Teilsaniertes Schloss in Brandenburg – nordöstlich Berlin
2.900.000 € Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) Brandenburg | Schloss 1.080m² 197.511m² 18 Zimmer | Objekt-ID: 3822
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Schloss der Neo-Renaissance/Neo-Gotik in Brandenburg.
Das Schloss geht vermutlich auf eine Anlage des 16. Jahrhunderts zurück und wurde bis in das 19. Jahrhundert stetig umgebaut und erweitert. Es war der Mittelpunkt einer Gutsanlage, der das heutige Dorf entsprang. Die früheren Wirtschaftsgebäude sind inzwischen verschwunden.
Zum Anfang des 20. Jahrhundert wurde das Schloss in das heutige Erscheinungsbild der Neo-Renaissance/Neogotik umgestaltet.
Das Schlossgebäude hat eine Wohnfläche (Hauptnutzfläche) von ca. 1.080 m² und eine Nutzfläche (Nebennutzfläche) von ca. 846 m². Das beachtliche Grundstück, eine ehemalige Parkanlage, umfasst etwa 197.000 m² .
Mitte der 2000er Jahre wurde mit der Sanierung des Schlosses begonnen. Die Außensanierung wurde nahezu abgeschlossen, das Innere ist weitgehend im Rohbauzustand.
Das Schloss grenzt direkt an einen der schönsten 18 Loch Golfplätze Deutschlands und war als Hotel geplant, die Bau-/ Sanierungsarbeiten wurden jedoch von den Investoren vor einigen Jahren abgebrochen.
Das Angebot wendet sich an Gewerbetreibende, da auf den Kaufpreis zusätzlich 19 % MwSt. zu bezahlen sind, die sich ein Privatkäufer nicht vom Finanzamt zurückerstatten lassen kann.
Lage
Das Schloss liegt verkehrsgünstig östlich von Berlin, das mit dem Pkw in etwa 60 Minuten zu erreichen ist.
Ausstattung
Das Schlossinnere ist fast komplett verputzt, die elektrischen und sanitären Anschlüsse fehlen noch.
| Angebots-ID: | 3822 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 2.900.000 EUR |
| Zimmer: | 18 |
| Schlafzimmer: | 14 |
| Badezimmer: | 19 |
| Wohnfläche: | 1.080 m² |
| Grundstücksfläche: | 197.511 m² |
| Nutzfläche: | 846 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1909 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | Rohbau |
| Bebaubarkeit: | Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen (Auskunft Verkäufer). |
| Erschliessung: | Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die Planung für die Immobilie sah eine Nutzung als Hotel mit Seminarräunen vor. Aus diesem Grund bevorzugt der Verkäufer Kaufinteressente, welche eine gewerbliche Nutzung für eine historische Immobilie suchen! |
| Sonstige Angaben: | Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. Auf den angegebenen Netto-Kaufpreis werden zusätzlich 19 % MwSt. fällig, ebenso eine Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Zustand: | teilsaniert, noch unbewohnbar |
| Zusatzinformation zur Lage: | Dorf |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) |
| Separate WCs: | 13 |
| Balkone: | 1 |
| Kellerfläche: | 508 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
Brandenburg
Deutschland