Bayern

Saniertes Renaissanceschloss im Naturpark Altmühltal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sorgfältig saniertes historisches Schloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernisiertem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Schloss wurde im Jahr 1596 errichtet und in mehreren Bauphasen, zuletzt in jüngerer Zeit, umfassend restauriert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße technische Standards zu integrieren. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

Die Wohnfläche des Schlosses beträgt ca. 853 m², ergänzt durch rund 499 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 24 Räume sowie mehrere Bäder und Nebenräume zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 21.229 m². Neben dem Schloss gehören zwei Nebengebäude zum Ensemble: ein Wohn- bzw. Gästehaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit weiteren Nutzflächen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als großzügiger privater Wohnsitz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen.

Die Anlage verfügt zudem über großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenpavillon und parkähnlich gestalteten Grünflächen.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand des Naturparks Altmühltal, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von Jurahügeln, Wäldern und weitläufigen Naturräumen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Trotz der idyllischen Lage sind mehrere größere Städte gut erreichbar. Die historische Stadt Regensburg liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt, die Städte Ingolstadt und Kelheim sind ebenfalls in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 Stunden Fahrzeit.

Damit verbindet die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region..

Ausstattung

Im Zuge umfangreicher Sanierungen wurde das Schloss technisch modernisiert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

– Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in den Gebäuden
– modernisierte elektrische Versorgung sowie WLAN in allen Räumen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen, Fliesen, Naturstein und Solnhofener Platten
– mehrere historische Salons und repräsentative Räume
– Gewölbekeller
– Sauna- und Wellnessbereich
– Terrasse und parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit angelegten Wegen und Beleuchtung

Zum Anwesen gehören zudem ein separates Gäste- bzw. Wohnhaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Hausmeisterwohnung und Stallungen, sodass auch Tierhaltung möglich ist.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit umfangreicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Naturlandschaft zu erwerben.

Diskret. Historische Burg nahe der Metropole Nürnberg

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine beeindruckende, aus dem Mittelalter stammende Burg im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.

Die Burganlage teilt sich in Vor- und eine höher gelegene Hauptburg, auf schroffen Felsen gelegen. In der Vorburg befinden sich modern ausgebaute Privaträume mit einer Wohnfläche von ca. 353 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m². Über einen historischen Aufgang gelangt man zur Hauptburg mit derzeit ca. 181 m² Wohnfläche und ca. 756 m² Nutzfläche.

Die Burg liegt in einer der schönsten Regionen Frankens. Das Städtchen zu Füßen der Burg bietet alle Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Die Stadt Nürnberg ist gut erreichbar, ebenso der Nürnberger Flughafen.

Die modern ausgebauten Wohnräume in der Vorburg verfügen über ansprechenden Komfort. Die nicht zu Wohnzwecken genutzten Räume der Hauptburg sind historisch ausgestattet.

Die Burganlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das ca. 5.900 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Es ist mit Garten- und Freiflächen angelegt.

Lage

Das Anwesen liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung einen idealen Kompromiss zwischen urbanem Komfort und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. So erreichen Sie die Großstadt Nürnberg innerhalb von ca. 30 bis 40 Minuten, während die Universitätsstadt Bayreuth in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig ist der vorhandene Ortskern mit seiner gewachsenen Infrastruktur – von gemütlichen Cafés bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten – praktisch zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die modernen Wohnräume der Vorburg wurden auf den neuesten Stand gebracht, wobei der historische Charakter erhalten bleibt. Die Hauptburg präsentiert sich in originalgetreuer Substanz – ein faszinierender Blickfang, der den Glanz vergangener Jahrhunderte widerspiegelt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, in dem historische Authentizität und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Das ca. 5.900 m² große Grundstück umfasst Garten- und Freiflächen, die eine hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten – nahezu uneinsehbar und mit einem einzigartigen Ausblick.

Mächtige Burganlage in Franken – diskreter Verkauf

Objektbeschreibung

GROSSE BURGANLAGE IN FRANKEN AUF 7,5 HEKTAR LAND

Es gibt Immobilien, die passen in kein Raster. Diese Burganlage in Franken ist eine solche Ausnahmeerscheinung. Mit atemberaubenden 60 Zimmern, ca. 1.839 m² Wohnfläche und einer gewaltigen Nutzfläche von über 4.500 m² stehen Sie hier vor einem Projekt von seltener Größe und Bedeutung.

VISIONÄRE GESUCHT
Aktuell befindet sich dieses historische Juwel im „Dornröschenschlaf“ (Zustand: teilsaniert, noch unbewohnbar). Es ist kein Haus für den schnellen Einzug, sondern eine leere Leinwand für Großes. Ob als zukünftiges Luxus-Hotel, exklusive Privatklinik, Firmensitz oder als privates Refugium von europäischem Rang – die historische Substanz wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

DAS POTENZIAL
Die Dimensionen sind schlichtweg überwältigend. Das knapp 75.000 m² große Areal bietet nicht nur einen eigenen Park, sondern eine eigene Welt. Historische Böden aus Stein und Dielen erzählen von der Vergangenheit, während die Mauern eine Ewigkeit versprechen.

WICHTIGER HINWEIS FÜR INVESTOREN
Dieses Angebot richtet sich explizit an solvente Käufer und Investoren mit Weitblick. Aufgrund der Spezifika von historischem Eigentum und dem Sanierungsvolumen setzen Banken hier in der Regel einen sehr hohen Eigenkapitalanteil oder volle Eigenmittel voraus. Wenn Sie die Leidenschaft und die Mittel haben, ein Stück bayerische Geschichte zu retten und zu formen, ist dies Ihre Gelegenheit.

Lage

LANDSCHAFTLICHE PRACHT IN FRANKEN (BAYERN)

EIN EIGENES REICH
Die Burg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens im Norden Bayerns. Das herausragende Merkmal dieser Lage ist die schiere Größe des Grundstücks (ca. 7,5 Hektar). Hier endet die Welt an Ihren Toren – Sie genießen absolute Alleinlage-Qualität und Privatsphäre, umgeben von parkähnlicher Natur.

INFRASTRUKTUR
Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit ist eine Anbindung an das Ver- und Entsorgungsnetz vorhanden (Erneuerung/Ausbau empfohlen). Die Region Franken bietet zudem eine hohe touristische Attraktivität und kulinarische Tradition, was für gewerbliche Konzepte (Hotellerie/Events) von großem Vorteil ist.

DISKRETION
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einem Objekt dieser Kategorie („Off-Market“-Charakter) detaillierte Lageinformationen ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und einem Bonitätsnachweis zur Verfügung stellen.

Ausstattung

DATEN & FAKTEN ZUM PROJEKT

+ Wohnfläche: ca. 1.839 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.542 m² (Enormes Platzangebot)
+ Grundstück: ca. 74.924 m² (Park/Wald/Wiese)
+ Zimmer: 60
+ Schlafzimmer: 18
+ Badezimmer: 5 (Sanierung erforderlich)
+ Zustand: Teilsaniert, aktuell unbewohnbar (Sanierungsprojekt)
+ Heizung: Ofenheizung (Erneuerung des Heizsystems notwendig)
+ Böden: Historische Substanz (Fliesen, Stein, Parkett, Dielen)
+ Erschließung: Anschlüsse vorhanden, Ausbau angeraten
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis nötig)
+ Kapitalnachweis: Für Besichtigungen erforderlich

Repräsentatives Barockschloss am Obermain mit 2,4 ha Park

Objektbeschreibung

In idyllischer Dorflage in Oberfranken erwartet dieses imposante Barockschloss aus dem Jahr 1750 neue Eigentümer mit Visionen.

Das Anwesen bietet mit seinen Dimensionen von ca. 875 m² Wohnfläche und weiteren 847 m² Nutzfläche Raum für fast jedes denkbare Konzept.

Die insgesamt 38 Zimmer (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) verteilen sich auf 4 Etagen. Das Schloss ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand, wobei Teile bereits bewohnbar sind (letzte umfassende Renovierung ca. 1980).

Ob als herrschaftlicher Privatsitz für die Großfamilie, exklusives Boutique-Hotel, Seminarzentrum oder stilvolle Residenz – dieses Baudenkmal bietet die historische und räumliche Leinwand für Ihre Pläne.

Eingerahmt wird das Anwesen von einem großen, 24.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar.

Lage

Das Barockschloss befindet sich in idyllischer Dorflage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach (Bayern).

Das Anwesen ist von einer 2,4 Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Trotz der naturnahen Lage am Obermain ist die regionale Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die bekannte Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern schnell erreichbar und bietet neben einer exzellenten Infrastruktur auch überregionale Verkehrsanbindungen sowie ein breites kulturelles Angebot.

Ausstattung

Das weitreichende Raumangebot des Baudenkmals verteilt sich auf vier Etagen und besticht durch eine repräsentative historische Substanz. Das Objekt ist gepflegt, teilsaniert und in Teilen bereits direkt bewohnbar.

Eckdaten der Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 875 m²
• Nutzfläche: ca. 847 m²
• Zimmer: 38 (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer)
• Grundstück: 24.000 m² (Parkanlage)
• Baujahr: 1750 (Barock)
• Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Baudenkmal (von der Ausweispflicht befreit)

Die weitläufige Architektur und die seltene Vielzahl an Räumlichkeiten und Bädern eignen sich hervorragend für großzügige private Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, einen Seminarbetrieb oder die Umnutzung zu einem Boutique-Hotel.