Schloss

Barockes Wasserschloss mit historischem Rittergut in Ostthüringen

Objektbeschreibung

BAROCKES WASSERSCHLOSS MIT HISTORISCHEM RITTERGUT

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ostthüringen vereint ein barockes Wasserschloss mit mehreren historischen Wirtschaftsgebäuden zu einer weitgehend geschlossen erhaltenen Gutsanlage. Die Ursprünge des Ritterguts reichen bis in das frühe 13. Jahrhundert zurück. Seine heutige Gestalt erhielt das Ensemble im Wesentlichen durch einen umfassenden Um- und Neubau im Jahr 1696.

Das von einem Wassergraben umgebene Hauptgebäude bildet den architektonischen Mittelpunkt des rund 30.599 m² großen Grundstücks. Insgesamt stehen ca. 2.382 m² Wohnfläche und weitere ca. 2.374 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Größe und Gebäudestruktur eröffnen Raum für langfristig angelegte Wohn-, Kultur- oder Nutzungskonzepte, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen.

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, einzelne Bereiche und Wirtschaftsgebäude sind stark instandsetzungsbedürftig. Zum Bestand gehören auch eine Brandruine und ein Brauhaus im Rohbauzustand. Nach den vorliegenden Angaben sind Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauptgebäudes bewohnbar.

Historische Ausstattungsdetails wie Naturstein- und Marmortreppen, Gewölbekeller, Parkett- und Dielenböden, Edelholztüren sowie ein Rittersaal mit offenem Kamin unterstreichen den besonderen Charakter des Schlosses. Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Das Ensemble richtet sich an Erwerber, die den baulichen Bestand fachgerecht weiterentwickeln und die Revitalisierung dieses bedeutenden Ritterguts langfristig planen möchten.

Lage

LÄNDLICHE LAGE MIT GUTER REGIONALER ANBINDUNG

Die historische Schlossanlage liegt in einem Ortsteil der Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Das Anwesen ist unmittelbar in den gewachsenen Ortskern eingebettet und verbindet den ländlichen Charakter eines Ritterguts mit der Erreichbarkeit regionaler Zentren.

ENTFERNUNGEN UND VERKEHRSANBINDUNG

+ Schmölln mit Regionalbahnhof: ca. 10 km
+ Altenburg: ca. 13 km
+ Autobahn A4: ca. 16 km beziehungsweise rund 20 Fahrminuten
+ Gera: ca. 20 km
+ Chemnitz: ca. 63 km
+ Leipzig: ca. 64 km
+ Flughafen Leipzig/Halle: ca. 74 km
+ Dresden: etwa 1 Stunde und 40 Minuten Fahrzeit

Damit sind sowohl die Städte des Altenburger Landes als auch die Wirtschaftsräume um Gera, Leipzig und Chemnitz gut erreichbar. Die genannten Fahrzeiten sind ungefähre Angaben und können je nach Strecke und Verkehrslage abweichen.

Ausstattung

SCHLOSS UND RITTERGUT IM ÜBERBLICK

+ Baujahr beziehungsweise maßgebliche barocke Umgestaltung: 1696
+ Ursprünge der Gutsanlage: frühes 13. Jahrhundert
+ Wohnfläche: ca. 2.382 m²
+ Nutzfläche: ca. 2.374 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 30.599 m²
+ Zimmer: 29
+ Schlafzimmer: 4
+ Badezimmer: 3
+ Separate WCs: 4
+ Terrasse: 1
+ Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz

HISTORISCHE AUSSTATTUNG DES HAUPTGEBÄUDES

+ Barockes Hauptgebäude von ca. 29 m × 16 m
+ Umlaufender Wassergraben
+ Dreigeschossiges Walmdach mit mittigem Glockenturm
+ Dacheindeckung aus Naturschiefer
+ Naturstein- und Marmortreppen
+ Bauzeitliche Gewölbekeller
+ Parkett-, Dielen-, Stein- und Fliesenböden
+ Historische Edelholztüren
+ Repräsentativer Rittersaal mit offenem Kamin

WEITERE GEBÄUDE

+ Mehrere historische Wirtschaftsgebäude
+ Ehemaliger Kuhstall mit einer Länge von ca. 57 m
+ Winkelförmiger Pferdestall mit Wohnbereichen
+ Brauhaus im Rohbauzustand
+ Brandruine innerhalb des Gebäudebestands

TECHNIK UND ZUSTAND

+ Sanierungsbedürftiger, in Teilen stark sanierungsbedürftiger Zustand
+ Erd- und Obergeschoss des Hauptgebäudes laut vorliegenden Angaben bewohnbar
+ Keine Zentralheizung vorhanden
+ Beheizung derzeit über Einzelöfen für Kohle und Kamine
+ Warmwasserbereitung über elektrische Boiler
+ Einfache elektrische Versorgung
+ Breitband-Ausbau über DSL nach vorliegenden Angaben möglich

Barockschloss am Obermain mit 2,4 Hektar Park

Objektbeschreibung

BAROCKSCHLOSS VON 1750 MIT WEITLÄUFIGER PARKANLAGE

Dieses denkmalgeschützte Barockschloss befindet sich in Oberfranken nahe dem Obermain. Das Anwesen wurde 1750 errichtet und verbindet repräsentative historische Architektur mit einem außergewöhnlich großen Raumangebot.

GROSSZÜGIGE WOHN- UND NUTZFLÄCHEN

Auf vier Etagen stehen ca. 875 m² Wohnfläche und rund 847 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die insgesamt 38 Zimmer umfassen 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer. Damit bietet das Schloss Raum für großzügige private Wohnkonzepte oder andere geeignete Nutzungen, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

TEILWEISE BEWOHNBAR

Das Schloss befindet sich in gepflegtem, teilsaniertem Zustand; Teile sind bereits bewohnbar. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte nach den vorliegenden Angaben um 1980. Eine Gas-Zentralheizung dient der Beheizung. Historische Räume und unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und PVC prägen den individuellen Charakter des Gebäudes.

PARK MIT ALTEM BAUMBESTAND

Das ca. 24.000 m² große Grundstück ist parkartig angelegt und weist alten Baumbestand auf. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen eignet sich für Käufer, die ein historisches Schloss mit umfangreichen Flächen und Entwicklungsperspektiven in gut angebundener oberfränkischer Lage suchen.

Lage

DORFLAGE IM LANDKREIS KULMBACH

Das Barockschloss befindet sich in einer dörflich geprägten Lage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Region am Obermain verbindet ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

REGIONALE ANBINDUNG

Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterer Infrastruktur liegt nach den vorliegenden Angaben etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern erreichbar und bietet überregionale Verkehrsanbindungen sowie kulturelle Angebote.

PARK UND PRIVATSPHÄRE

Die ca. 2,4 Hektar große Parkanlage mit altem Baumbestand umgibt das Schloss und schafft Ruhe und Abstand. Das Gebäude ist von der Straße nicht einsehbar.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 875 m²
+ Nutzfläche: ca. 847 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 24.000 m²
+ Zimmer: 38
+ Schlafzimmer: 17
+ Badezimmer: 17, mit Dusche und Badewanne
+ Separate WCs: 2
+ Vier Etagen

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1750, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Zustand: gepflegt und teilsaniert
+ Teile des Schlosses sind bewohnbar
+ Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und PVC
+ Küche
+ Einliegerwohnung
+ Gäste-WC
+ Keller

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Parkanlage mit ca. 2,4 Hektar und altem Baumbestand
+ Von der Straße nicht einsehbar
+ Ein Balkon
+ Carport

WEITERE ANGABEN

+ Laut Objektdaten besteht derzeit ein Mietverhältnis; Umfang und Konditionen sind anhand der Mietunterlagen zu prüfen
+ Eine Ferien- oder sonstige abweichende Nutzung ist nur vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich

Denkmalgerecht saniertes Schloss in absoluter Alleinlage

Objektbeschreibung

DENKMALGERECHT SANIERTES SCHLOSS IN ABSOLUTER ALLEINLAGE

Dieses historische Schloss in der Oberpfalz geht auf einen Bau des 16. Jahrhunderts zurück. Eine Vorgängerburg wurde bereits im 12. Jahrhundert gegründet. Seine heutige, von der Romantik des 19. Jahrhunderts geprägte Gestalt verbindet Staffelgiebel, einen vorspringenden Erker, zwei Ecktürmchen und den alten Schlossturm zu einem markanten Ensemble.

HOCHWERTIG SANIERT UND BEZUGSFERTIG

Das Baudenkmal wurde 2016 aufwendig saniert und befindet sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand. Auf ca. 835 m² Wohnfläche stehen 16 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Rund 747 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzen das großzügige Raumangebot.

AUSSERGEWÖHNLICH ABGESCHIRMTE LAGE

Das Schloss ist ausschließlich über einen langen Waldweg erreichbar. Es liegt so verborgen, dass es aus der Umgebung nicht einsehbar und in seiner Gesamtheit im Wesentlichen nur aus der Luft erkennbar ist. Diese besondere Zugangssituation schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

GESCHLOSSENER SCHLOSSHOF UND HISTORISCHE DETAILS

Der abgeschlossene Schlosshof wird von den historischen Fassaden und dem alten Schlossturm geprägt. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Stein, Parkett und Dielen unterstreichen den Charakter der Räume. Öl-Zentralheizung, Küche, Teeküche und weitere Funktionsbereiche ermöglichen eine unmittelbare Nutzung.

PFERDEHALTUNG UND ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN

Im ehemaligen Stallbereich befinden sich sechs Pferdeboxen. Nach den vorliegenden Angaben können zusätzlich bis zu 160 Hektar Land mit möglicher Eigenjagd erworben werden. Umfang, Preis, rechtliche Voraussetzungen und tatsächliche Verfügbarkeit dieser Zusatzflächen sind gesondert zu prüfen.

Das Schloss bietet historischen Wohnkomfort in einer außergewöhnlichen Alleinlage und eignet sich für Käufer, die ein bereits saniertes Baudenkmal mit großzügigen Flächen, maximaler Abgeschiedenheit und Möglichkeiten zur Pferdehaltung suchen

Lage

ABSOLUTE ALLEINLAGE IN DER OBERPFALZ

Das Schloss befindet sich äußerst abgeschirmt in der Oberpfalz und ist nur über einen langen Waldweg erreichbar. Aus der Umgebung ist das Anwesen nicht einsehbar; seine vollständige Lage lässt sich nur aus der Luft erfassen.

Die umgebende Hügellandschaft mit Wald und Wiesen schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Damit erfüllt das Anwesen die Merkmale einer absoluten Alleinlage.

INFRASTRUKTUR

Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach den vorliegenden Angaben mit dem Pkw gut erreichbar.

DISKRETE VERMARKTUNG

Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Anschrift sowie Lagepläne und weiterführende Objektunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 835 m²
+ Nutzfläche: ca. 747 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2.530 m²
+ Zimmer: 16
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 6, mit Dusche, Badewanne und Fenstern
+ Separate WCs: 6

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr gemäß Objektdaten: 1513
+ Baustile: Spätgotik und Renaissance; heutige Erscheinung durch die Romantik des 19. Jahrhunderts geprägt
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Hochwertige denkmalgerechte Sanierung: 2016
+ Zustand: gepflegt, voll nutzbar und bezugsfertig

TECHNIK UND KOMFORT

+ Öl-Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Küche und zusätzliche Teeküche
+ Kantinen- beziehungsweise Cafeteriabereich
+ Keller
+ Waschküche sowie Wasch- und Trockenraum
+ DV-Verkabelung
+ Wachdienst vorhanden

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Abgeschlossenes Grundstück mit Schlosshof
+ Eine Terrasse
+ Ein Balkon
+ Eine Garage
+ Carport und Stellplatz
+ Sechs Pferdeboxen im ehemaligen Stallbereich
+ Gesonderte Erwerbsoption für bis zu 160 Hektar Land mit möglicher Eigenjagd gemäß Anbieterangaben

Historisches Rittergut im Werratal mit drei Wohnungen

Objektbeschreibung

HISTORISCHES RITTERGUT MIT FÜNF GEBÄUDEN IM WERRATAL

Dieses denkmalgeschützte Ensemble in Thüringen umfasst fünf Gebäude, die sich um einen naturbelassenen Innenhof mit zwei großen Laubbäumen gruppieren. Unterschiedliche Ausbauzustände verbinden bereits nutzbare Wohnbereiche mit historischen Gebäuden, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.

RENAISSANCEBAU MIT SANIERUNGSBEDARF

Den architektonischen Mittelpunkt bildet ein Renaissancebau im südöstlichen Teil des Grundstücks. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar und im Inneren sanierungsbedürftig. Seine Revitalisierung erfordert eine sorgfältige Planung in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und der Denkmalschutzbehörde.

DREI WOHNUNGEN IM FACHWERKHAUS

An den Renaissancebau grenzt ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus mit drei modernen Wohnungen. Diese Einheiten ermöglichen eine unmittelbare Wohnnutzung oder können grundsätzlich zur Vermietung vorgesehen werden. Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen liegen nicht vor.

VIELSEITIGES GEBÄUDEENSEMBLE

Insgesamt stehen ca. 498 m² Wohnfläche und rund 1.304 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere historische Fachwerkgebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude ergänzt das Ensemble.

Das ca. 4.434 m² große Grundstück schafft einen geschützten Rahmen für Wohnen, Arbeiten und die schrittweise Entwicklung der historischen Gebäude. Gewerbliche oder abweichende Nutzungen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.

Lage

HISTORISCHES UMFELD IM WERRATAL

Das sogenannte Hintere Schloss befindet sich in einem historisch bedeutsamen Ort im thüringischen Werratal. Es ist Teil einer Burganlage mit insgesamt drei Schlössern. Die Werra verläuft in unmittelbarer Sichtweite.

REGIONALE ANBINDUNG

Meiningen liegt nach den vorliegenden Angaben etwa 20 Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A71 ist in rund 10 Kilometern erreichbar. Die A71 verbindet die Region unter anderem in Richtung Erfurt und Schweinfurt; auch Würzburg ist über das Fernstraßennetz erreichbar.

Die Lage verbindet ein ruhiges dörfliches Umfeld, historische Architektur und eine gute regionale Verkehrsanbindung.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Objektunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

ENSEMBLE UND FLÄCHEN

+ Denkmalgeschütztes ehemaliges Rittergut
+ Fünf Gebäude um einen naturbelassenen Innenhof
+ Wohnfläche: ca. 498 m²
+ Nutzfläche: ca. 1.304 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 4.434 m²
+ Zimmer: 21
+ Schlafzimmer: 3
+ Badezimmer: 5, teilweise mit Badewanne
+ Separate WCs: 5

WOHN- UND HISTORISCHE GEBÄUDE

+ Renaissancebau: nicht bewohnbar und innen sanierungsbedürftig
+ Gepflegtes Fachwerkwohnhaus mit drei modernen Wohnungen
+ Weitere historische Fachwerkgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
+ Modernes Werkstatt- und Garagengebäude
+ Letzte Renovierung gemäß Objektdaten: 2024
+ Gesamtzustand: teilsaniert, Teile bewohnbar

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Öl-Zentralheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Laminat und PVC
+ Küche
+ Keller
+ Waschküche sowie Wasch- und Trockenraum
+ DV-Verkabelung

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Innenhof mit zwei großen Laubbäumen
+ Zufahrt im nordöstlichen Grundstücksbereich
+ Drei Garagenstellplätze
+ Weitere Stellplätze

Barockschloss von 1699 mit außergewöhnlichem Flächenangebot

Objektbeschreibung

WEITLÄUFIGES BAROCKSCHLOSS IN OSTWESTFALEN

Dieses denkmalgeschützte Schlossensemble aus dem Jahr 1699 befindet sich in Ostwestfalen und bietet außergewöhnlich große Wohn- und Nutzflächen. Die Anlage ist teilsaniert; einzelne Bereiche sind bereits bewohnbar, während andere Teile weiteren Renovierungsbedarf aufweisen.

77 ZIMMER UND UMFANGREICHE NUTZFLÄCHEN

Das Schloss verfügt über ca. 2.530 m² Wohnfläche und rund 4.765 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 77 Zimmer zur Verfügung, darunter 50 Schlafzimmer und 19 Badezimmer. Diese Dimensionen ermöglichen eine schrittweise Entwicklung unterschiedlicher privater oder institutioneller Konzepte, sofern die jeweiligen Genehmigungen vorliegen.

HISTORISCHE SUBSTANZ MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Die letzte größere Renovierung erfolgte 2018. Teile des Ensembles können bereits genutzt werden; weitere Bereiche sind renovierungsbedürftig. Eine Gas-Zentralheizung, drei Garagenstellplätze, ein Wachdienst sowie verschiedene historische und funktionale Ausstattungsmerkmale ergänzen das Anwesen.

PARKGRUNDSTÜCK MIT ÜBER DREI HEKTAR

Das ca. 32.056 m² große Grundstück schafft einen weitläufigen, parkähnlichen Rahmen für die Schlossanlage. Die Größe des Areals sorgt für Abstand zur Nachbarschaft und bietet großzügige Außenflächen.

Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein bereits teilweise nutzbares Baudenkmal mit erheblichem Flächenangebot behutsam weiterentwickeln möchten und die dafür erforderliche Planung und Finanzierung berücksichtigen.

Lage

RUHIGE LAGE IN OSTWESTFALEN

Das Schloss befindet sich in einem ruhigen Ortsteil einer Kleinstadt in der Region Ostwestfalen, Nordrhein-Westfalen. Das Umfeld ist ländlich geprägt und an die regionale Infrastruktur angebunden.

WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK

Das mehr als drei Hektar große Grundstück bildet einen großzügigen, parkähnlichen Rahmen um das historische Ensemble und schafft eine natürliche Distanz zur Nachbarschaft.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift sowie weiterführende Lage- und Objektunterlagen werden erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 2.530 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.765 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 32.056 m²
+ Zimmer: 77
+ Schlafzimmer: 50
+ Badezimmer: 19
+ Separate WCs: 2
+ Drei Geschosse

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1699, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schlossensemble
+ Zustand: teilsaniert, teilweise bewohnbar und in weiteren Bereichen renovierungsbedürftig
+ Letzte größere Renovierung: 2018

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Gas-Zentralheizung gemäß Objektdaten
+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett und Dielen
+ Offener Kamin
+ DV-Verkabelung
+ Keller
+ Gäste-WC
+ Wachdienst vorhanden

AUSSENBEREICH UND PARKEN

+ Parkähnliches Grundstück mit mehr als drei Hektar
+ Eine Terrasse
+ Drei Garagenstellplätze
+ Carport

Saniertes Barockschloss mit 30 Wohneinheiten im Main-Tauber-Kreis

Objektbeschreibung

SANIERTES BAROCKSCHLOSS MIT 30 WOHNEINHEITEN

Dieses denkmalgeschützte Barockschloss aus dem Jahr 1741 befindet sich im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Das Anwesen wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, voll nutzbaren Zustand.

GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT

Auf ca. 1.838 m² Wohnfläche sind derzeit 30 Wohneinheiten angelegt. Insgesamt verfügt das Schloss über 64 Zimmer, darunter 32 Schlafzimmer und 31 Badezimmer. Weitere rund 980 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.

HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND MODERNE TECHNIK

Die barocke Bausubstanz wird durch unterschiedliche Bodenbeläge aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen geprägt. Eine Pelletheizung verbindet den historischen Gebäudebestand mit zeitgemäßer Heiztechnik. Acht Garagenstellplätze sowie ein Balkon und eine Terrasse ergänzen die Ausstattung.

PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK

Das Schloss steht auf einem ca. 43.923 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die weitläufigen Außenflächen schaffen einen repräsentativen Rahmen und bieten Abstand und Privatsphäre.

VIELSEITIGE PERSPEKTIVEN

Die vorhandene Aufteilung mit 30 Wohneinheiten macht das Anwesen insbesondere für wohnwirtschaftliche Konzepte interessant. Andere Nutzungen sind grundsätzlich nur nach Prüfung der baulichen, denkmalrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen denkbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein bereits saniertes und umfangreich nutzbares Barockschloss mit außergewöhnlichem Flächenangebot zu erwerben.

Lage

LÄNDLICHE LAGE IM MAIN-TAUBER-KREIS

Das Schloss befindet sich in einer dörflich geprägten Lage im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Die Kulturlandschaft der Region ist von sanften Hügeln, Weinbau und historischen Orten geprägt.

REGIONALES UMFELD

Der Main-Tauber-Kreis bietet ein ruhiges ländliches Umfeld und ist touristisch unter anderem durch das Taubertal und die Romantische Straße bekannt. Das weitläufige Grundstück verstärkt den parkartigen und zurückgezogenen Charakter des Anwesens.

INFRASTRUKTUR

Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

DISKRETE ADRESSANGABE

Zum Schutz der Eigentümer werden die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND AUFTEILUNG

+ Wohnfläche: ca. 1.838 m²
+ Nutzfläche: ca. 980 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 43.923 m²
+ Zimmer: 64
+ Derzeitige Aufteilung: 30 Wohneinheiten
+ Schlafzimmer: 32
+ Badezimmer: 31
+ Separate WCs: 8
+ Drei Etagen

BAUJAHR UND ZUSTAND

+ Baujahr: 1741, Barock
+ Denkmalgeschütztes Schloss
+ Umfassende Sanierung: 2014
+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar

TECHNIK UND AUSSTATTUNG

+ Pelletheizung
+ Ergänzende Ofenheizung gemäß Objektdaten
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Ein Balkon
+ Eine Terrasse

GRUNDSTÜCK UND PARKEN

+ Parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Acht Garagenstellplätze

Klassizistisches Schlossensemble mit vier vermieteten Wohnungen

Objektbeschreibung

KLASSIZISTISCHES SCHLOSSENSEMBLE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Zwischen Leipzig und Dessau liegt dieses denkmalgeschützte Schlossensemble mit weitläufigen ehemaligen Gutshofgebäuden. Die dreiflügelige Schlossanlage wurde 1788 errichtet und vereint bereits ausgebaute Wohnbereiche mit umfangreichen sanierungsbedürftigen Flächen.

VIER VERMIETETE WOHNUNGEN

Die beiden Seitenflügel des Schlosses wurden Mitte der 2000er-Jahre zu insgesamt vier Wohnungen ausgebaut. Diese Einheiten sind vermietet und werden über eine eigene Gas-Zentralheizung versorgt. Insgesamt verfügt das Schloss über ca. 1.225 m² Wohnfläche und 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

HISTORISCHER HAUPTTRAKT

Der klassizistische Haupttrakt ist unsaniert. Seine historische Raumstruktur und erhaltenen Gestaltungselemente aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts bilden die Grundlage für eine denkmalgerechte Sanierung. Die Dachlandschaft des Schlosses wurde um 2010 erneuert.

UMFANGREICHE NEBENGEBÄUDE

Gegenüber dem Schloss befinden sich die ehemaligen Gutshofgebäude. Schloss und Nebengebäude bieten zusammen rund 6.624 m² Nutzfläche. Große Teile der Nebengebäude sind unsaniert beziehungsweise stark sanierungsbedürftig. Ehemalige Stallbereiche könnten vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen wieder einer geeigneten Nutzung zugeführt werden.

Das ca. 92.261 m² große, teilweise parkartig angelegte Grundstück bietet viel Raum für die behutsame Entwicklung dieses historischen Ensembles. Das Angebot richtet sich an Käufer mit Erfahrung, langfristiger Perspektive und den erforderlichen Mitteln für ein umfangreiches Denkmalprojekt.

Lage

ZWISCHEN LEIPZIG UND DESSAU

Das Schlossensemble befindet sich in Sachsen-Anhalt zwischen Leipzig und Dessau. Es liegt am Rand eines Dorfes, das zu einer Kleinstadt gehört, und verbindet ein ländliches Umfeld mit der Erreichbarkeit größerer Städte.

REGIONALE ANBINDUNG

Halle ist nach den vorliegenden Angaben in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Leipzig beträgt ungefähr 45 Minuten.

Das rund 9,2 Hektar große Grundstück schafft einen weitläufigen Rahmen für Schloss, ehemalige Gutshofgebäude und teilweise parkartig gestaltete Flächen.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift sowie weiterführende Lage- und Objektunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

SCHLOSS UND WOHNBEREICHE

+ Baujahr: 1788
+ Denkmalgeschütztes Schlossensemble des Klassizismus
+ Dreiflügelige Schlossanlage
+ Wohnfläche: ca. 1.225 m²
+ Zimmer: 16
+ Schlafzimmer: 8
+ Badezimmer: 4
+ Vier ausgebaute und vermietete Wohnungen in den Seitenflügeln
+ Haupttrakt unsaniert und grundlegend sanierungsbedürftig
+ Historische Raumstrukturen und klassizistische Ausstattungselemente

NEBENGEBÄUDE UND NUTZFLÄCHEN

+ Nutzfläche von Schloss und Nebengebäuden: ca. 6.624 m²
+ Umfangreiche ehemalige Gutshofgebäude
+ Nebengebäude größtenteils unsaniert, teilweise stark sanierungsbedürftig
+ Ehemalige Stallbereiche vorhanden
+ Keller

TECHNIK UND ZUSTAND

+ Gesamtzustand: teilsaniert; Teile bewohnbar
+ Dachlandschaft der Schlossanlage um 2010 saniert
+ Gas-Zentralheizung für die vier Wohnungen
+ Ofenheizung in weiteren Bereichen
+ Bodenbeläge: Parkett, Dielen, PVC und Linoleum

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

+ Grundstücksfläche: ca. 92.261 m²
+ Teilweise parkartig angelegte Flächen
+ Terrasse
+ Carport

Gepflegtes Schloss mit Turm im Hohenloher Land

Objektbeschreibung

SANIERTES SCHLOSS MIT MARKANTEM TURM IN HOHENLOHE

Diese gepflegte und denkmalgeschützte Schlossanlage im Hohenloher Land geht in ihren Ursprüngen auf das Mittelalter zurück. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Wohnnutzung wurden im Zuge umfassender Sanierungen behutsam miteinander verbunden.

HISTORISCHES ENSEMBLE MIT CHARAKTER

Das Schloss verfügt über ca. 693 m² Wohnfläche und rund 277 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 22 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer. Der weithin sichtbare Turm prägt das Erscheinungsbild des Anwesens und umfasst unter anderem ausgebaute Wohnbereiche beziehungsweise Appartements.

VIELFÄLTIGE WOHNBEREICHE

Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, historische Säle und Dielen sowie mehrere ausgebaute Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche private Wohnkonzepte. Eine Kapelle im Erdgeschoss, historische Gewölbe und massive Holzdecken unterstreichen den besonderen Charakter des Baudenkmals.

GESCHÜTZTER AUSSENBEREICH

Das rund 2.851 m² große, weitgehend umfriedete Grundstück umfasst einen kleinen Innenhof und einen parkähnlichen Gartenbereich. Balkone, Terrasse und mehrere Stellplätze ergänzen das Ensemble.

Das Schloss befindet sich in gepflegtem, voll nutzbarem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Es verbindet historische Atmosphäre, großzügige Flächen und eine gute regionale Erreichbarkeit.

Lage

RUHIGE LAGE IM HOHENLOHER LAND

Die Schlossanlage befindet sich in der Region Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs. Die Umgebung ist von Weinbau, Flusstälern und historischen Ortskernen geprägt und bietet ein ruhiges, landschaftlich reizvolles Umfeld.

REGIONALE UND ÜBERREGIONALE ANBINDUNG

Heilbronn und Schwäbisch Hall sind nach den vorliegenden Angaben jeweils in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt rund eine Stunde, nach Heidelberg etwa eineinhalb Stunden.

Die Autobahnen A6 und A81 sind ungefähr 15 Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit verbindet die Lage historisches Ambiente mit der Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte Baden-Württembergs.

DISKRETE ADRESSANGABE

Die genaue Anschrift und weiterführende Lageunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

FLÄCHEN UND RÄUME

+ Wohnfläche: ca. 693 m²
+ Nutzfläche: ca. 277 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2.851 m²
+ Zimmer: 22
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 8
+ Separate WCs: 6
+ Ausgebaute Wohnbereiche und Appartements
+ Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
+ Historische Säle und Dielen

HISTORISCHE MERKMALE

+ Denkmalgeschützte Schlossanlage mit markantem Turm
+ Naturstein- und Fachwerkelemente
+ Historische Gewölbe
+ Massive Holzdecken
+ Historische Raumstrukturen
+ Kapelle im Erdgeschoss

TECHNIK UND KOMFORT

+ Zustand: saniert, gepflegt und voll nutzbar
+ Letzte Renovierung: 2014
+ Öl-Zentralheizung
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Moderne Bäder, teilweise mit Badewanne
+ DSL- und Kabelanschluss
+ DV-Verkabelung
+ Keller- und Dachbodenflächen

AUSSENBEREICH

+ Weitgehend umfriedetes Grundstück
+ Parkähnlicher Gartenbereich
+ Kleiner Innenhof
+ Zwei Balkone
+ Eine Terrasse
+ Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück