Verkauf

Repräsentatives Barockschloss am Obermain mit 2,4 ha Park

Objektbeschreibung

In idyllischer Dorflage in Oberfranken erwartet dieses imposante Barockschloss aus dem Jahr 1750 neue Eigentümer mit Visionen.

Das Anwesen bietet mit seinen Dimensionen von ca. 875 m² Wohnfläche und weiteren 847 m² Nutzfläche Raum für fast jedes denkbare Konzept.

Die insgesamt 38 Zimmer (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) verteilen sich auf 4 Etagen. Das Schloss ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand, wobei Teile bereits bewohnbar sind (letzte umfassende Renovierung ca. 1980).

Ob als herrschaftlicher Privatsitz für die Großfamilie, exklusives Boutique-Hotel, Seminarzentrum oder stilvolle Residenz – dieses Baudenkmal bietet die historische und räumliche Leinwand für Ihre Pläne.

Eingerahmt wird das Anwesen von einem großen, 24.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar.

Lage

Das Barockschloss befindet sich in idyllischer Dorflage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach (Bayern).

Das Anwesen ist von einer 2,4 Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Trotz der naturnahen Lage am Obermain ist die regionale Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die bekannte Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern schnell erreichbar und bietet neben einer exzellenten Infrastruktur auch überregionale Verkehrsanbindungen sowie ein breites kulturelles Angebot.

Ausstattung

Das weitreichende Raumangebot des Baudenkmals verteilt sich auf vier Etagen und besticht durch eine repräsentative historische Substanz. Das Objekt ist gepflegt, teilsaniert und in Teilen bereits direkt bewohnbar.

Eckdaten der Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 875 m²
• Nutzfläche: ca. 847 m²
• Zimmer: 38 (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer)
• Grundstück: 24.000 m² (Parkanlage)
• Baujahr: 1750 (Barock)
• Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Baudenkmal (von der Ausweispflicht befreit)

Die weitläufige Architektur und die seltene Vielzahl an Räumlichkeiten und Bädern eignen sich hervorragend für großzügige private Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, einen Seminarbetrieb oder die Umnutzung zu einem Boutique-Hotel.

Saniertes Schloss mit 30 Wohnungen, Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung

BAROCK TRIFFT AUF MODERNE
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1741 errichtetes Barockschloss im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.838 m², die sich derzeit auf 30 Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Investment oder für wohnwirtschaftliche Konzepte. Das Schloss ist als geschütztes Baudenkmal eingetragen.

DIMENSIONEN, DIE BEGEISTERN
Stellen Sie sich vor, Sie residieren inmitten eines fast 44.000 m² großen Parks, der Privatsphäre und Weitblick garantiert. Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusives Boutique-Hotel, Rehaklinik oder als Generationensitz für die Großfamilie – die 32 Schlafzimmer und 31 Bäder (!) bieten eine Flexibilität, die auf dem Markt eine absolute Rarität darstellt.

VERGANGENHEIT BEWAHREN, ZUKUNFT LEBEN
Was dieses Schloss besonders auszeichnet, ist sein Zustand. Historische Gebäude erfordern oft jahrelange Arbeit, doch dieses Juwel präsentiert sich bereits saniert (Stand 2014) und voll nutzbar. Die Symbiose aus historischer Bausubstanz – mit ehrwürdigen Stein- und Dielenböden – und moderner Technik, wie der effizienten Pelletheizung, ist hier bereits vollzogen.

LEBENSGEFÜHL
Die hohen Decken atmen Geschichte, während die moderne Pellet-Heizung wohnliche Atmosphäre sorgt, die man sich in einem Schloss wünscht. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern ein Erbe im Main-Tauber-Kreis, das bereit ist für das nächste Kapitel.

Lage

KULTURLANDSCHAFT UND IDYLLE: IM HERZEN DES MAIN-TAUBER-KREISES

DAS UMFELD
Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische dörfliche Struktur im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg). Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge und eine hohe Dichte an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Entschleunigung, ohne „aus der Welt“ zu sein.

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie vollständig erschlossen und an das moderne Versorgungsnetz angeschlossen. Die Region bietet eine solide Infrastruktur und ist touristisch durch die „Romantische Straße“ und das „Liebliche Taubertal“ gut erschlossen – ein wichtiger Faktor bei einer möglichen gewerblichen Nutzung.

DISKRETION
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer und der Exklusivität dieses Anwesens genaue Standortdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Daten weitergeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DETAILS
+ Baujahr: 1741 (Barock), Baudenkmal
+ Zustand: Saniert und voll nutzbar (letzte große Renovierung 2014)
+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstück: ca. 43.923 m² (Parkähnliche Anlage)
+ Zimmer gesamt: 64
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31 (Ideal für Hotel/Gewerbe)
+ Heizung: Moderne Pelletheizung
+ Böden: Authentischer Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Parken: 8 Garagenstellplätze vorhanden
+ Besonderheiten: 1 Balkon, 1 Terrasse, 8 separate WCs
+ Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Sanierungsbedürftiges Schloss im östlichen Thüringen

Objektbeschreibung

Das Anwesen umfasst ein barockes Wasserschloss nebst historischen Nebengebäuden auf einem rund 30.599 m² großen Grundstück.
Die Ursprünge der Gutsanlage reichen bis in das frühe 13. Jahrhundert zurück ; ihre heutige Gestalt erhielt sie im Wesentlichen durch einen umfassenden barocken Um- und Neubau im Jahr 1696. Die Liegenschaft bildet ein weitgehend geschlossen erhaltenes historisches Rittergut.

Mit ca. 2.382 m² Wohnfläche und ca. 2.374 m² Nutzfläche bietet das Objekt weitreichende Flächenkapazitäten für individuelle Entwicklungs- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, in Teilen stark sanierungsbedürftigen Zustand (darunter eine Brandruine und stark instandsetzungsbedürftige Wirtschaftsgebäude). Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauotgebäudes sind bewohnbar. Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Für Projektentwickler und Investoren mit einem langfristig angelegten Sanierungskonzept bietet diese historische Gesamtanlage – besonders im Hinblick auf die attraktive erhöhte steuerliche Denkmal-Abschreibung (AfA) – eine überaus solide Grundlage für eine fachgerechte Revitalisierung.

Lage

Die historische Schlossanlage befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Das Anwesen liegt Die historische Schlossanlage befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Das Anwesen liegt direkt eingebettet in den historischen Ortskern.

Durch die Nähe zur Autobahn A4 (ca. 16 km / 20 Minuten Entfernung) bestehen hervorragende Anbindungen an die wirtschaftsstarken Zentren der Region : Altenburg (ca. 13 km) und Gera (ca. 20 km) sind zügig erreichbar. Die Städte Leipzig (ca. 64 km), Chemnitz (ca. 63 km) sowie der Flughafen Leipzig/Halle (ca. 74 km) liegen jeweils rund eine Fahrstunde entfernt. Dresden ist in etwa 1 Stunde und 40 Minuten erreichbar. Ein regionaler Bahnhof in Schmölln (ca. 10 km) rundet die Verkehrsanbindung ab.

Die Lage verbindet somit den ruhigen, ländlichen Charakter einer Gutsanlage mit einer sehr guten überregionalen Infrastruktur.

Ausstattung

Das barocke Hauptgebäude (ca. 29 m x 16 m) mit umlaufendem Wassergraben verfügt über zahlreiche erhaltene historische Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen unter anderem Naturstein- und Marmortreppen, bauzeitliche Gewölbekeller, Parkett- und Dielenböden, historische Edelholztüren sowie ein repräsentativer Rittersaal mit offenem Kamin. Das dreigeschossige Walmdach mit mittigem Glockenturm ist klassisch mit Naturschiefer gedeckt.

Zur Liegenschaft gehören zudem mehrere historische Wirtschaftsgebäude, darunter ein ca. 57 m langer ehemaliger Kuhstall, ein winkelförmiger Pferdestall mit Wohnbereichen sowie ein Brauhaus im Rohbauzustand.

Die Gebäude verfügen über Anschlüsse an die öffentliche Ver- und Entsorgung sowie eine einfache elektrische Versorgung. Ein Breitband-Ausbau (DSL) ist möglich. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden; die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelöfen (Kohle) und Kamine, die Warmwasserbereitung über elektrische Boiler. Zukünftige Nutzungskonzepte und bauliche Veränderungen sind in enger Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde zu entwickeln.

Imposante historische Villa für Investoren (Thüringen)

Objektbeschreibung

Historische Richter’sche Villa in Rudolstadt zu verkaufen

Diese außergewöhnliche historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert vermittelt mit ihren markanten Türmen, den reich gegliederten Fassaden und den zahlreichen architektonischen Details einen beinahe märchenhaften Charakter. Wer eine einzigartige historische Villa in Thüringen kaufen möchte, findet hier auf einem größtenteils eingefriedeten Parkgrundstück von ca. 9.335 m² ein wahres Juwel.

Die Denkmalimmobilie bietet eine Haupt- bzw. Wohnnutzfläche von ca. 880 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 385 m². Insgesamt stehen rund 22 Räume zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten öffentlich genutzt und steht seit geraumer Zeit leer. Der allgemeine Zustand dieses faszinierenden Baudenkmals ist daher als sanierungsbedürftig anzusehen.

Lage

Die historische Villa befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Rudolstadt (ca. 25.000 Einwohner) in Thüringen mit guter infrastruktureller Anbindung sowie kurzen Wegen in mehrere wirtschaftlich und kulturell bedeutende Städte Mitteldeutschlands.

Entfernungen & Infrastruktur:
– Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrzeit
– Autobahn A4: ca. 35 Minuten
– Weimar: ca. 50 Minuten
– Erfurt: ca. 1 Stunde
– Flughafen Erfurt-Weimar: ca. 1 Stunde
– Leipzig: ca. 1 Stunde 45 Minuten
– Flughafen Leipzig/Halle: ca. 1 Stunde 45 Minuten

Ausstattung

Die Richter’sche Villa verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige und historisch bedeutende Innenausstattung mit zahlreichen erhaltenen Details aus der Bauzeit. Hierzu zählen unter anderem:

– historische Holzvertäfelungen und aufwendige Holzdecken
– Naturstein- und Marmorelemente
– historische Türen und Fenster
– Parkett-, Terrazzo- und Dielenböden
– repräsentative Treppenanlagen
– historische Wand- und Architekturdetails
– großzügige Raumhöhen und repräsentative Raumfolgen

Die Architektur und Innenräume besitzen einen hohen denkmalpflegerischen Wert und verleihen dem Gebäude seine besondere Wirkung. Gleichzeitig erfordert eine zukünftige Umgestaltung oder Neunutzung eine sorgfältige Planung in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden, damit notwendige Maßnahmen denkmalkonform umgesetzt werden können.

Technisch besteht bei dieser Immobilie Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Teile der Haustechnik wurden in der Vergangenheit zwar bereits erneuert, insgesamt ist jedoch von einer umfassenden Sanierung auszugehen.

Ehemaliges Rittergut in Kurstadt an der Nahe

Objektbeschreibung

Am Rand eines historischen Schlossparks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gründerzeit-Ensemble auf über 6.000 m² Grundstücksfläche.

Das Hauptgebäude mit rund 1.400 m² Nutzfläche beeindruckt durch seine imposante Länge, solide Ziegelbauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Büros bis zu kreativen Umnutzungen.

Der östliche Teil wurde in den 1990er-Jahren hochwertig zu Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²) ausgebaut, beheizt durch eine moderne 75 kW Hackschnitzelheizung. Weitere ca. 1.000 m² bieten Raum für neue Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Hallen- und Lagergebäude.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, historischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und malerisch am Stadtrand, direkt am Schlosspark, umgeben von denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

– Bingen am Rhein: ca. 22 km

–
Mainz: ca. 43 km

– Wiesbaden: ca. 46 km

–
Koblenz: ca. 76 km
–

Frankfurt a. M.: ca. 83 km

–
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 83 km.

Ausstattung

– Grundstücksfläche: über 6.000 m²

– Gesamtfläche: ca. 3.450 m² Nutz- und Wohnfläche

– Beheizung: moderne Hackschnitzelheizung (75 kW)

– Hauptgebäude mit teils ausgebauten Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²)

– Großzügige, offene Flächen mit historischem Fachwerk

– Massive Ziegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand

– Mehrere Hallen mit großen Spannweiten (bis 25 m)

– Teilunterkellerung mit Weinkeller (ca. 600 m²)

– Hohe Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbezwecken)

– Ruhige, repräsentative Lage am Schlosspark

Wohnen im Gewölbe – Stil trifft Geschichte in Schloss Adolfsburg

Objektbeschreibung

HISTORISCHE GEWÖLBE TRIFFT MODERNE: IHR RÜCKZUGSORT IM SCHLOSS

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, durchschreiten das imposante Portal eines Wasserschlosses aus dem 17. Jahrhundert und betreten Ihre ganz persönliche Festung der Ruhe. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die mystische Atmosphäre historischer Kreuzgewölbe mit dem Wohnkomfort des Jahres 2022.

Auf beeindruckenden 267 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird. Die mächtigen Mauern des 1677 erbauten Schlosses sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern strahlen eine jahrhundertealte Beständigkeit aus. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 – inklusive Fußbodenheizung – müssen Sie dabei auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.

DAS WOHNGEFÜHL
Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Einheit enorme Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Home-Office oder als kreatives Atelier: Hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in die Natur und lädt dazu ein, die Stille des Schlossareals bei einem Glas Wein zu genießen.

INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT
Der Zustand ist „saniert und voll nutzbar“ – ein seltenes Prädikat für Gebäude dieser Epoche. Hier heißt es: Einziehen und die Geschichte weiterschreiben.

Lage

DIE LAGE: HERRENHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN

Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische Parklandschaft, die Ruhe und Diskretion garantiert. Fernab von Hektik und Lärm finden Sie hier einen Ort der Entschleunigung. Das Anwesen befindet sich in einer dörflichen Struktur, die eine gute Nahversorgung gewährleistet und dennoch das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt zu leben.

NATUR UND ANBINDUNG
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Schlosstür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Immobilie modern erschlossen und ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Eigentümergemeinschaft Details zur genauen Lage erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme bekannt geben.

Ausstattung

SYMBIOSE AUS 1677 UND 2022

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ein Dialog zwischen historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Die 2022 erfolgte Renovierung stellt sicher, dass Sie sofort einziehen können.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:

+ RAUMWUNDER: 5 Zimmer auf ca. 267 m² Wohnfläche – ideal für großzügiges Wohnen.
+ KOMFORT-HEIZUNG: Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt (Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht) + keine störenden Heizkörper vor den historischen Wänden.
+ SANITÄR: 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) plus 1 separates Gäste-WC.
+ ZUSTAND: Erstklassig modernisiert (2022), saniert und gepflegt.
+ BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, die perfekt mit der Fußbodenheizung harmonieren.
+ AUSSENBEREICH: Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
+ DENKMALSCHUTZ: Genießen Sie das Flair eines offiziellen Baudenkmals (Steuerliche Aspekte bzgl. AfA bitte mit Ihrem Steuerberater klären).
+ HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld deckt die Bewirtschaftung des historischen Areals und sichert den Werterhalt der Substanz.

Saniertes Schloss in Bayern, Alleinlage – bis 160 ha Grund – Eigenjagd möglich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität – ein saniertes Schloss in absoluter Alleinlage.

Das heutige Schloss geht auf einen Bau des 16. Jahrhunderts zurück, nachdem die im 12. Jahrhundert gegründete Burg zerstört worden war. Im Laufe der Jahrhunderte von ein und derselben Familie bewohnt und den Stilen entsprechend verändert, präsentiert sich die heutige Schlossanlage im Stil der Romantik des 19. Jahrhunderts. Besonders beeindruckend ist für jeden Besucher die Zugangsseite mit ihren markanten Staffelgiebeln und dem vorspringenden Erker. Der abgeschlossene Schlosshof wird geprägt vom Giebel der Südseite mit seinen beiden Ecktürmchen und dem alten Schlossturm. Nach adligen Besitzern hatte das Schloss auch einen prominenten Eigentümer, ehe es denkmalgerecht und aufwendig saniert wurde.

Das Schloss umfasst ca. 835 m² Wohnfläche und ca. 747 m² Nutzfläche und liegt auf einem etwa 2.530 m² großen, abgeschlossenen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung; im ehemaligen Stallbereich befinden sich 6 Pferdeboxen. Wem das Grundstück zu klein ist, der kann bis zu 160 ha Grund mit einer Eigenjagd erwerben.

Diese einmalige Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen!

Lage

IDYLLE UND RÜCKZUG IN DER OBERPFALZ (BAYERN)

LAGE
Das Schloss befindet sich in einem malerischen Weiler in der Oberpfalz. Diese Wohnform ist ideal für alle, die „Alleinlage-Feeling“ suchen, aber nicht völlig isoliert sein möchten. Sie leben eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur, Wald und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfalten.

INFRASTRUKTUR
Trotz der Ruhe ist eine gute Anbindung gegeben. Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut erreichbar. Die Region Oberpfalz gilt als aufstrebender und sicherer Standort in Bayern.

DISKRETION
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer und aufgrund des Sicherheitskonzeptes bitten wir um Verständnis, dass wir genaue Lagepläne und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und der Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.

Ausstattung

AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DETAILS

+ Baujahr: 1513 (Spätgotik/Renaissance)
+ Zustand: Hochwertig saniert (2016), sofort bezugsfertig
+ Wohnfläche: ca. 835 m²
+ Nutzfläche: ca. 747 m²
+ Grundstück: ca. 2.530 m²
+ Zimmer: 16
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 6 (mit Wanne/Dusche/Fenster) + 6 separate WCs
+ Heizung: Öl-Zentralheizung
+ Böden: Exklusive Auswahl an Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Außenbereich: 1 Terrasse, 1 Balkon
+ Sicherheit: Wachdienst vorhanden
+ Parken: 1 Garage / Stellplatz
+ Besonderheit: Baudenkmal (Energieausweis befreit)

Ehemaliges Rittergut im Werratal, Thüringen

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint fünf charmante Gebäude, die sich harmonisch um einen idyllischen, naturbelassenen Innenhof mit zwei mächtigen Laubbäumen gruppieren. Die Zufahrt erfolgt über eine im Nordosten gelegene Grundstückseinfahrt.

Das Highlight des Ensembles ist der Renaissancebau (nicht bewohnbar) im Südosten, der durch seine beeindruckende Architektur besticht. Im Inneren befindet sich das Gebäude noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine gelungene Revitalisierung.

Angrenzend befindet sich ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus, in dem sich bereits drei moderne und gepflegte Wohnungen befinden – ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.

Insgesamt stehen ca. 500 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – ein beeindruckendes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die ein Projekt mit einzigartigem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Nur etwa 20 km von Meiningen entfernt, in einem historisch bedeutsamen Ort mit gleich drei Schlössern, befindet sich das sogenannte „Hintere Schloss“. Die ruhige Lage bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Sichtweite fließt die idyllische Werra, ein Nebenfluss der Fulda.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 10 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A71, die Erfurt mit Schweinfurt und Würzburg verbindet.

Ausstattung

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.434 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Projekte.

Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude, das sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, z.B. durch einen Handwerksbetrieb, eignet. Weitere historische Fachwerkgebäude im Norden des Grundstücks bieten zusätzliches Potenzial, befinden sich aber derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Hintere Schloss befindet sich inmitten einer bedeutenden Burganlage mit gleich drei Schlössern. Die ruhige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.

Beeindruckendes Barockschloss in Ostwestfalen

Objektbeschreibung

GROSSARTIGES SCHLOSS-ENSEMBLE IN OSTWESTFALEN (BJ. 1699)

Wenn Mauern sprechen könnten, würden diese hier Romane erzählen. Dieses beeindruckende Barockschloss aus dem Jahr 1699 ist eine Immobilie der Superlative. Mit unfassbaren 77 Zimmern, davon 50 Schlafzimmern, und einer Wohnfläche von über 2.500 m² sprengt es die Dimensionen des Alltäglichen. Es ist ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Imperium erschaffen wollen.

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN
Das Schloss steht auf einem über 32.000 m² großen Parkgrundstück, das Ihnen absolute Hoheit über Ihre Umgebung garantiert. Die schiere Größe der Nutzfläche (ca. 4.765 m²) macht dieses Objekt zum idealen Kandidaten für großvolumige Projekte: Ein Luxus-Hotel, eine exklusive Privatklinik, eine repräsentative Firmenzentrale oder ein Mehrgenerationen-Wohnsitz der Extraklasse.

ZUSTAND & PERSPEKTIVE
Der aktuelle Status ist vielversprechend: Das Anwesen ist teilsaniert, wobei die letzte größere Renovierungsmaßnahme im Jahr 2018 stattfand. Teile des Schlosses sind bereits bewohnbar, während andere Bereiche noch auf ihre Wiedererweckung warten (renovierungsbedürftig). Dies gibt Ihnen den seltenen Vorteil, das Objekt bereits nutzen zu können, während Sie Ihre Vision Stück für Stück realisieren. Ein vorhandener Wachdienst unterstreicht das Sicherheitsniveau und die Exklusivität dieser Liegenschaft.

INTERNATIONAL SUMMARY

IMPRESSIVE BAROQUE PALACE (BUILT 1699) IN EAST WESTPHALIA

A property of truly monumental proportions: This Baroque palace dating back to 1699 offers a staggering 77 rooms and approx. 2,530 sqm of living space. Set on a park-like plot of over 32,000 sqm (3.2 hectares), it ensures privacy and grandeur.

The estate is currently partially renovated („teilsaniert“), with some sections already habitable and others requiring restoration. This makes it an ideal project for investors looking to develop a hotel, clinic, or corporate headquarters while having immediate utility.

Key Facts:
– Historic Year: 1699 (Baroque era)
– Total Rooms: 77 (including 50 bedrooms)
– Living Area: approx. 2,530 sqm
– Usable Area: approx. 4,765 sqm
– Land: approx. 32,056 sqm
– Condition: Partially renovated, partly habitable
– Heating: Central heating (Gas)

Lage

UMFELD
Das Schloss befindet sich in einem ruhigen Ortsteil einer Kleinstadt in der Region Ostwestfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Bodenständigkeit und landschaftliche Schönheit aus. Sie residieren hier abseits der hektischen Metropolen, genießen aber dennoch eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur.

EXKLUSIVITÄT
Das über 3 Hektar große Grundstück schafft eine natürliche Distanz zur Nachbarschaft und garantiert Diskretion. Ob für prominente Gäste oder als privater Rückzugsort – hier bleiben Sie ungestört.

DISKRETIONSHINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Immobilien dieser Kategorie („Off-Market“-Charakter) detaillierte Standortinformationen und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DATEN

+ Baujahr: 1699 (Barock)
+ Zustand: Teilsaniert (Teile bewohnbar), renovierungsbedürftig
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Wohnfläche: ca. 2.530 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.765 m² (Enormes Potenzial)
+ Grundstück: ca. 32.056 m²
+ Zimmer: 77
+ Schlafzimmer: 50
+ Badezimmer: 19
+ Heizung: Zentralheizung (Erdgas leicht)
+ Parken: 3 Garagenstellplätze
+ Service: Wachdienst vorhanden
+ Böden: Klassischer Mix aus Fliesen, Teppich, Parkett und Dielen
+ Außenbereich: 1 Terrasse
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis erforderlich)