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Denkmalgeschützte Burganlage in Franken auf rund 7,5 Hektar

Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGE BURGANLAGE ALS SANIERUNGSPROJEKT IN FRANKEN

Diese denkmalgeschützte Burganlage im Norden Bayerns bietet außergewöhnliche Dimensionen: Rund 1.839 m² Wohnfläche, ca. 4.542 m² Nutzfläche und 60 Zimmer verteilen sich auf ein historisches Ensemble mit einem ca. 74.924 m² großen Grundstück.

HISTORISCHE SUBSTANZ MIT ENTWICKLUNGSBEDARF

Das Anwesen ist teilsaniert, derzeit jedoch nicht bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz und das umfangreiche Raumangebot bilden die Grundlage für eine umfassende, denkmalgerechte Weiterentwicklung. Historische Bodenbeläge aus Fliesen, Stein, Parkett und Dielen sind teilweise erhalten.

RAUM FÜR INDIVIDUELLE KONZEPTE

Mit 60 Zimmern, darunter 18 Schlafzimmer, sowie großen zusätzlichen Nutzflächen eröffnet die Anlage unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Denkbar sind nach entsprechender behördlicher Prüfung beispielsweise ein privates Anwesen, ein repräsentativer Unternehmenssitz oder ein gastgewerbliches Konzept. Sämtliche Planungen und Nutzungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

EIN PROJEKT FÜR ERFAHRENE KÄUFER

Der bauliche Zustand und die Größe des Ensembles erfordern eine sorgfältige Planung sowie erhebliche zusätzliche Investitionen. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die über die erforderlichen finanziellen Mittel und Erfahrung mit umfangreichen Sanierungs- oder Denkmalprojekten verfügen.

Eine seltene Gelegenheit, eine großflächige historische Burganlage in Franken behutsam weiterzuentwickeln und einer neuen Nutzung zuzuführen.

Lage

ZURÜCKGEZOGENE LAGE IN FRANKEN

Die Burganlage befindet sich in der Landschaft Frankens im Norden Bayerns. Das ca. 74.924 m² große Grundstück umfasst nach den vorliegenden Angaben Park-, Wald- und Wiesenflächen und schafft ein weitläufiges, naturnahes Umfeld.

RUHE UND ENTWICKLUNGSRAUM

Die Größe des Areals bietet Abstand, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für die künftige Gestaltung der Außenflächen. Die zurückgezogene Lage kann sowohl für private als auch für geeignete gewerbliche Nutzungskonzepte interessant sein.

INFRASTRUKTUR

Ein Anschluss an das ortsübliche Ver- und Entsorgungsnetz ist vorhanden. Eine Erneuerung beziehungsweise Erweiterung der vorhandenen Anschlüsse wird empfohlen.

DISKRETE VERMARKTUNG

Die genaue Lage und weiterführende Objektunterlagen werden nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und eines geeigneten Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT

+ Wohnfläche: ca. 1.839 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.542 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 74.924 m²
+ Grundstück mit Park-, Wald- und Wiesenflächen
+ Zimmer: 60
+ Schlafzimmer: 18
+ Badezimmer: 5, sanierungsbedürftig

ZUSTAND UND TECHNIK

+ Zustand: teilsaniert, derzeit nicht bewohnbar
+ Umfassender weiterer Sanierungsbedarf
+ Heizung: Ofenheizung; Erneuerung des Heizsystems erforderlich
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Anschluss an das Ver- und Entsorgungsnetz vorhanden; Erneuerung beziehungsweise Ausbau empfohlen

WEITERE MERKMALE

+ Denkmalgeschützte Burganlage
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Stellplätze
+ Kapitalnachweis für die Bereitstellung detaillierter Unterlagen und Besichtigungen erforderlich