UND KOMFORT

+ Öl-Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Küche und zusätzliche Teeküche
+ Kantinen- beziehungsweise Cafeteriabereich
+ Keller
+ Waschküche sowie Wasch- und Trockenraum
+ DV-Verkabelung
+ Wachdienst vorhanden

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Abgeschlossenes Grundstück mit Schlosshof
+ Eine Terrasse
+ Ein Balkon
+ Eine Garage
+ Carport und Stellplatz
+ Sechs Pferdeboxen im ehemaligen Stallbereich
+ Gesonderte Erwerbsoption für bis zu 160 Hektar Land mit möglicher Eigenjagd gemäß Anbieterangaben

Historisches Rittergut im Werratal mit drei Wohnungen

Objektbeschreibung

HISTORISCHES RITTERGUT MIT FÜNF GEBÄUDEN IM WERRATAL

Dieses denkmalgeschützte Ensemble in Thüringen umfasst fünf Gebäude, die sich um einen naturbelassenen Innenhof mit zwei großen Laubbäumen gruppieren. Unterschiedliche Ausbauzustände verbinden bereits nutzbare Wohnbereiche mit historischen Gebäuden, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.

RENAISSANCEBAU MIT SANIERUNGSBEDARF

Den architektonischen Mittelpunkt bildet ein Renaissancebau im südöstlichen Teil des Grundstücks. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar und im Inneren sanierungsbedürftig. Seine Revitalisierung erfordert eine sorgfältige Planung in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und der Denkmalschutzbehörde.

DREI WOHNUNGEN IM FACHWERKHAUS

An den Renaissancebau grenzt ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus mit drei modernen Wohnungen. Diese Einheiten ermöglichen eine unmittelbare Wohnnutzung oder können grundsätzlich zur Vermietung vorgesehen werden. Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen liegen nicht vor.

VIELSEITIGES GEBÄUDEENSEMBLE

Insgesamt stehen ca. 498 m² Wohnfläche und rund 1.304 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere historische Fachwerkgebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude ergänzt das Ensemble.

Das ca. 4.434 m² große Grundstück schafft einen geschützten Rahmen für Wohnen, Arbeiten und die schrittweise Entwicklung der historischen Gebäude. Gewerbliche oder abweichende Nutzungen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.

Lage

HISTORISCHES UMFELD IM WERRATAL

Das sogenannte Hintere Schloss befindet sich in einem historisch bedeutsamen Ort im thüringischen Werratal. Es ist Teil einer Burganlage mit insgesamt drei Schlössern. Die Werra verläuft in unmittelbarer Sichtweite.

REGIONALE ANBINDUNG

Meiningen liegt nach den vorliegenden Angaben etwa 20 Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A71 ist in rund 10 Kilometern erreichbar. Die A71 verbindet die Region unter anderem in Richtung Erfurt und Schweinfurt; auch Würzburg ist über das Fernstraßennetz erreichbar.

Die Lage verbindet ein ruhiges dörfliches Umfeld, historische Architektur und eine gute regionale Verkehrsanbindung.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Objektunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

ENSEMBLE UND FLÄCHEN

+ Denkmalgeschütztes ehemaliges Rittergut
+ Fünf Gebäude um einen naturbelassenen Innenhof
+ Wohnfläche: ca. 498 m²
+ Nutzfläche: ca. 1.304 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 4.434 m²
+ Zimmer: 21
+ Schlafzimmer: 3
+ Badezimmer: 5, teilweise mit Badewanne
+ Separate WCs: 5

WOHN- UND HISTORISCHE GEBÄUDE

+ Renaissancebau: nicht bewohnbar und innen sanierungsbedürftig
+ Gepflegtes Fachwerkwohnhaus mit drei modernen Wohnungen
+ Weitere historische Fachwerkgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
+ Modernes Werkstatt- und Garagengebäude
+ Letzte Renovierung gemäß Objektdaten: 2024
+ Gesamtzustand: teilsaniert, Teile bewohnbar

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Öl-Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Laminat und PVC
+ Küche
+ Keller
+ Waschküche sowie Wasch- und Trockenraum
+ DV-Verkabelung

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Innenhof mit zwei großen Laubbäumen
+ Zufahrt im nordöstlichen Grundstücksbereich
+ Drei Garagenstellplätze
+ Weitere Stellplätze

Barockschloss von 1699 mit außergewöhnlichem Flächenangebot

Objektbeschreibung

WEITLÄUFIGES BAROCKSCHLOSS IN OSTWESTFALEN

Dieses denkmalgeschützte Schlossensemble aus dem Jahr 1699 befindet sich in Ostwestfalen und bietet außergewöhnlich große Wohn- und Nutzflächen. Die Anlage ist teilsaniert; einzelne Bereiche sind bereits bewohnbar, während andere Teile weiteren Renovierungsbedarf aufweisen.

77 ZIMMER UND UMFANGREICHE NUTZFLÄCHEN

Das Schloss verfügt über ca. 2.530 m² Wohnfläche und rund 4.765 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 77 Zimmer zur Verfügung, darunter 50 Schlafzimmer und 19 Badezimmer. Diese Dimensionen ermöglichen eine schrittweise Entwicklung unterschiedlicher privater oder institutioneller Konzepte, sofern die jeweiligen Genehmigungen vorliegen.

HISTORISCHE SUBSTANZ MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Die letzte größere Renovierung erfolgte 2018. Teile des Ensembles können bereits genutzt werden; weitere Bereiche sind renovierungsbedürftig. Eine Gas-Zentralheizung, drei Garagenstellplätze, ein Wachdienst sowie verschiedene historische und funktionale Ausstattungsmerkmale ergänzen das Anwesen.

PARKGRUNDSTÜCK MIT ÜBER DREI HEKTAR

Das ca. 32.056 m² große Grundstück schafft einen weitläufigen, parkähnlichen Rahmen für die Schlossanlage. Die Größe des Areals sorgt für Abstand zur Nachbarschaft und bietet großzügige Außenflächen.

Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein bereits teilweise nutzbares Baudenkmal mit erheblichem Flächenangebot behutsam weiterentwickeln möchten und die dafür erforderliche Planung und Finanzierung berücksichtigen.

Lage

RUHIGE LAGE IN OSTWESTFALEN

Das Schloss befindet sich in einem ruhigen Ortsteil einer Kleinstadt in der Region Ostwestfalen, Nordrhein-Westfalen. Das Umfeld ist ländlich geprägt und an die regionale Infrastruktur angebunden.

WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK

Das mehr als drei Hektar große Grundstück bildet einen großzügigen, parkähnlichen Rahmen um das historische Ensemble und schafft eine natürliche Distanz zur Nachbarschaft.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift sowie weiterführende Lage- und Objektunterlagen werden erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 2.530 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.765 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 32.056 m²
+ Zimmer: 77
+ Schlafzimmer: 50
+ Badezimmer: 19
+ Separate WCs: 2
+ Drei Geschosse

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1699, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schlossensemble
+ Zustand: teilsaniert, teilweise bewohnbar und in weiteren Bereichen renovierungsbedürftig
+ Letzte größere Renovierung: 2018

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Gas-Zentralheizung gemäß Objektdaten
+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett und Dielen
+ Offener Kamin
+ DV-Verkabelung
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Wachdienst vorhanden

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Parkähnliches Grundstück mit mehr als drei Hektar
+ Eine Terrasse
+ Drei Garagenstellplätze
+ Carport

Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla mit Loreley-Blick am Rhein

Objektbeschreibung

GRÜNDERZEITVILLA IN ERSTER RHEINREIHE MIT BLICK ZUR LORELEY

Diese denkmalgeschützte Villa aus dem späten 19. Jahrhundert liegt direkt am Rhein gegenüber dem Loreley-Felsen. Hohe Decken, großzügige Räume und ausgeprägte Sichtachsen zum Wasser prägen den repräsentativen Charakter des Hauses.

GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT

Die Villa bietet nach den aktuellen Objektdaten ca. 600 m² Wohnfläche sowie rund 410 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 13 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für großzügiges Wohnen sowie für eine geeignete Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND MODERNE NUTZUNG

Das Anwesen wurde zuletzt 2018 renoviert und befindet sich in gepflegtem, voll nutzbarem Zustand. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und PVC sowie das Walmdach unterstreichen den individuellen Charakter des Gebäudes. Eine Gas-Zentralheizung dient der Beheizung.

PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK AM RHEIN

Das ca. 1.435 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt. Aus den Wohnbereichen und dem Außenbereich eröffnen sich Ausblicke auf den Rhein und den gegenüberliegenden Loreley-Felsen.

Die Verbindung aus direkter Rheinlage, historischem Ambiente, großzügigen Flächen und dem besonderen Landschaftsbild des Oberen Mittelrheintals macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Lage

DIREKT AM RHEIN GEGENÜBER DER LORELEY

Das Anwesen befindet sich in einer Kleinstadt am Mittelrhein direkt gegenüber dem Loreley-Felsen. Die Lage gehört zur Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal und verbindet die unmittelbare Nähe zum Rhein mit einem eindrucksvollen historischen Landschaftsbild.

REGIONALES UMFELD

Der Mittelrhein ist durch Weinberge, historische Orte, Burgen und den Flusslauf geprägt. Koblenz sowie die Regionen Mainz und Wiesbaden sind nach den vorliegenden Angaben gut erreichbar.

DISKRETE VERMARKTUNG

Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Qualifizierung zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 600 m²
+ Nutzfläche: ca. 410 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 1.435 m²
+ Zimmer: 13
+ Schlafzimmer: 4
+ Badezimmer: 4, mit Dusche und Badewanne
+ Separate WCs: 3
+ Drei Etagen

ARCHITEKTUR UND ZUSTAND

+ Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus dem späten 19. Jahrhundert
+ Zustand: gepflegt, saniert und voll nutzbar
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Hohe Decken und großzügige Sichtachsen zum Rhein
+ Walmdach
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und PVC

TECHNIK UND NEBENRÄUME

+ Gas-Zentralheizung
+ Küche und zusätzliche Teeküche
+ Einliegerwohnung
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Waschküche sowie Wasch- und Trockenraum
+ Lastenaufzug
+ DV-Verkabelung

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

+ Parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Blick auf den Rhein und den Loreley-Felsen
+ Stellplatz