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Gepflegtes Schloss mit Turm im Hohenloher Land

Objektbeschreibung

Historische Schlossanlage mit markantem Turm in Hohenlohe / Baden-Württemberg.

Das gepflegte und denkmalgeschützte Schloss geht in ihren Ursprüngen auf das Mittelalter zurück und präsentiert sich heute als sorgfältig sanierte Wohn- und Schlossimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Immobilie umfasst ca. 693 m² Wohnfläche sowie ca. 277 m² Nutzfläche auf einem weitgehend umfriedeten Grundstück mit rund 2.850 m² Größe.

Die Anlage wird von einem weithin sichtbaren Turm überragt, der unter anderem ausgebaute Wohnbereiche beziehungsweise Appartements enthält. Ergänzt wird das Schloss durch einen kleinen, romantischen Innenhof sowie einen parkähnlichen Gartenbereich.

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend saniert und befindet sich heute in gepflegtem Zustand. Historische Bausubstanz und moderne Wohnnutzung wurden dabei behutsam miteinander verbunden.

Lage

Die historische Immobilie befindet sich in der Region Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbau, Flusstälern und historischen Ortskernen.

Die Städte Heilbronn und Schwäbisch Hall sind jeweils in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Stuttgart liegt rund 1 Stunde entfernt, Heidelberg etwa 1,5 Stunden. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 erfolgt in ungefähr 15 Minuten. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Die Lage verbindet ruhiges historisches Ambiente mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs.

Ausstattung

Die Schlossanlage verfügt über zahlreiche historische Ausstattungsmerkmale sowie modernisierte technische Einrichtungen. Erhalten sind unter anderem Naturstein- und Fachwerkelemente, historische Gewölbe, massive Holzdecken und verschiedene originale Raumstrukturen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– mehrere großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
– ausgebaute Wohnbereiche und Appartements
– historische Säle und Dielen
– moderne Bäder
– Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Balkon, Terrasse, Keller- und Dachbodenflächen
– Kapelle im Erdgeschoss
– DSL- und Kabelanschluss
– parkähnlicher Gartenbereich
– mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Die Kombination aus historischer Architektur, modernisiertem Wohnkomfort und geschützter Hof- und Gartenanlage macht das Objekt sowohl für private Nutzung als auch für repräsentative oder gemischt genutzte Konzepte interessant.

Denkmal-Ensemble mit guter Rendite, Hannover/Göttingen

Objektbeschreibung

EIN HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS VON 1592 (SANIERT)

Es ist selten, dass eine Immobilie nicht nur Geschichte erzählt, sondern Geschichte *ist*. Dieses außergewöhnliche Herrenhaus, dessen Grundstein im Jahr 1592 gelegt wurde, überdauerte Jahrhunderte und präsentiert sich heute, nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023, in neuem Glanz. Hier erwerben Sie ein kulturelles Erbe, das den Komfort der Moderne mit der Würde der Renaissance vereint.

GROSSZÜGIGKEIT & REPRÄSENTATION
Mit ca. 870 m² Wohnfläche und 18 Zimmern bietet dieses Stadthaus Dimensionen, die Raum für fast jedes Lebenskonzept lassen. Ob als repräsentativer Firmensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als exklusives privates Domizil für Liebhaber historischer Baukunst – die 8 Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereiche bieten Entfaltungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

MODERNER KOMFORT IN ALTEN MAUERN
Das Besondere an diesem Angebot ist der Zustand: „Einziehen und Wohlfühlen“. Dank der Renovierung im Jahr 2023 müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die offene Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses wird. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über Gas (Etagen- und Zentralheizung), was in historischen Objekten dieser Ära keine Selbstverständlichkeit ist.

AKTUELLE EINNAHMEN
+ 20-jähriger Mietvertrag mit dem Gesundheitszentrum
+ Jahresmieteinnahmen von rd. 154.680 € p.a.

FAZIT
Dieses Anwesen ist ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnstandard legen.

Lage

HISTORISCHES FLAIR IN NIEDERSACHSEN: ZENTRAL UND DOCH PRIVAT

DIE UMGEBUNG
Das Anwesen befindet sich in einer historischen Kleinstadt in Niedersachsen (Region Goslar), die für ihren mittelalterlichen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie wohnen hier inmitten einer gewachsenen Struktur, umgeben von Geschichte, und genießen dennoch die Vorzüge einer städtischen Anbindung.

LEBENSQUALITÄT & INFRASTRUKTUR
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zu kulturellen Highlights und die schnelle Erreichbarkeit von Dingen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist ortsüblich voll erschlossen. Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet zudem einen privaten Rückzugsort mitten im städtischen Kontext – eine Rarität in historischen Stadtkernen.

DISKRETION
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre genaue Lagepläne und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und der Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DETAILS

+ Baujahr: 1592 (Renaissance), Baudenkmal
+ Zustand: Frisch renoviert (2023), Erstbezug nach Sanierung
+ Wohnfläche: ca. 870 m²
+ Grundstück: ca. 1.967 m² (Großzügig für Stadtlage)
+ Zimmer: 18 (davon 8 Schlafzimmer)
+ Bäder: 4 Badezimmer (mit Dusche und Fenster) + 4 separate WCs
+ Küche: Moderne, offene Küche
+ Sicherheit: Alarmanlage installiert
+ Heizung: Gas-Zentralheizung / Etagenheizung
+ Böden: Hochwertiger Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Besonderheit: Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)
+ Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Gas)

Ehemaliges Rittergut in Kurstadt an der Nahe

Objektbeschreibung

Am Rand eines historischen Schlossparks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gründerzeit-Ensemble auf über 6.000 m² Grundstücksfläche.

Das Hauptgebäude mit rund 1.400 m² Nutzfläche beeindruckt durch seine imposante Länge, solide Ziegelbauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Büros bis zu kreativen Umnutzungen.

Der östliche Teil wurde in den 1990er-Jahren hochwertig zu Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²) ausgebaut, beheizt durch eine moderne 75 kW Hackschnitzelheizung. Weitere ca. 1.000 m² bieten Raum für neue Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Hallen- und Lagergebäude.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, historischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und malerisch am Stadtrand, direkt am Schlosspark, umgeben von denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

– Bingen am Rhein: ca. 22 km

–
Mainz: ca. 43 km

– Wiesbaden: ca. 46 km

–
Koblenz: ca. 76 km
–

Frankfurt a. M.: ca. 83 km

–
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 83 km.

Ausstattung

– Grundstücksfläche: über 6.000 m²

– Gesamtfläche: ca. 3.450 m² Nutz- und Wohnfläche

– Beheizung: moderne Hackschnitzelheizung (75 kW)

– Hauptgebäude mit teils ausgebauten Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²)

– Großzügige, offene Flächen mit historischem Fachwerk

– Massive Ziegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand

– Mehrere Hallen mit großen Spannweiten (bis 25 m)

– Teilunterkellerung mit Weinkeller (ca. 600 m²)

– Hohe Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbezwecken)

– Ruhige, repräsentative Lage am Schlosspark

Saniertes Renaissanceschloss im Naturpark Altmühltal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sorgfältig saniertes historisches Schloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernisiertem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Schloss wurde im Jahr 1596 errichtet und in mehreren Bauphasen, zuletzt in jüngerer Zeit, umfassend restauriert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße technische Standards zu integrieren. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

Die Wohnfläche des Schlosses beträgt ca. 853 m², ergänzt durch rund 499 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 24 Räume sowie mehrere Bäder und Nebenräume zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 21.229 m². Neben dem Schloss gehören zwei Nebengebäude zum Ensemble: ein Wohn- bzw. Gästehaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit weiteren Nutzflächen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als großzügiger privater Wohnsitz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen.

Die Anlage verfügt zudem über großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenpavillon und parkähnlich gestalteten Grünflächen.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand des Naturparks Altmühltal, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von Jurahügeln, Wäldern und weitläufigen Naturräumen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Trotz der idyllischen Lage sind mehrere größere Städte gut erreichbar. Die historische Stadt Regensburg liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt, die Städte Ingolstadt und Kelheim sind ebenfalls in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 Stunden Fahrzeit.

Damit verbindet die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region..

Ausstattung

Im Zuge umfangreicher Sanierungen wurde das Schloss technisch modernisiert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

– Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in den Gebäuden
– modernisierte elektrische Versorgung sowie WLAN in allen Räumen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen, Fliesen, Naturstein und Solnhofener Platten
– mehrere historische Salons und repräsentative Räume
– Gewölbekeller
– Sauna- und Wellnessbereich
– Terrasse und parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit angelegten Wegen und Beleuchtung

Zum Anwesen gehören zudem ein separates Gäste- bzw. Wohnhaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Hausmeisterwohnung und Stallungen, sodass auch Tierhaltung möglich ist.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit umfangreicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Naturlandschaft zu erwerben.

Wohnen im Gewölbe – Stil trifft Geschichte in Schloss Adolfsburg

Objektbeschreibung

HISTORISCHE GEWÖLBE TRIFFT MODERNE: IHR RÜCKZUGSORT IM SCHLOSS

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, durchschreiten das imposante Portal eines Wasserschlosses aus dem 17. Jahrhundert und betreten Ihre ganz persönliche Festung der Ruhe. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die mystische Atmosphäre historischer Kreuzgewölbe mit dem Wohnkomfort des Jahres 2022.

Auf beeindruckenden 267 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird. Die mächtigen Mauern des 1677 erbauten Schlosses sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern strahlen eine jahrhundertealte Beständigkeit aus. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 – inklusive Fußbodenheizung – müssen Sie dabei auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.

DAS WOHNGEFÜHL
Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Einheit enorme Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Home-Office oder als kreatives Atelier: Hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in die Natur und lädt dazu ein, die Stille des Schlossareals bei einem Glas Wein zu genießen.

INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT
Der Zustand ist „saniert und voll nutzbar“ – ein seltenes Prädikat für Gebäude dieser Epoche. Hier heißt es: Einziehen und die Geschichte weiterschreiben.

Lage

DIE LAGE: HERRENHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN

Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische Parklandschaft, die Ruhe und Diskretion garantiert. Fernab von Hektik und Lärm finden Sie hier einen Ort der Entschleunigung. Das Anwesen befindet sich in einer dörflichen Struktur, die eine gute Nahversorgung gewährleistet und dennoch das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt zu leben.

NATUR UND ANBINDUNG
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Schlosstür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Immobilie modern erschlossen und ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Eigentümergemeinschaft Details zur genauen Lage erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme bekannt geben.

Ausstattung

SYMBIOSE AUS 1677 UND 2022

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ein Dialog zwischen historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Die 2022 erfolgte Renovierung stellt sicher, dass Sie sofort einziehen können.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:

+ RAUMWUNDER: 5 Zimmer auf ca. 267 m² Wohnfläche – ideal für großzügiges Wohnen.
+ KOMFORT-HEIZUNG: Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt (Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht) + keine störenden Heizkörper vor den historischen Wänden.
+ SANITÄR: 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) plus 1 separates Gäste-WC.
+ ZUSTAND: Erstklassig modernisiert (2022), saniert und gepflegt.
+ BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, die perfekt mit der Fußbodenheizung harmonieren.
+ AUSSENBEREICH: Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
+ DENKMALSCHUTZ: Genießen Sie das Flair eines offiziellen Baudenkmals (Steuerliche Aspekte bzgl. AfA bitte mit Ihrem Steuerberater klären).
+ HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld deckt die Bewirtschaftung des historischen Areals und sichert den Werterhalt der Substanz.

Ehemaliges Rittergut im Werratal, Thüringen

Innenhof-Ansicht Herrenhaus und kleines Schloss

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint fünf charmante Gebäude, die sich harmonisch um einen idyllischen, naturbelassenen Innenhof mit zwei mächtigen Laubbäumen gruppieren. Die Zufahrt erfolgt über eine im Nordosten gelegene Grundstückseinfahrt.

Das Highlight des Ensembles ist der Renaissancebau (nicht bewohnbar) im Südosten, der durch seine beeindruckende Architektur besticht. Im Inneren befindet sich das Gebäude noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine gelungene Revitalisierung.

Angrenzend befindet sich ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus, in dem sich bereits drei moderne und gepflegte Wohnungen befinden – ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.

Insgesamt stehen ca. 500 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – ein beeindruckendes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die ein Projekt mit einzigartigem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Nur etwa 20 km von Meiningen entfernt, in einem historisch bedeutsamen Ort mit gleich drei Schlössern, befindet sich das sogenannte „Hintere Schloss“. Die ruhige Lage bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Sichtweite fließt die idyllische Werra, ein Nebenfluss der Fulda.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 10 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A71, die Erfurt mit Schweinfurt und Würzburg verbindet.

Ausstattung

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.434 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Projekte.

Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude, das sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, z.B. durch einen Handwerksbetrieb, eignet. Weitere historische Fachwerkgebäude im Norden des Grundstücks bieten zusätzliches Potenzial, befinden sich aber derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Hintere Schloss befindet sich inmitten einer bedeutenden Burganlage mit gleich drei Schlössern. Die ruhige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.

Beeindruckendes Barockschloss in Ostwestfalen

Objektbeschreibung

GROSSARTIGES SCHLOSS-ENSEMBLE IN OSTWESTFALEN (BJ. 1699)

Wenn Mauern sprechen könnten, würden diese hier Romane erzählen. Dieses beeindruckende Barockschloss aus dem Jahr 1699 ist eine Immobilie der Superlative. Mit unfassbaren 77 Zimmern, davon 50 Schlafzimmern, und einer Wohnfläche von über 2.500 m² sprengt es die Dimensionen des Alltäglichen. Es ist ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Imperium erschaffen wollen.

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN
Das Schloss steht auf einem über 32.000 m² großen Parkgrundstück, das Ihnen absolute Hoheit über Ihre Umgebung garantiert. Die schiere Größe der Nutzfläche (ca. 4.765 m²) macht dieses Objekt zum idealen Kandidaten für großvolumige Projekte: Ein Luxus-Hotel, eine exklusive Privatklinik, eine repräsentative Firmenzentrale oder ein Mehrgenerationen-Wohnsitz der Extraklasse.

ZUSTAND & PERSPEKTIVE
Der aktuelle Status ist vielversprechend: Das Anwesen ist teilsaniert, wobei die letzte größere Renovierungsmaßnahme im Jahr 2018 stattfand. Teile des Schlosses sind bereits bewohnbar, während andere Bereiche noch auf ihre Wiedererweckung warten (renovierungsbedürftig). Dies gibt Ihnen den seltenen Vorteil, das Objekt bereits nutzen zu können, während Sie Ihre Vision Stück für Stück realisieren. Ein vorhandener Wachdienst unterstreicht das Sicherheitsniveau und die Exklusivität dieser Liegenschaft.

INTERNATIONAL SUMMARY

IMPRESSIVE BAROQUE PALACE (BUILT 1699) IN EAST WESTPHALIA

A property of truly monumental proportions: This Baroque palace dating back to 1699 offers a staggering 77 rooms and approx. 2,530 sqm of living space. Set on a park-like plot of over 32,000 sqm (3.2 hectares), it ensures privacy and grandeur.

The estate is currently partially renovated („teilsaniert“), with some sections already habitable and others requiring restoration. This makes it an ideal project for investors looking to develop a hotel, clinic, or corporate headquarters while having immediate utility.

Key Facts:
– Historic Year: 1699 (Baroque era)
– Total Rooms: 77 (including 50 bedrooms)
– Living Area: approx. 2,530 sqm
– Usable Area: approx. 4,765 sqm
– Land: approx. 32,056 sqm
– Condition: Partially renovated, partly habitable
– Heating: Central heating (Gas)

Lage

UMFELD
Das Schloss befindet sich in einem ruhigen Ortsteil einer Kleinstadt in der Region Ostwestfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Bodenständigkeit und landschaftliche Schönheit aus. Sie residieren hier abseits der hektischen Metropolen, genießen aber dennoch eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur.

EXKLUSIVITÄT
Das über 3 Hektar große Grundstück schafft eine natürliche Distanz zur Nachbarschaft und garantiert Diskretion. Ob für prominente Gäste oder als privater Rückzugsort – hier bleiben Sie ungestört.

DISKRETIONSHINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Immobilien dieser Kategorie („Off-Market“-Charakter) detaillierte Standortinformationen und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.

Ausstattung

TECHNISCHE DATEN

+ Baujahr: 1699 (Barock)
+ Zustand: Teilsaniert (Teile bewohnbar), renovierungsbedürftig
+ Letzte Renovierung: 2018
+ Wohnfläche: ca. 2.530 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.765 m² (Enormes Potenzial)
+ Grundstück: ca. 32.056 m²
+ Zimmer: 77
+ Schlafzimmer: 50
+ Badezimmer: 19
+ Heizung: Zentralheizung (Erdgas leicht)
+ Parken: 3 Garagenstellplätze
+ Service: Wachdienst vorhanden
+ Böden: Klassischer Mix aus Fliesen, Teppich, Parkett und Dielen
+ Außenbereich: 1 Terrasse
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis erforderlich)

Gründerzeitvilla mit Charakter – Direkt am Rhein gelegen

Objektbeschreibung

VIS-À-VIS DER LORELEY:
HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEIT-VILLA IN ERSTER RHEINREIHE

Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort den Glanz einer goldenen Epoche – und blickt direkt auf einen Mythos. Erhaben gelegen, bietet diese denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1896) einen unverbaubaren Frontalblick auf den wohl berühmtesten Felsen der Welt: die Loreley.

Die klassische Architektur mit ihren hohen Decken und den großzügigen Sichtachsen zum Wasser unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Hier erwerben Sie nicht nur Mauern, sondern einen Logenplatz im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Kanzlei oder als Firmensitz: Die Villa bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche und zusätzlichen 120 m² Nutzfläche den Raum für Ihre Visionen.

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INTERNATIONAL SUMMARY:
HISTORIC MANSION FACING THE FAMOUS „LORELEY“ ROCK

A once-in-a-lifetime opportunity to acquire a prestigious, listed „Gründerzeit“ villa (built 1896) located directly opposite the world-famous Loreley rock in the UNESCO World Heritage Upper Middle Rhine Valley.

>> WORLD-CLASS VIEW: Unobstructable views of the Rhine river and the legendary Loreley cliff.

>> SPACE: Approx. 360 m² living space + 120 m² usable space, featuring 12 rooms on a private park-like plot (approx. 2,100 m²).

>> POTENTIAL: The property requires renovation. This allows the new owner to create a bespoke luxury residence or corporate retreat combining historic charm with modern standards.

(Full details and location are available only after a verified expression of interest.)

Lage

LAGE UND DISKRETION:

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Mittelrhein, direkt gegenüber dem Loreley-Felsen.

Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet eine weltweit einzigartige Landschaftskulisse. Dennoch sind die wirtschaftlichen Zentren (Koblenz, Mainz/Wiesbaden) gut erreichbar, während Sie vor Ort absolute Ruhe genießen.

WICHTIGER HINWEIS:
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die genaue Anschrift des Objektes erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme und Qualifizierung.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND POTENZIAL:

+ DER LORELEY-BLICK:
Vom Wohnbereich und der Terrasse genießen Sie das Panorama des Rheins und den direkten Blick auf den sagenumwobenen Loreley-Felsen. Eine Aussicht, die weltweit ihresgleichen sucht.

+ PLATZ FÜR ENTFALTUNG:
Insgesamt 12 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) und 3 Bäder bieten flexible Grundriss-Möglichkeiten.

+ DAS GRUNDSTÜCK:
Das ca. 2.100 m² große, parkähnliche Areal bietet absolute Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur.

+ ZUSTAND UND CHANCE:
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig (letzte Modernisierung ca. 1980). Dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, historische Substanz mit modernster Haustechnik und eigenem Design zu verbinden.

+ DENKMALSCHUTZ:
Aufgrund des Denkmalstatus profitieren Sie bei der Sanierung potenziell von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA).

Ein historisches Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit. Burg in Rheinland-Pfalz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine historische Burg zwischen Koblenz und Trier, deren Anfänge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen.

Die Höhenburg liegt auf einem Bergsporn und besteht aus einer Vor- und Hauptburg mit einem Bergfried.

Ursprünglich als Kurtrierische Burg erbaut, wurde sie im Laufe der Jahrhunderte erweitert, bis sie im Pfälzischen Erbfolgekrieg zerstört wurde.

Anfang des 20. Jahrhunderts wurde die Ruine im Stil der Burgenromantik wiederaufgebaut und hat bis heute ihren historischen Charme bewahrt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 894 m² verteilen sich 33 Zimmer, darunter 14 Gästezimmer.

Das Grundstück in Alleinlage umfasst etwa 245.844 m².

Ein historisches Anwesen in malerischer Umgebung.

Lage

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Burg strategisch exzellent angebunden. Die geschichtsträchtigen Städte Koblenz und Trier sind in etwa 60 Minuten erreichbar – ideal für Gäste oder Geschäftstermine.