saniert / voll nutzbar

Immobilie ist saniert und komplett nutzbar, bewohnbar

Gepflegtes Schloss mit Turm im Hohenloher Land

Objektbeschreibung

Historische Schlossanlage mit markantem Turm in Hohenlohe / Baden-Württemberg.

Das gepflegte und denkmalgeschützte Schloss geht in ihren Ursprüngen auf das Mittelalter zurück und präsentiert sich heute als sorgfältig sanierte Wohn- und Schlossimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Immobilie umfasst ca. 693 m² Wohnfläche sowie ca. 277 m² Nutzfläche auf einem weitgehend umfriedeten Grundstück mit rund 2.850 m² Größe.

Die Anlage wird von einem weithin sichtbaren Turm überragt, der unter anderem ausgebaute Wohnbereiche beziehungsweise Appartements enthält. Ergänzt wird das Schloss durch einen kleinen, romantischen Innenhof sowie einen parkähnlichen Gartenbereich.

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend saniert und befindet sich heute in gepflegtem Zustand. Historische Bausubstanz und moderne Wohnnutzung wurden dabei behutsam miteinander verbunden.

Lage

Die historische Immobilie befindet sich in der Region Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbau, Flusstälern und historischen Ortskernen.

Die Städte Heilbronn und Schwäbisch Hall sind jeweils in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Stuttgart liegt rund 1 Stunde entfernt, Heidelberg etwa 1,5 Stunden. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 erfolgt in ungefähr 15 Minuten. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Die Lage verbindet ruhiges historisches Ambiente mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs.

Ausstattung

Die Schlossanlage verfügt über zahlreiche historische Ausstattungsmerkmale sowie modernisierte technische Einrichtungen. Erhalten sind unter anderem Naturstein- und Fachwerkelemente, historische Gewölbe, massive Holzdecken und verschiedene originale Raumstrukturen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– mehrere großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
– ausgebaute Wohnbereiche und Appartements
– historische Säle und Dielen
– moderne Bäder
– Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Balkon, Terrasse, Keller- und Dachbodenflächen
– Kapelle im Erdgeschoss
– DSL- und Kabelanschluss
– parkähnlicher Gartenbereich
– mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Die Kombination aus historischer Architektur, modernisiertem Wohnkomfort und geschützter Hof- und Gartenanlage macht das Objekt sowohl für private Nutzung als auch für repräsentative oder gemischt genutzte Konzepte interessant.

Denkmal-Ensemble mit guter Rendite, Hannover/Göttingen

Objektbeschreibung

EIN HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS VON 1592 (SANIERT)

Es ist selten, dass eine Immobilie nicht nur Geschichte erzählt, sondern Geschichte *ist*. Dieses außergewöhnliche Herrenhaus, dessen Grundstein im Jahr 1592 gelegt wurde, überdauerte Jahrhunderte und präsentiert sich heute, nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023, in neuem Glanz. Hier erwerben Sie ein kulturelles Erbe, das den Komfort der Moderne mit der Würde der Renaissance vereint.

GROSSZÜGIGKEIT & REPRÄSENTATION
Mit ca. 870 m² Wohnfläche und 18 Zimmern bietet dieses Stadthaus Dimensionen, die Raum für fast jedes Lebenskonzept lassen. Ob als repräsentativer Firmensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als exklusives privates Domizil für Liebhaber historischer Baukunst – die 8 Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereiche bieten Entfaltungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

MODERNER KOMFORT IN ALTEN MAUERN
Das Besondere an diesem Angebot ist der Zustand: „Einziehen und Wohlfühlen“. Dank der Renovierung im Jahr 2023 müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die offene Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses wird. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über Gas (Etagen- und Zentralheizung), was in historischen Objekten dieser Ära keine Selbstverständlichkeit ist.

AKTUELLE EINNAHMEN
+ 20-jähriger Mietvertrag mit dem Gesundheitszentrum
+ Jahresmieteinnahmen von rd. 154.680 € p.a.

FAZIT
Dieses Anwesen ist ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnstandard legen.

Lage

HISTORISCHES FLAIR IN NIEDERSACHSEN: ZENTRAL UND DOCH PRIVAT

DIE UMGEBUNG
Das Anwesen befindet sich in einer historischen Kleinstadt in Niedersachsen (Region Goslar), die für ihren mittelalterlichen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie wohnen hier inmitten einer gewachsenen Struktur, umgeben von Geschichte, und genießen dennoch die Vorzüge einer städtischen Anbindung.

LEBENSQUALITÄT & INFRASTRUKTUR
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zu kulturellen Highlights und die schnelle Erreichbarkeit von Dingen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist ortsüblich voll erschlossen. Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet zudem einen privaten Rückzugsort mitten im städtischen Kontext – eine Rarität in historischen Stadtkernen.

DISKRETION
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre genaue Lagepläne und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und der Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DETAILS

+ Baujahr: 1592 (Renaissance), Baudenkmal
+ Zustand: Frisch renoviert (2023), Erstbezug nach Sanierung
+ Wohnfläche: ca. 870 m²
+ Grundstück: ca. 1.967 m² (Großzügig für Stadtlage)
+ Zimmer: 18 (davon 8 Schlafzimmer)
+ Bäder: 4 Badezimmer (mit Dusche und Fenster) + 4 separate WCs
+ Küche: Moderne, offene Küche
+ Sicherheit: Alarmanlage installiert
+ Heizung: Gas-Zentralheizung / Etagenheizung
+ Böden: Hochwertiger Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Besonderheit: Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)
+ Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Gas)

Saniertes Renaissanceschloss im Naturpark Altmühltal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sorgfältig saniertes historisches Schloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernisiertem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Schloss wurde im Jahr 1596 errichtet und in mehreren Bauphasen, zuletzt in jüngerer Zeit, umfassend restauriert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße technische Standards zu integrieren. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

Die Wohnfläche des Schlosses beträgt ca. 853 m², ergänzt durch rund 499 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 24 Räume sowie mehrere Bäder und Nebenräume zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 21.229 m². Neben dem Schloss gehören zwei Nebengebäude zum Ensemble: ein Wohn- bzw. Gästehaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit weiteren Nutzflächen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als großzügiger privater Wohnsitz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen.

Die Anlage verfügt zudem über großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenpavillon und parkähnlich gestalteten Grünflächen.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand des Naturparks Altmühltal, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von Jurahügeln, Wäldern und weitläufigen Naturräumen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Trotz der idyllischen Lage sind mehrere größere Städte gut erreichbar. Die historische Stadt Regensburg liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt, die Städte Ingolstadt und Kelheim sind ebenfalls in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 Stunden Fahrzeit.

Damit verbindet die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region..

Ausstattung

Im Zuge umfangreicher Sanierungen wurde das Schloss technisch modernisiert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

– Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in den Gebäuden
– modernisierte elektrische Versorgung sowie WLAN in allen Räumen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen, Fliesen, Naturstein und Solnhofener Platten
– mehrere historische Salons und repräsentative Räume
– Gewölbekeller
– Sauna- und Wellnessbereich
– Terrasse und parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit angelegten Wegen und Beleuchtung

Zum Anwesen gehören zudem ein separates Gäste- bzw. Wohnhaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Hausmeisterwohnung und Stallungen, sodass auch Tierhaltung möglich ist.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit umfangreicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Naturlandschaft zu erwerben.

Wohnen im Gewölbe – Stil trifft Geschichte in Schloss Adolfsburg

Objektbeschreibung

HISTORISCHE GEWÖLBE TRIFFT MODERNE: IHR RÜCKZUGSORT IM SCHLOSS

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, durchschreiten das imposante Portal eines Wasserschlosses aus dem 17. Jahrhundert und betreten Ihre ganz persönliche Festung der Ruhe. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die mystische Atmosphäre historischer Kreuzgewölbe mit dem Wohnkomfort des Jahres 2022.

Auf beeindruckenden 267 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird. Die mächtigen Mauern des 1677 erbauten Schlosses sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern strahlen eine jahrhundertealte Beständigkeit aus. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 – inklusive Fußbodenheizung – müssen Sie dabei auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.

DAS WOHNGEFÜHL
Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Einheit enorme Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Home-Office oder als kreatives Atelier: Hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in die Natur und lädt dazu ein, die Stille des Schlossareals bei einem Glas Wein zu genießen.

INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT
Der Zustand ist „saniert und voll nutzbar“ – ein seltenes Prädikat für Gebäude dieser Epoche. Hier heißt es: Einziehen und die Geschichte weiterschreiben.

Lage

DIE LAGE: HERRENHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN

Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische Parklandschaft, die Ruhe und Diskretion garantiert. Fernab von Hektik und Lärm finden Sie hier einen Ort der Entschleunigung. Das Anwesen befindet sich in einer dörflichen Struktur, die eine gute Nahversorgung gewährleistet und dennoch das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt zu leben.

NATUR UND ANBINDUNG
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Schlosstür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Immobilie modern erschlossen und ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Eigentümergemeinschaft Details zur genauen Lage erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme bekannt geben.

Ausstattung

SYMBIOSE AUS 1677 UND 2022

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ein Dialog zwischen historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Die 2022 erfolgte Renovierung stellt sicher, dass Sie sofort einziehen können.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:

+ RAUMWUNDER: 5 Zimmer auf ca. 267 m² Wohnfläche – ideal für großzügiges Wohnen.
+ KOMFORT-HEIZUNG: Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt (Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht) + keine störenden Heizkörper vor den historischen Wänden.
+ SANITÄR: 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) plus 1 separates Gäste-WC.
+ ZUSTAND: Erstklassig modernisiert (2022), saniert und gepflegt.
+ BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, die perfekt mit der Fußbodenheizung harmonieren.
+ AUSSENBEREICH: Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
+ DENKMALSCHUTZ: Genießen Sie das Flair eines offiziellen Baudenkmals (Steuerliche Aspekte bzgl. AfA bitte mit Ihrem Steuerberater klären).
+ HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld deckt die Bewirtschaftung des historischen Areals und sichert den Werterhalt der Substanz.

Gründerzeitvilla mit Charakter – Direkt am Rhein gelegen

Objektbeschreibung

VIS-À-VIS DER LORELEY:
HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEIT-VILLA IN ERSTER RHEINREIHE

Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort den Glanz einer goldenen Epoche – und blickt direkt auf einen Mythos. Erhaben gelegen, bietet diese denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1896) einen unverbaubaren Frontalblick auf den wohl berühmtesten Felsen der Welt: die Loreley.

Die klassische Architektur mit ihren hohen Decken und den großzügigen Sichtachsen zum Wasser unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Hier erwerben Sie nicht nur Mauern, sondern einen Logenplatz im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Kanzlei oder als Firmensitz: Die Villa bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche und zusätzlichen 120 m² Nutzfläche den Raum für Ihre Visionen.

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INTERNATIONAL SUMMARY:
HISTORIC MANSION FACING THE FAMOUS „LORELEY“ ROCK

A once-in-a-lifetime opportunity to acquire a prestigious, listed „Gründerzeit“ villa (built 1896) located directly opposite the world-famous Loreley rock in the UNESCO World Heritage Upper Middle Rhine Valley.

>> WORLD-CLASS VIEW: Unobstructable views of the Rhine river and the legendary Loreley cliff.

>> SPACE: Approx. 360 m² living space + 120 m² usable space, featuring 12 rooms on a private park-like plot (approx. 2,100 m²).

>> POTENTIAL: The property requires renovation. This allows the new owner to create a bespoke luxury residence or corporate retreat combining historic charm with modern standards.

(Full details and location are available only after a verified expression of interest.)

Lage

LAGE UND DISKRETION:

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Mittelrhein, direkt gegenüber dem Loreley-Felsen.

Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet eine weltweit einzigartige Landschaftskulisse. Dennoch sind die wirtschaftlichen Zentren (Koblenz, Mainz/Wiesbaden) gut erreichbar, während Sie vor Ort absolute Ruhe genießen.

WICHTIGER HINWEIS:
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die genaue Anschrift des Objektes erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme und Qualifizierung.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND POTENZIAL:

+ DER LORELEY-BLICK:
Vom Wohnbereich und der Terrasse genießen Sie das Panorama des Rheins und den direkten Blick auf den sagenumwobenen Loreley-Felsen. Eine Aussicht, die weltweit ihresgleichen sucht.

+ PLATZ FÜR ENTFALTUNG:
Insgesamt 12 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) und 3 Bäder bieten flexible Grundriss-Möglichkeiten.

+ DAS GRUNDSTÜCK:
Das ca. 2.100 m² große, parkähnliche Areal bietet absolute Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur.

+ ZUSTAND UND CHANCE:
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig (letzte Modernisierung ca. 1980). Dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, historische Substanz mit modernster Haustechnik und eigenem Design zu verbinden.

+ DENKMALSCHUTZ:
Aufgrund des Denkmalstatus profitieren Sie bei der Sanierung potenziell von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA).

Saniertes Schloss mit 30 Wohnungen, Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung

BAROCK TRIFFT AUF MODERNE
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1741 errichtetes Barockschloss im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.838 m², die sich derzeit auf 30 Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Investment oder für wohnwirtschaftliche Konzepte. Das Schloss ist als geschütztes Baudenkmal eingetragen.

DIMENSIONEN, DIE BEGEISTERN
Stellen Sie sich vor, Sie residieren inmitten eines fast 44.000 m² großen Parks, der Privatsphäre und Weitblick garantiert. Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusives Boutique-Hotel, Rehaklinik oder als Generationensitz für die Großfamilie – die 32 Schlafzimmer und 31 Bäder (!) bieten eine Flexibilität, die auf dem Markt eine absolute Rarität darstellt.

VERGANGENHEIT BEWAHREN, ZUKUNFT LEBEN
Was dieses Schloss besonders auszeichnet, ist sein Zustand. Historische Gebäude erfordern oft jahrelange Arbeit, doch dieses Juwel präsentiert sich bereits saniert (Stand 2014) und voll nutzbar. Die Symbiose aus historischer Bausubstanz – mit ehrwürdigen Stein- und Dielenböden – und moderner Technik, wie der effizienten Pelletheizung, ist hier bereits vollzogen.

LEBENSGEFÜHL
Die hohen Decken atmen Geschichte, während die moderne Pellet-Heizung wohnliche Atmosphäre sorgt, die man sich in einem Schloss wünscht. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern ein Erbe im Main-Tauber-Kreis, das bereit ist für das nächste Kapitel.

Lage

KULTURLANDSCHAFT UND IDYLLE: IM HERZEN DES MAIN-TAUBER-KREISES

DAS UMFELD
Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische dörfliche Struktur im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg). Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge und eine hohe Dichte an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Entschleunigung, ohne „aus der Welt“ zu sein.

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie vollständig erschlossen und an das moderne Versorgungsnetz angeschlossen. Die Region bietet eine solide Infrastruktur und ist touristisch durch die „Romantische Straße“ und das „Liebliche Taubertal“ gut erschlossen – ein wichtiger Faktor bei einer möglichen gewerblichen Nutzung.

DISKRETION
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer und der Exklusivität dieses Anwesens genaue Standortdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Daten weitergeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DETAILS
+ Baujahr: 1741 (Barock), Baudenkmal
+ Zustand: Saniert und voll nutzbar (letzte große Renovierung 2014)
+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstück: ca. 43.923 m² (Parkähnliche Anlage)
+ Zimmer gesamt: 64
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31 (Ideal für Hotel/Gewerbe)
+ Heizung: Moderne Pelletheizung
+ Böden: Authentischer Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Parken: 8 Garagenstellplätze vorhanden
+ Besonderheiten: 1 Balkon, 1 Terrasse, 8 separate WCs
+ Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Repräsentativer Schlosskomplex Großraum Frankfurt/Main

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Schlossanlage in der Metropolregion Frankfurt / Südhessen.

Die frühere Burganlage wurde im 12. Jahrhundert errichtet. Aus dieser Zeit hat sich der mächtige Bergfried erhalten. Aus dem 13. Jahrhundert stammen die Grundmauern des heutigen Schlossgebäudes, welches im 19. Jahrhundert in seine heutige Form umgebaut wurde. Weitere Umbauten und die Errichtung der Nebengebäude folgten in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.

Die Schlossanlage verfügt über ca. 1.740 m² Wohnfläche und ca. zusätzliche 1.614 m² Nutzfläche. Das Schlossareal umfasst ca. 11.500 m².

Komplett eingefriedetes, nicht einsehbares Grundstück, teilweise gärtnerisch angelegt.