Saniertes Barockschloss in Mittelfranken auf Verrentungsbasis

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein saniertes Barockschloss samt diverser Nebengebäude auf Verrentungsbasis.

Das gesamte Schlossareal mit ca. 5.471 m² Grundstücksgröße ist in einem sehr gut gepflegten Zustand. Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt. Das Schloss ist komplett beheizt und elektrifiziert, es erfüllt moderne Wohnstandards.

Das Schloss wird mit einem auf 15 Jahre befristeten Nießbrauchrecht verkauft. Eine sofortige Selbstnutzung ist nicht möglich!

Ein aktuelles Verkehrswertgutachten (Sachwertverfahren) liegt vor.

Lage

Das Schlossareal liegt in Mittelfranken. Der Ort verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung sowie eine gute Grundversorgung.

Die Immobilie ist von Würzburg und Nürnberg jeweils in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Das Schlossareal besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt ca. 1.003 m² Nutzfläche:

Bei der Komplettsanierung des Schlosses in den 80er-Jahren wurde stark darauf geachtet, die historischen Bezüge sichtbar zu machen. Das komplette Schloss ist beheizt und die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Modernisierungsarbeiten sind ausführlich dokumentiert.

Ehemaliger Pferdestall (ca. 300 m² Nutzfläche):

Das eingeschossige Gebäude wurde denkmalgerecht und liebevoll renoviert. Bei der Renovierung des Spätbarockgebäudes wurde die originale Bausubstanz erhalten und die teils verlorengegangenen Details wie Aufzuggauben und Dacherker konnten wieder entstehen.

Orangerie:

Die nicht unterkellerte, eingeschossige Orangerie dient im Winter der Unterbringung von Kübelpflanzen. In der Sommerzeit wird das Gebäude zeitweise extern für Gesellschaftsfeiern (Hochzeiten, Geburtstage, u.ä.) vermietet.

Teehaus:

Beim Teehaus/Gartenpavillon handelt es sich um eine Holzkonstruktion, die in liebevollen Details an fernöstliche Baukunst erinnert und zu schönen Stunden in den Schlossgarten einlädt.

Ehemaliges Brauhaus (ca. 211m² Nutzfläche):

Das Gebäude verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung, die auch das nebenliegende Forsthaus und den ehemaligen Pferdestall versorgt. Die Dacheindeckung wurde 2011 erneuert. Hierbei wurde die Dachseite mit den wieder verwendbaren alten Dachziegeln eingedeckt.

Ehemaliges Forsthaus (ca. 117 m² Nutzfläche):

Das zweigeschossige Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet zwei separate Wohneinheiten. Das regelmäßig instandgesetzte Gebäude präsentiert sich im ortstypischen Fachwerkstil.