Baden-Württemberg

Saniertes Barockschloss mit 30 Wohneinheiten im Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung

SANIERTES BAROCKSCHLOSS MIT 30 WOHNEINHEITEN

Dieses denkmalgeschützte Barockschloss aus dem Jahr 1741 befindet sich im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Das Anwesen wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand.

GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT

Auf ca. 1.838 m² Wohnfläche sind derzeit 30 Wohneinheiten angelegt. Insgesamt verfügt das Schloss über 64 Zimmer, darunter 32 Schlafzimmer und 31 Badezimmer. Weitere rund 980 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.

HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND MODERNE TECHNIK

Die barocke Bausubstanz wird durch unterschiedliche Bodenbeläge aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen geprägt. Eine Pelletheizung verbindet den historischen Gebäudebestand mit zeitgemäßer Heiztechnik. Acht Garagenstellplätze sowie ein Balkon und eine Terrasse ergänzen die Ausstattung.

PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK

Das Schloss steht auf einem ca. 43.923 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die weitläufigen Außenflächen schaffen einen repräsentativen Rahmen und bieten Abstand und Privatsphäre.

VIELSEITIGE PERSPEKTIVEN

Die vorhandene Aufteilung mit 30 Wohneinheiten macht das Anwesen insbesondere für wohnwirtschaftliche Konzepte interessant. Andere Nutzungen sind grundsätzlich nur nach Prüfung der baulichen, denkmalrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen denkbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein bereits saniertes und umfangreich nutzbares Barockschloss mit außergewöhnlichem Flächenangebot zu erwerben.

Lage

LÄNDLICHE LAGE IM MAIN-TAUBER-KREIS

Das Schloss befindet sich in einer dörflich geprägten Lage im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Die Kulturlandschaft der Region ist von sanften Hügeln, Weinbau und historischen Orten geprägt.

REGIONALES UMFELD

Der Main-Tauber-Kreis bietet ein ruhiges ländliches Umfeld und ist touristisch unter anderem durch das Taubertal und die Romantische Straße bekannt. Das weitläufige Grundstück verstärkt den parkartigen und zurückgezogenen Charakter des Anwesens.

INFRASTRUKTUR

Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

DISKRETE ADRESSANGABE

Zum Schutz der Eigentümer werden die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND AUFTEILUNG

+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 43.923 m²
+ Zimmer: 64
+ Derzeitige Aufteilung: 30 Wohneinheiten
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31
+ Separate WCs: 8
+ Drei Etagen

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1741, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Umfassende Sanierung: 2014
+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Pelletheizung
+ Ergänzende Ofenheizung gemäß Objektdaten
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Ein Balkon
+ Eine Terrasse

GRUNDSTÜCK UND PARKEN

+ Parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Acht Garagenstellplätze

Gepflegtes Schloss mit Turm im Hohenloher Land

Objektbeschreibung

SANIERTES SCHLOSS MIT MARKANTEM TURM IN HOHENLOHE

Diese gepflegte und denkmalgeschützte Schlossanlage im Hohenloher Land geht in ihren Ursprüngen auf das Mittelalter zurück. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnnutzung wurden im Zuge umfassender Sanierungen behutsam miteinander verbunden.

HISTORISCHES ENSEMBLE MIT CHARAKTER

Das Schloss verfügt über ca. 693 m² Wohnfläche und rund 277 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 22 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer. Der weithin sichtbare Turm prägt das Erscheinungsbild des Anwesens und umfasst unter anderem ausgebaute Wohnbereiche beziehungsweise Appartements.

VIELFÄLTIGE WOHNBEREICHE

Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, historische Säle und Dielen sowie mehrere ausgebaute Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche private Wohnkonzepte. Eine Kapelle im Erdgeschoss, historische Gewölbe und massive Holzdecken unterstreichen den besonderen Charakter des Baudenkmals.

GESCHÜTZTER AUSSENBEREICH

Das rund 2.851 m² große, weitgehend umfriedete Grundstück umfasst einen kleinen Innenhof und einen parkähnlichen Gartenbereich. Balkone, Terrasse und mehrere Stellplätze ergänzen das Ensemble.

Das Schloss befindet sich in gepflegtem, voll nutzbarem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Es verbindet historische Atmosphäre, großzügige Flächen und eine gute regionale Erreichbarkeit.

Lage

RUHIGE LAGE IM HOHENLOHER LAND

Die Schlossanlage befindet sich in der Region Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs. Die Umgebung ist von Weinbau, Flusstälern und historischen Ortskernen geprägt und bietet ein ruhiges, landschaftlich reizvolles Umfeld.

REGIONALE UND ÜBERREGIONALE ANBINDUNG

Heilbronn und Schwäbisch Hall sind nach den vorliegenden Angaben jeweils in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt rund eine Stunde, nach Heidelberg etwa eineinhalb Stunden.

Die Autobahnen A6 und A81 sind ungefähr 15 Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit verbindet die Lage historisches Ambiente mit der Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte Baden-Württembergs.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 693 m²
+ Nutzfläche: ca. 277 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2.851 m²
+ Zimmer: 22
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 8
+ Separate WCs: 6
+ Ausgebaute Wohnbereiche und Appartements
+ Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
+ Historische Säle und Dielen

HISTORISCHE MERKMALE

+ Denkmalgeschützte Schlossanlage mit markantem Turm
+ Naturstein- und Fachwerkelemente
+ Historische Gewölbe
+ Massive Holzdecken
+ Historische Raumstrukturen
+ Kapelle im Erdgeschoss

TECHNIK UND KOMFORT

+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar
+ Letzte Renovierung: 2014
+ Öl-Zentralheizung
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Moderne Bäder, teilweise mit Badewanne
+ DSL- und Kabelanschluss
+ DV-Verkabelung
+ Keller- und Dachbodenflächen

AUSSENBEREICH

+ Weitgehend umfriedetes Grundstück
+ Parkähnlicher Gartenbereich
+ Kleiner Innenhof
+ Zwei Balkone
+ Eine Terrasse
+ Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück