Alle
Saniertes Schloss mit 30 Wohnungen, Main-Tauber-Kreis
Objektbeschreibung
BAROCK TRIFFT AUF MODERNE
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1741 errichtetes Barockschloss im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.838 m², die sich derzeit auf 30 Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Investment oder für wohnwirtschaftliche Konzepte. Das Schloss ist als geschütztes Baudenkmal eingetragen.
DIMENSIONEN, DIE BEGEISTERN
Stellen Sie sich vor, Sie residieren inmitten eines fast 44.000 m² großen Parks, der Privatsphäre und Weitblick garantiert. Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusives Boutique-Hotel, Rehaklinik oder als Generationensitz für die Großfamilie – die 32 Schlafzimmer und 31 Bäder (!) bieten eine Flexibilität, die auf dem Markt eine absolute Rarität darstellt.
VERGANGENHEIT BEWAHREN, ZUKUNFT LEBEN
Was dieses Schloss besonders auszeichnet, ist sein Zustand. Historische Gebäude erfordern oft jahrelange Arbeit, doch dieses Juwel präsentiert sich bereits saniert (Stand 2014) und voll nutzbar. Die Symbiose aus historischer Bausubstanz – mit ehrwürdigen Stein- und Dielenböden – und moderner Technik, wie der effizienten Pelletheizung, ist hier bereits vollzogen.
LEBENSGEFÜHL
Die hohen Decken atmen Geschichte, während die moderne Pellet-Heizung wohnliche Atmosphäre sorgt, die man sich in einem Schloss wünscht. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern ein Erbe im Main-Tauber-Kreis, das bereit ist für das nächste Kapitel.
Lage
KULTURLANDSCHAFT UND IDYLLE: IM HERZEN DES MAIN-TAUBER-KREISES
DAS UMFELD
Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische dörfliche Struktur im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg). Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge und eine hohe Dichte an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Entschleunigung, ohne „aus der Welt“ zu sein.
ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie vollständig erschlossen und an das moderne Versorgungsnetz angeschlossen. Die Region bietet eine solide Infrastruktur und ist touristisch durch die „Romantische Straße“ und das „Liebliche Taubertal“ gut erschlossen – ein wichtiger Faktor bei einer möglichen gewerblichen Nutzung.
DISKRETION
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer und der Exklusivität dieses Anwesens genaue Standortdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Daten weitergeben.
Ausstattung
TECHNISCHE DETAILS
+ Baujahr: 1741 (Barock), Baudenkmal
+ Zustand: Saniert und voll nutzbar (letzte große Renovierung 2014)
+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstück: ca. 43.923 m² (Parkähnliche Anlage)
+ Zimmer gesamt: 64
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31 (Ideal für Hotel/Gewerbe)
+ Heizung: Moderne Pelletheizung
+ Böden: Authentischer Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Parken: 8 Garagenstellplätze vorhanden
+ Besonderheiten: 1 Balkon, 1 Terrasse, 8 separate WCs
+ Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Diskret. Historische Burg nahe der Metropole Nürnberg
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine beeindruckende, aus dem Mittelalter stammende Burg im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.
Die Burganlage teilt sich in Vor- und eine höher gelegene Hauptburg, auf schroffen Felsen gelegen. In der Vorburg befinden sich modern ausgebaute Privaträume mit einer Wohnfläche von ca. 353 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Über einen historischen Aufgang gelangt man zur Hauptburg mit derzeit ca. 181 m² Wohnfläche und ca. 756 m² Nutzfläche.
Die Burg liegt in einer der schönsten Regionen Frankens. Das Städtchen zu Füßen der Burg bietet alle Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Stadt Nürnberg ist gut erreichbar, ebenso der Nürnberger Flughafen.
Die modern ausgebauten Wohnräume in der Vorburg verfügen über ansprechenden Komfort. Die nicht zu Wohnzwecken genutzten Räume der Hauptburg sind historisch ausgestattet.
Die Burganlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 5.900 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Es ist mit Garten- und Freiflächen angelegt.
Lage
Das Anwesen liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung einen idealen Kompromiss zwischen urbanem Komfort und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. So erreichen Sie die Großstadt Nürnberg innerhalb von ca. 30 bis 40 Minuten, während die Universitätsstadt Bayreuth in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig ist der vorhandene Ortskern mit seiner gewachsenen Infrastruktur – von gemütlichen Cafés bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten – praktisch zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Die modernen Wohnräume der Vorburg wurden auf den neuesten Stand gebracht, wobei der historische Charakter erhalten bleibt. Die Hauptburg präsentiert sich in originalgetreuer Substanz – ein faszinierender Blickfang, der den Glanz vergangener Jahrhunderte widerspiegelt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, in dem historische Authentizität und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.
Das ca. 5.900 m² große Grundstück umfasst Garten- und Freiflächen, die eine hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten – nahezu uneinsehbar und mit einem einzigartigen Ausblick.
Schloss des Klassizismus zwischen Leipzig und Dessau
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein teilsaniertes Schloss des Klassizismus mit Nebengebäuden, in teilsaniertem Zustand.
Die ausgedehnte Schlossanlage befindet sich in Sachsen-Anhalt, zwischen Leipzig und Dessau.
Das Schloss besteht aus einer dreiflügeligen Anlage, deren Seitenflügel Mitte der 2000er Jahre zu vier Wohnungen ausgebaut wurden.
Der Haupttrakt ist unsaniert und weist zahlreiche Stilelemente des Klassizismus, aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, auf.
Gegenüber dem Schloss erstrecken sich die großen ehemaligen Gutshofgebäude, die teilweise stark sanierungsbedürftig sind.
Das Schloss mit den vier Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 1.225 m². Die Nutzflächen von Schloss und Nebengebäuden betragen ca. 6.624 m². In den Nebengebäuden könnten ggf. die alten Stallungen wieder reaktiviert werden (z.B. für die Pferdehaltung).
Das teilweise parkartige Grundstück hat eine Fläche von ca. 9,2 ha.
Lage
Das Anwesen liegt in Dorflage (Ortsrandlage) und ist einer Kleinstadt zugehörig. Die größeren Städte wie Leipzig und Halle sind in ca. 45 Minuten bzw. 25 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die vermieteten vier Wohnungen in den Seitenflügeln des Schlosses sind im normalen Standard ausgestattet. Beim Ausbau der Wohnungen wurde für diesen Bereich eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Der Haupttrakt des Schlosses ist unsaniert und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Hierbei ist die historische Raumstruktur und Ausstattung zu berücksichtigen (Denkmalschutz).
Um 2010 wurde die gesamte Dachlandschaft der Schlossanlage saniert. Die Nebengebäude befinden sich größtenteils in unsaniertem Zustand.
Repräsentativer Schlosskomplex Großraum Frankfurt/Main
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine Schlossanlage in der Metropolregion Frankfurt / Südhessen.
Die frühere Burganlage wurde im 12. Jahrhundert errichtet. Aus dieser Zeit hat sich der mächtige Bergfried erhalten. Aus dem 13. Jahrhundert stammen die Grundmauern des heutigen Schlossgebäudes, welches im 19. Jahrhundert in seine heutige Form umgebaut wurde. Weitere Umbauten und die Errichtung der Nebengebäude folgten in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
Die Schlossanlage verfügt über ca. 1.740 m² Wohnfläche und ca. zusätzliche 1.614 m² Nutzfläche. Das Schlossareal umfasst ca. 11.500 m².
Komplett eingefriedetes, nicht einsehbares Grundstück, teilweise gärtnerisch angelegt.
Lage
Das Schloss liegt in Südhessen – im Einzugsgebiet der Metropole Frankfurt am Main. 20 Minuten bis Frankfurt, 35 km bis zum Flughafen Frankfurt.
Landung mit Hubschrauber ist laut Eigentümer möglich.
Ausstattung
Nach 1991 wurde die Anlage zu einem Wohn- und Firmensitz umgebaut. Weitere Umbauten zu einem Tagungszentrum erfolgten nach 2000.
In jüngster Zeit erfolgten Umbaumaßnahmen an der Schlossanlage, damit öffentliche Veranstaltungen stattfinden können.
Das Schloss ist ideal für die Firmendependance eines international tätigen Unternehmens mit anspruchsvollen Kunden aus der ganzen Welt.
Mächtige Burganlage in Franken – diskreter Verkauf
Objektbeschreibung
GROSSE BURGANLAGE IN FRANKEN AUF 7,5 HEKTAR LAND
Es gibt Immobilien, die passen in kein Raster. Diese Burganlage in Franken ist eine solche Ausnahmeerscheinung. Mit atemberaubenden 60 Zimmern, ca. 1.839 m² Wohnfläche und einer gewaltigen Nutzfläche von über 4.500 m² stehen Sie hier vor einem Projekt von seltener Größe und Bedeutung.
VISIONÄRE GESUCHT
Aktuell befindet sich dieses historische Juwel im „Dornröschenschlaf“ (Zustand: teilsaniert, noch unbewohnbar). Es ist kein Haus für den schnellen Einzug, sondern eine leere Leinwand für Großes. Ob als zukünftiges Luxus-Hotel, exklusive Privatklinik, Firmensitz oder als privates Refugium von europäischem Rang – die historische Substanz wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
DAS POTENZIAL
Die Dimensionen sind schlichtweg überwältigend. Das knapp 75.000 m² große Areal bietet nicht nur einen eigenen Park, sondern eine eigene Welt. Historische Böden aus Stein und Dielen erzählen von der Vergangenheit, während die Mauern eine Ewigkeit versprechen.
WICHTIGER HINWEIS FÜR INVESTOREN
Dieses Angebot richtet sich explizit an solvente Käufer und Investoren mit Weitblick. Aufgrund der Spezifika von historischem Eigentum und dem Sanierungsvolumen setzen Banken hier in der Regel einen sehr hohen Eigenkapitalanteil oder volle Eigenmittel voraus. Wenn Sie die Leidenschaft und die Mittel haben, ein Stück bayerische Geschichte zu retten und zu formen, ist dies Ihre Gelegenheit.
Lage
LANDSCHAFTLICHE PRACHT IN FRANKEN (BAYERN)
EIN EIGENES REICH
Die Burg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens im Norden Bayerns. Das herausragende Merkmal dieser Lage ist die schiere Größe des Grundstücks (ca. 7,5 Hektar). Hier endet die Welt an Ihren Toren – Sie genießen absolute Alleinlage-Qualität und Privatsphäre, umgeben von parkähnlicher Natur.
INFRASTRUKTUR
Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit ist eine Anbindung an das Ver- und Entsorgungsnetz vorhanden (Erneuerung/Ausbau empfohlen). Die Region Franken bietet zudem eine hohe touristische Attraktivität und kulinarische Tradition, was für gewerbliche Konzepte (Hotellerie/Events) von großem Vorteil ist.
DISKRETION
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einem Objekt dieser Kategorie („Off-Market“-Charakter) detaillierte Lageinformationen ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und einem Bonitätsnachweis zur Verfügung stellen.
Ausstattung
DATEN & FAKTEN ZUM PROJEKT
+ Wohnfläche: ca. 1.839 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.542 m² (Enormes Platzangebot)
+ Grundstück: ca. 74.924 m² (Park/Wald/Wiese)
+ Zimmer: 60
+ Schlafzimmer: 18
+ Badezimmer: 5 (Sanierung erforderlich)
+ Zustand: Teilsaniert, aktuell unbewohnbar (Sanierungsprojekt)
+ Heizung: Ofenheizung (Erneuerung des Heizsystems notwendig)
+ Böden: Historische Substanz (Fliesen, Stein, Parkett, Dielen)
+ Erschließung: Anschlüsse vorhanden, Ausbau angeraten
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis nötig)
+ Kapitalnachweis: Für Besichtigungen erforderlich
Repräsentatives Barockschloss am Obermain mit 2,4 ha Park
Objektbeschreibung
In idyllischer Dorflage in Oberfranken erwartet dieses imposante Barockschloss aus dem Jahr 1750 neue Eigentümer mit Visionen.
Das Anwesen bietet mit seinen Dimensionen von ca. 875 m² Wohnfläche und weiteren 847 m² Nutzfläche Raum für fast jedes denkbare Konzept.
Die insgesamt 38 Zimmer (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) verteilen sich auf 4 Etagen. Das Schloss ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand, wobei Teile bereits bewohnbar sind (letzte umfassende Renovierung ca. 1980).
Ob als herrschaftlicher Privatsitz für die Großfamilie, exklusives Boutique-Hotel, Seminarzentrum oder stilvolle Residenz – dieses Baudenkmal bietet die historische und räumliche Leinwand für Ihre Pläne.
Eingerahmt wird das Anwesen von einem großen, 24.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar.
Lage
Das Barockschloss befindet sich in idyllischer Dorflage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach (Bayern).
Das Anwesen ist von einer 2,4 Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.
Trotz der naturnahen Lage am Obermain ist die regionale Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die bekannte Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern schnell erreichbar und bietet neben einer exzellenten Infrastruktur auch überregionale Verkehrsanbindungen sowie ein breites kulturelles Angebot.
Ausstattung
Das weitreichende Raumangebot des Baudenkmals verteilt sich auf vier Etagen und besticht durch eine repräsentative historische Substanz. Das Objekt ist gepflegt, teilsaniert und in Teilen bereits direkt bewohnbar.
Eckdaten der Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 875 m²
• Nutzfläche: ca. 847 m²
• Zimmer: 38 (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer)
• Grundstück: 24.000 m² (Parkanlage)
• Baujahr: 1750 (Barock)
• Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Baudenkmal (von der Ausweispflicht befreit)
Die weitläufige Architektur und die seltene Vielzahl an Räumlichkeiten und Bädern eignen sich hervorragend für großzügige private Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, einen Seminarbetrieb oder die Umnutzung zu einem Boutique-Hotel.