Saniertes Herrenhaus südlich von Naumburg (Saale)

1.300.000 € Sachsen-Anhalt | Schloss 667m²  25.041m² 22 Zimmer  | Objekt-ID: 3810
Herrenhaus
Herrenhaus Herrenhaus Fassade Eingang Blick nach Westen EG Diele EG Salon EG Zimmer Südost EG Küche EG Esszimmer EG Billardzimmer EG WC-Herren OG Treppenflur OG Bibliothek OG Fewo-1 Schlafen OG Fewo-1 Bad Fewo-2 Kochen-Essen Fewo-2 Schlafen Fewo-3 Schlafen Fewo-3 Baden Fewo-4 Schlafen Fewo-4 Baden DG Treppenflur Fewo-5 Baden Fewo-5 Schlafen Fewo-5 Kochen Essen Schlafen Fewo-6 Kochen Essen Fewo-6 Schlafen Fewo-6 Baden Fewo-7 Wohnen Fewo-7 Kochen Essen Blick vom Balkon
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GEO

Objektbeschreibung

Wir vermitteln ein Herrenhaus, das auf einen älteren Vorgängerbau zurückgeht, welcher um 1660 in barockem Stil mit Mansarddach errichtet wurde.

Bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts diente das Herrenhaus als adeliger Wohnsitz eines Rittergutes. Nach Verstaatlichung erwarb der heutige Eigentümer das ehemalige Rittergut und sanierte es. Bei der Sanierung entstanden im Herrenhaus sieben Ferienwohnungen (eine achte Wohnung ist zum Ausbau vorbereitet).

Insgesamt steht eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 1.445 m² zur Verfügung. Das Grundstück mit seinem parkähnlichem Garten ist etwa 24.000 m² groß.

Lage

Das Herrenhaus liegt an einem Flüsschen im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt in ruhiger Lage. Die Stadt Naumburg (Saale) erreicht man mit dem Pkw in nur 15 Minuten. Die Städte Jena und Leipzig sind etwa 45 Minuten entfernt.

Ausstattung

Bei der Sanierung des Herrenhaus wurde viel Wert auf die historische Raumausstattung gelegt. So entstanden u. a. sieben geschmackvoll eingerichtete und mit modernem Komfort ausgestattete Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss, dem Treppenhaus und den Fluren blieben zahlreiche historische Elemente erhalten.

Der elegante Zugangsbereich, mit seiner geschwungenen Freitreppe, der sehr schön angelegte Garten mit Teich und Brücke über das Flüsschen runden das stimmige Bild des Anwesens ab.

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Angebots-ID: 3810
Kaufpreis: 1.300.000 EUR
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 8
Wohnfläche: 667 m²
Grundstücksfläche: 25.041 m²
Nutzfläche: 778 m²
Baujahr: 1660
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Kläranlage.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Zusatzinformation zur Lage:Dorf
Separate WCs:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungAltbaudenkmalgeschützt

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


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