teilsaniert, Teile bewohnbar

Ehemaliges Rittergut im Werratal, Thüringen

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint fünf charmante Gebäude, die sich harmonisch um einen idyllischen, naturbelassenen Innenhof mit zwei mächtigen Laubbäumen gruppieren. Die Zufahrt erfolgt über eine im Nordosten gelegene Grundstückseinfahrt.

Das Highlight des Ensembles ist der Renaissancebau (nicht bewohnbar) im Südosten, der durch seine beeindruckende Architektur besticht. Im Inneren befindet sich das Gebäude noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine gelungene Revitalisierung.

Angrenzend befindet sich ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus, in dem sich bereits drei moderne und gepflegte Wohnungen befinden – ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.

Insgesamt stehen ca. 500 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – ein beeindruckendes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die ein Projekt mit einzigartigem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Nur etwa 20 km von Meiningen entfernt, in einem historisch bedeutsamen Ort mit gleich drei Schlössern, befindet sich das sogenannte „Hintere Schloss“. Die ruhige Lage bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Sichtweite fließt die idyllische Werra, ein Nebenfluss der Fulda.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 10 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A71, die Erfurt mit Schweinfurt und Würzburg verbindet.

Ausstattung

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.434 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Projekte.

Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude, das sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, z.B. durch einen Handwerksbetrieb, eignet. Weitere historische Fachwerkgebäude im Norden des Grundstücks bieten zusätzliches Potenzial, befinden sich aber derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Hintere Schloss befindet sich inmitten einer bedeutenden Burganlage mit gleich drei Schlössern. Die ruhige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.

Beeindruckendes Barockschloss in Ostwestfalen

Objektbeschreibung

GROSSARTIGES SCHLOSS-ENSEMBLE IN OSTWESTFALEN (BJ. 1699)

Wenn Mauern sprechen könnten, würden diese hier Romane erzählen. Dieses beeindruckende Barockschloss aus dem Jahr 1699 ist eine Immobilie der Superlative. Mit unfassbaren 77 Zimmern, davon 50 Schlafzimmern, und einer Wohnfläche von über 2.500 m² sprengt es die Dimensionen des Alltäglichen. Es ist ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Imperium erschaffen wollen.

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN
Das Schloss steht auf einem über 32.000 m² großen Parkgrundstück, das Ihnen absolute Hoheit über Ihre Umgebung garantiert. Die schiere Größe der Nutzfläche (ca. 4.765 m²) macht dieses Objekt zum idealen Kandidaten für großvolumige Projekte: Ein Luxus-Hotel, eine exklusive Privatklinik, eine repräsentative Firmenzentrale oder ein Mehrgenerationen-Wohnsitz der Extraklasse.

ZUSTAND & PERSPEKTIVE
Der aktuelle Status ist vielversprechend: Das Anwesen ist teilsaniert, wobei die letzte größere Renovierungsmaßnahme im Jahr 2018 stattfand. Teile des Schlosses sind bereits bewohnbar, während andere Bereiche noch auf ihre Wiedererweckung warten (renovierungsbedürftig). Dies gibt Ihnen den seltenen Vorteil, das Objekt bereits nutzen zu können, während Sie Ihre Vision Stück für Stück realisieren. Ein vorhandener Wachdienst unterstreicht das Sicherheitsniveau und die Exklusivität dieser Liegenschaft.

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INTERNATIONAL SUMMARY

IMPRESSIVE BAROQUE PALACE (BUILT 1699) IN EAST WESTPHALIA

A property of truly monumental proportions: This Baroque palace dating back to 1699 offers a staggering 77 rooms and approx. 2,530 sqm of living space. Set on a park-like plot of over 32,000 sqm (3.2 hectares), it ensures privacy and grandeur.

The estate is currently partially renovated („teilsaniert“), with some sections already habitable and others requiring restoration. This makes it an ideal project for investors looking to develop a hotel, clinic, or corporate headquarters while having immediate utility.

Key Facts:
– Historic Year: 1699 (Baroque era)
– Total Rooms: 77 (including 50 bedrooms)
– Living Area: approx. 2,530 sqm
– Usable Area: approx. 4,765 sqm
– Land: approx. 32,056 sqm
– Condition: Partially renovated, partly habitable
– Heating: Central heating (Gas)

Lage

UMFELD
Das Schloss befindet sich in einem ruhigen Ortsteil einer Kleinstadt in der Region Ostwestfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Bodenständigkeit und landschaftliche Schönheit aus. Sie residieren hier abseits der hektischen Metropolen, genießen aber dennoch eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur.

EXKLUSIVITÄT
Das über 3 Hektar große Grundstück schafft eine natürliche Distanz zur Nachbarschaft und garantiert Diskretion. Ob für prominente Gäste oder als privater Rückzugsort – hier bleiben Sie ungestört.

DISKRETIONSHINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Immobilien dieser Kategorie („Off-Market“-Charakter) detaillierte Standortinformationen und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DATEN

+ Baujahr: 1699 (Barock)
+ Zustand: Teilsaniert (Teile bewohnbar), renovierungsbedürftig
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Wohnfläche: ca. 2.530 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.765 m² (Enormes Potenzial)
+ Grundstück: ca. 32.056 m²
+ Zimmer: 77
+ Schlafzimmer: 50
+ Badezimmer: 19
+ Heizung: Zentralheizung (Erdgas leicht)
+ Parken: 3 Garagenstellplätze
+ Service: Wachdienst vorhanden
+ Böden: Klassischer Mix aus Fliesen, Teppich, Parkett und Dielen
+ Außenbereich: 1 Terrasse
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis erforderlich)

Schloss des Klassizismus zwischen Leipzig und Dessau

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein teilsaniertes Schloss des Klassizismus mit Nebengebäuden, in teilsaniertem Zustand.

Die ausgedehnte Schlossanlage befindet sich in Sachsen-Anhalt, zwischen Leipzig und Dessau.
Das Schloss besteht aus einer dreiflügeligen Anlage, deren Seitenflügel Mitte der 2000er Jahre zu vier Wohnungen ausgebaut wurden.
Der Haupttrakt ist unsaniert und weist zahlreiche Stilelemente des Klassizismus, aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, auf.

Gegenüber dem Schloss erstrecken sich die großen ehemaligen Gutshofgebäude, die teilweise stark sanierungsbedürftig sind.

Das Schloss mit den vier Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 1.225 m². Die Nutzflächen von Schloss und Nebengebäuden betragen ca. 6.624 m². In den Nebengebäuden könnten ggf. die alten Stallungen wieder reaktiviert werden (z.B. für die Pferdehaltung).

Das teilweise parkartige Grundstück hat eine Fläche von ca. 9,2 ha.

Lage

Das Anwesen liegt in Dorflage (Ortsrandlage) und ist einer Kleinstadt zugehörig. Die größeren Städte wie Leipzig und Halle sind in ca. 45 Minuten bzw. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die vermieteten vier Wohnungen in den Seitenflügeln des Schlosses sind im normalen Standard ausgestattet. Beim Ausbau der Wohnungen wurde für diesen Bereich eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Der Haupttrakt des Schlosses ist unsaniert und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Hierbei ist die historische Raumstruktur und Ausstattung zu berücksichtigen (Denkmalschutz).

Um 2010 wurde die gesamte Dachlandschaft der Schlossanlage saniert. Die Nebengebäude befinden sich größtenteils in unsaniertem Zustand.

Repräsentatives Barockschloss am Obermain mit 2,4 ha Park

Objektbeschreibung

In idyllischer Dorflage in Oberfranken erwartet dieses imposante Barockschloss aus dem Jahr 1750 neue Eigentümer mit Visionen.

Das Anwesen bietet mit seinen Dimensionen von ca. 875 m² Wohnfläche und weiteren 847 m² Nutzfläche Raum für fast jedes denkbare Konzept.

Die insgesamt 38 Zimmer (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) verteilen sich auf 4 Etagen. Das Schloss ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand, wobei Teile bereits bewohnbar sind (letzte umfassende Renovierung ca. 1980).

Ob als herrschaftlicher Privatsitz für die Großfamilie, exklusives Boutique-Hotel, Seminarzentrum oder stilvolle Residenz – dieses Baudenkmal bietet die historische und räumliche Leinwand für Ihre Pläne.

Eingerahmt wird das Anwesen von einem großen, 24.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar.

Lage

Das Barockschloss befindet sich in idyllischer Dorflage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach (Bayern).

Das Anwesen ist von einer 2,4 Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Trotz der naturnahen Lage am Obermain ist die regionale Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die bekannte Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern schnell erreichbar und bietet neben einer exzellenten Infrastruktur auch überregionale Verkehrsanbindungen sowie ein breites kulturelles Angebot.

Ausstattung

Das weitreichende Raumangebot des Baudenkmals verteilt sich auf vier Etagen und besticht durch eine repräsentative historische Substanz. Das Objekt ist gepflegt, teilsaniert und in Teilen bereits direkt bewohnbar.

Eckdaten der Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 875 m²
• Nutzfläche: ca. 847 m²
• Zimmer: 38 (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer)
• Grundstück: 24.000 m² (Parkanlage)
• Baujahr: 1750 (Barock)
• Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Baudenkmal (von der Ausweispflicht befreit)

Die weitläufige Architektur und die seltene Vielzahl an Räumlichkeiten und Bädern eignen sich hervorragend für großzügige private Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, einen Seminarbetrieb oder die Umnutzung zu einem Boutique-Hotel.