Sanierte Burg-Hotel-Anlage mit Restaurant – an der Elbe

Preis auf Anfrage Sachsen-Anhalt | Burg-Hotel 1.500 m²  25.758 m² 51 Zimmer  | Objekt-ID: 3507
Luftbild Schloss Gommern
Luftbild Schloss Gommern Hotel-Ost im inneren Burghof Hotel-West mit innerem Burghof Hotel-Appartements mit Trauzimmer im Turm Burgzugang-Nordseite Gasthaus mit Biergarten Gasthaus-Ebene1-Raum-2a Gasthaus-Ebene1-Treppe Gasthaus-Ebene2-Brausaal Hotel-Ebene1-Rezeption Hotel-Ebene1-Salon Hotel-Ebene1-Zimmer Hotel-Ebene2-Zimmer Hotel-Ebene1-Bad Hotel-Ebene-Burgkeller Hotel-Ebene-Burgkeller-2 Hotel-West mit Wassergraben Durchgang zur Vorburg Burgansicht
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GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Wasserburg in der Elb-Börde-Region.

Die Burg wurde bereits im 10. Jahrhundert erbaut. Bei einem Umbau der Burg im 16. Jahrhundert bekam sie ihr heutiges Aussehen. Weitere Baumaßnahmen folgten im 19. Jahrhundert. Nach unterschiedlichen Nutzungen wurde die Anlage ab 1990 aufwendig in ein exklusives Burghotel umgebaut. Eine weitere Modernisierung der Hotelanlage folgte 2008. Es existiert aktuell ein baulicher Renovierungsstau, welcher sich nach den vielen Jahren der Hotel- und Restaurantnutzung aufgestaut hat. Es sind Sanierungskosten von über einer Mio. € zu erwarten.

Die Burg teilt sich in eine Hauptburg mit dem 40 m hohen Bergfried und den exklusiven Hotelzimmern sowie die Vorburg mit Restaurant, hauseigener Brauerei und diversen Veranstaltungsräumen.

Lage

Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und im Dreieck von zwei Autobahnen ist die Hotelanlage bestens erreichbar.
Die zugehörige Gemeinde bietet die Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Metropolen Leipzig und Berlin sind in ca. 130 bzw. 150 Kilometern zu erreichen. Nach Wolfsburg sind es etwa 100 Km.

Ausstattung

Die 46 Hotelzimmer in der Hauptburg sind dem heutigen Standard ansprechend ausgestattet und verfügen alle über Bad/WC bzw. Dusche/WC.
Über einen Lift kann man alle Stockwerke bequem erreichen. In der Hauptburg befinden sich außerdem die Lobby und der Rittersaal.

Trottz des allgemein guten Zustandes der Immobilie, sollte mit einem Modernisierungsaufwand von mind. 2 Mio. Euro gerechnet werden.

Der Angebotspreis beinhaltet das Inventar der Immobilie.

Angebots-ID: 3507
Zimmer: 51
Schlafzimmer: 46
Badezimmer: 46
Wohnfläche: 1.500 m²
Grundstücksfläche: 25.758 m²
Nutzfläche: 870 m²
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen, bzw. Erweiterungen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Bitte schicken Sie keine Anfrage zu dieser Immobilie, falls Sie den größten Teil der Gesamtinvestition - Kaufpreis +Nebenkosten + Sanierungskosten - über Ihre Bank finanzieren müßten, da die Banken den Erwerb von Burgen und Schlössern nur bei viel Eigenkapital und/oder hohem Festeinkommen finanzieren! Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
StellplatzKücheGäste-WCKellerWaschkücheoffener KaminPersonenaufzugWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungTeekücheAltbaudenkmalgeschützt

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


Sachsen-Anhalt
Deutschland
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die Region, bzw. den Landkreis der Immobilien, nicht die genaue postalische Adresse
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