Niedersachsen

Denkmalgeschütztes Renaissance-Stadthaus mit langfristigen Mieteinnahmen

Objektbeschreibung

SANIERTES RENAISSANCE-STADTHAUS MIT LANGFRISTIGEN MIETEINNAHMEN

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1592 verbindet historische Architektur mit einem im Jahr 2023 umfassend sanierten Zustand. Auf ca. 870 m² Wohnfläche und rund 200 m² Nutzfläche bietet das Anwesen 18 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie großzügige und vielseitig nutzbare Bereiche.

HISTORISCHE SUBSTANZ, ZEITGEMÄSSER KOMFORT

Die Renaissance-Architektur prägt den besonderen Charakter des Hauses. Zugleich ergänzen eine moderne offene Küche, eine Alarmanlage sowie eine Gas-Zentral- und Etagenheizung die historische Bausubstanz. Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Stein, Dielen und Fliesen, unterstreichen den individuellen Charakter der Räume.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Größe und Raumaufteilung eröffnen unterschiedliche Perspektiven, etwa als repräsentativer Unternehmensstandort, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder privates Domizil. Einliegerwohnung, Teeküche, Keller und DV-Verkabelung erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

LANGFRISTIGE VERMIETUNG

Nach den vorliegenden Angaben besteht ein 20-jähriger Mietvertrag mit einem Gesundheitszentrum. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund 154.680 Euro.

Ein außergewöhnliches Denkmal für Käufer, die historische Architektur, große Flächen und eine langfristige Vermietung miteinander verbinden möchten.

Lage

HISTORISCHE KLEINSTADTLAGE IN NIEDERSACHSEN

Das Anwesen befindet sich in einer historischen Kleinstadt in der Region Goslar. Die gewachsene Umgebung verbindet den Charakter eines traditionsreichen Stadtkerns mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur.

ALLTAG UND INFRASTRUKTUR

Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das ca. 1.967 m² große Grundstück für diese zentrale Lage ein bemerkenswert großzügiges Umfeld und Rückzugsmöglichkeiten im städtischen Kontext.

DISKRETE VERMARKTUNG

Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Anschrift sowie weiterführende Lageunterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN

+ Baujahr: 1592, Renaissance
+ Denkmalschutz: Baudenkmal
+ Sanierung: umfassend saniert im Jahr 2023
+ Wohnfläche: ca. 870 m²
+ Nutzfläche: ca. 200 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 1.967 m²
+ Zimmer: 18
+ Schlafzimmer: 8
+ Badezimmer: 4, jeweils mit Dusche und Fenster
+ Separate WCs: 4

TECHNIK UND KOMFORT

+ Küche: moderne offene Küche
+ Zusätzliche Teeküche
+ Heizung: Gas-Zentralheizung und Etagenheizung
+ Sicherheitstechnik: Alarmanlage
+ DV-Verkabelung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, PVC und Linoleum

WEITERE MERKMALE

+ Einliegerwohnung
+ Keller
+ Stellplatz
+ Gäste-WC
+ Langfristige Vermietung an ein Gesundheitszentrum gemäß den vorliegenden Angaben