Nordrhein-Westfalen

Wohnen im Gewölbe – Stil trifft Geschichte in Schloss Adolfsburg

Objektbeschreibung

HISTORISCHE GEWÖLBE TRIFFT MODERNE: IHR RÜCKZUGSORT IM SCHLOSS

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, durchschreiten das imposante Portal eines Wasserschlosses aus dem 17. Jahrhundert und betreten Ihre ganz persönliche Festung der Ruhe. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die mystische Atmosphäre historischer Kreuzgewölbe mit dem Wohnkomfort des Jahres 2022.

Auf beeindruckenden 267 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird. Die mächtigen Mauern des 1677 erbauten Schlosses sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern strahlen eine jahrhundertealte Beständigkeit aus. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 – inklusive Fußbodenheizung – müssen Sie dabei auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.

DAS WOHNGEFÜHL
Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Einheit enorme Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Home-Office oder als kreatives Atelier: Hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in die Natur und lädt dazu ein, die Stille des Schlossareals bei einem Glas Wein zu genießen.

INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT
Der Zustand ist “saniert und voll nutzbar” – ein seltenes Prädikat für Gebäude dieser Epoche. Hier heißt es: Einziehen und die Geschichte weiterschreiben.

Lage

DIE LAGE: HERRENHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN

Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische Parklandschaft, die Ruhe und Diskretion garantiert. Fernab von Hektik und Lärm finden Sie hier einen Ort der Entschleunigung. Das Anwesen befindet sich in einer dörflichen Struktur, die eine gute Nahversorgung gewährleistet und dennoch das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt zu leben.

NATUR UND ANBINDUNG
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Schlosstür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Immobilie modern erschlossen und ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Eigentümergemeinschaft Details zur genauen Lage erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme bekannt geben.

Ausstattung

SYMBIOSE AUS 1677 UND 2022

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ein Dialog zwischen historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Die 2022 erfolgte Renovierung stellt sicher, dass Sie sofort einziehen können.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:

+ RAUMWUNDER: 5 Zimmer auf ca. 267 m² Wohnfläche – ideal für großzügiges Wohnen.
+ KOMFORT-HEIZUNG: Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt (Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht) + keine störenden Heizkörper vor den historischen Wänden.
+ SANITÄR: 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) plus 1 separates Gäste-WC.
+ ZUSTAND: Erstklassig modernisiert (2022), saniert und gepflegt.
+ BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, die perfekt mit der Fußbodenheizung harmonieren.
+ AUSSENBEREICH: Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
+ DENKMALSCHUTZ: Genießen Sie das Flair eines offiziellen Baudenkmals (Steuerliche Aspekte bzgl. AfA bitte mit Ihrem Steuerberater klären).
+ HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld deckt die Bewirtschaftung des historischen Areals und sichert den Werterhalt der Substanz.

Beeindruckendes Barockschloss in Ostwestfalen

Objektbeschreibung

GROSSARTIGES SCHLOSS-ENSEMBLE IN OSTWESTFALEN (BJ. 1699)

Wenn Mauern sprechen könnten, würden diese hier Romane erzählen. Dieses beeindruckende Barockschloss aus dem Jahr 1699 ist eine Immobilie der Superlative. Mit unfassbaren 77 Zimmern, davon 50 Schlafzimmern, und einer Wohnfläche von über 2.500 m² sprengt es die Dimensionen des Alltäglichen. Es ist ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Imperium erschaffen wollen.

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN
Das Schloss steht auf einem über 32.000 m² großen Parkgrundstück, das Ihnen absolute Hoheit über Ihre Umgebung garantiert. Die schiere Größe der Nutzfläche (ca. 4.765 m²) macht dieses Objekt zum idealen Kandidaten für großvolumige Projekte: Ein Luxus-Hotel, eine exklusive Privatklinik, eine repräsentative Firmenzentrale oder ein Mehrgenerationen-Wohnsitz der Extraklasse.

ZUSTAND & PERSPEKTIVE
Der aktuelle Status ist vielversprechend: Das Anwesen ist teilsaniert, wobei die letzte größere Renovierungsmaßnahme im Jahr 2018 stattfand. Teile des Schlosses sind bereits bewohnbar, während andere Bereiche noch auf ihre Wiedererweckung warten (renovierungsbedürftig). Dies gibt Ihnen den seltenen Vorteil, das Objekt bereits nutzen zu können, während Sie Ihre Vision Stück für Stück realisieren. Ein vorhandener Wachdienst unterstreicht das Sicherheitsniveau und die Exklusivität dieser Liegenschaft.

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INTERNATIONAL SUMMARY

IMPRESSIVE BAROQUE PALACE (BUILT 1699) IN EAST WESTPHALIA

A property of truly monumental proportions: This Baroque palace dating back to 1699 offers a staggering 77 rooms and approx. 2,530 sqm of living space. Set on a park-like plot of over 32,000 sqm (3.2 hectares), it ensures privacy and grandeur.

The estate is currently partially renovated (“teilsaniert”), with some sections already habitable and others requiring restoration. This makes it an ideal project for investors looking to develop a hotel, clinic, or corporate headquarters while having immediate utility.

Key Facts:
– Historic Year: 1699 (Baroque era)
– Total Rooms: 77 (including 50 bedrooms)
– Living Area: approx. 2,530 sqm
– Usable Area: approx. 4,765 sqm
– Land: approx. 32,056 sqm
– Condition: Partially renovated, partly habitable
– Heating: Central heating (Gas)

Lage

UMFELD
Das Schloss befindet sich in einem ruhigen Ortsteil einer Kleinstadt in der Region Ostwestfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Bodenständigkeit und landschaftliche Schönheit aus. Sie residieren hier abseits der hektischen Metropolen, genießen aber dennoch eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur.

EXKLUSIVITÄT
Das über 3 Hektar große Grundstück schafft eine natürliche Distanz zur Nachbarschaft und garantiert Diskretion. Ob für prominente Gäste oder als privater Rückzugsort – hier bleiben Sie ungestört.

DISKRETIONSHINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Immobilien dieser Kategorie (“Off-Market”-Charakter) detaillierte Standortinformationen und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DATEN

+ Baujahr: 1699 (Barock)
+ Zustand: Teilsaniert (Teile bewohnbar), renovierungsbedürftig
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Wohnfläche: ca. 2.530 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.765 m² (Enormes Potenzial)
+ Grundstück: ca. 32.056 m²
+ Zimmer: 77
+ Schlafzimmer: 50
+ Badezimmer: 19
+ Heizung: Zentralheizung (Erdgas leicht)
+ Parken: 3 Garagenstellplätze
+ Service: Wachdienst vorhanden
+ Böden: Klassischer Mix aus Fliesen, Teppich, Parkett und Dielen
+ Außenbereich: 1 Terrasse
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis erforderlich)