Burg m.Gastro

Historische Höhenburg in Rheinland-Pfalz mit 24,6 ha in Alleinlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische Höhenburg in Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Trier, deren Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert zurückreichen.

Die auf einem Bergsporn gelegene Anlage besteht aus einer Vorburg und einer Hauptburg mit begehbarem Bergfried. Ursprünglich als kurtrierische Burg errichtet, wurde sie im Laufe der Jahrhunderte erweitert und im Pfälzischen Erbfolgekrieg zerstört. Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgte der Wiederaufbau im Stil der Burgenromantik.

Das denkmalgeschützte Anwesen verfügt über rund 894 m² Wohnfläche und weitere rund 461 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 33 Zimmer zur Verfügung, darunter 14 Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Wohneinheiten in den Nebengebäuden.

Repräsentative Räume, museale Details, ein historisches Verlies und der begehbare Bergfried verleihen der Anlage ihren unverwechselbaren Charakter. Vom Bergfried eröffnet sich ein weiter Blick über die umgebende Landschaft.

Das etwa 245.844 m² große Grundstück entspricht rund 24,6 Hektar Eigenland. Die Alleinlage ohne direkte Nachbarn bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Diskretion.

Die Burg befindet sich in einem gepflegten, weitgehend sanierten und bewohnbaren Zustand. Das außergewöhnliche Raumangebot eröffnet unterschiedliche private, repräsentative und gastgewerbliche Nutzungsperspektiven. Die jeweilige baurechtliche Zulässigkeit ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Lage

Die Höhenburg befindet sich in Rheinland-Pfalz in landschaftlich reizvoller Höhenlage zwischen Koblenz und Trier.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind beide Städte in jeweils etwa 60 Minuten erreichbar. Damit verbindet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.

Das rund 24,6 Hektar große Grundstück bietet weitläufige Freiflächen und schützt die Burg vor unmittelbaren Einblicken. Direkte Nachbarn sind nicht vorhanden.

Aus Gründen der Diskretion wird der genaue Standort erst nach einer geprüften Anfrage bekannt gegeben.

Ausstattung

HISTORISCHE BESONDERHEITEN:
+ Denkmalgeschützte Höhenburg mit Ursprüngen im 12. Jahrhundert
+ Vorburg und Hauptburg
+ Begehbarer Bergfried mit Panoramablick
+ Historisches Verlies
+ Repräsentative Räume mit musealen Details
+ Wiederaufbau im Stil der Burgenromantik

FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT:
+ Wohnfläche: ca. 894 m²
+ Nutzfläche: ca. 461 m²
+ Zimmer: 33
+ Gästezimmer: 14
+ Badezimmer: 13
+ Separate WCs: 3
+ Zusätzliche Wohneinheiten in den Nebengebäuden

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE:
+ Grundstücksfläche: ca. 245.844 m²
+ Eigenland: ca. 24,6 Hektar
+ Alleinlage ohne direkte Nachbarn
+ Terrassen: 2
+ Garagenstellplätze: 2

WEITERE AUSSTATTUNG:
+ Zentralheizung mit Öl und Gas
+ Küche
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Einliegerwohnung
+ Wintergarten
+ DV-Verkabelung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich, Parkett, Dielen, PVC und Linoleum
+ Badezimmer teilweise mit Badewanne und Fenster
+ Gepflegter, weitgehend sanierter und bewohnbarer Zustand
+ Die Immobilie ist derzeit vermietet