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Imposante historische Villa für Investoren (Thüringen)
Objektbeschreibung
Historische Richter’sche Villa in Rudolstadt zu verkaufen
Diese außergewöhnliche historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert vermittelt mit ihren markanten Türmen, den reich gegliederten Fassaden und den zahlreichen architektonischen Details einen beinahe märchenhaften Charakter. Wer eine einzigartige historische Villa in Thüringen kaufen möchte, findet hier auf einem größtenteils eingefriedeten Parkgrundstück von ca. 9.335 m² ein wahres Juwel.
Die Denkmalimmobilie bietet eine Haupt- bzw. Wohnnutzfläche von ca. 880 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 385 m². Insgesamt stehen rund 22 Räume zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten öffentlich genutzt und steht seit geraumer Zeit leer. Der allgemeine Zustand dieses faszinierenden Baudenkmals ist daher als sanierungsbedürftig anzusehen.
Lage
Die historische Villa befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Rudolstadt (ca. 25.000 Einwohner) in Thüringen mit guter infrastruktureller Anbindung sowie kurzen Wegen in mehrere wirtschaftlich und kulturell bedeutende Städte Mitteldeutschlands.
Entfernungen & Infrastruktur:
– Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrzeit
– Autobahn A4: ca. 35 Minuten
– Weimar: ca. 50 Minuten
– Erfurt: ca. 1 Stunde
– Flughafen Erfurt-Weimar: ca. 1 Stunde
– Leipzig: ca. 1 Stunde 45 Minuten
– Flughafen Leipzig/Halle: ca. 1 Stunde 45 Minuten
Ausstattung
Die Richter’sche Villa verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige und historisch bedeutende Innenausstattung mit zahlreichen erhaltenen Details aus der Bauzeit. Hierzu zählen unter anderem:
– historische Holzvertäfelungen und aufwendige Holzdecken
– Naturstein- und Marmorelemente
– historische Türen und Fenster
– Parkett-, Terrazzo- und Dielenböden
– repräsentative Treppenanlagen
– historische Wand- und Architekturdetails
– großzügige Raumhöhen und repräsentative Raumfolgen
Die Architektur und Innenräume besitzen einen hohen denkmalpflegerischen Wert und verleihen dem Gebäude seine besondere Wirkung. Gleichzeitig erfordert eine zukünftige Umgestaltung oder Neunutzung eine sorgfältige Planung in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden, damit notwendige Maßnahmen denkmalkonform umgesetzt werden können.
Technisch besteht bei dieser Immobilie Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Teile der Haustechnik wurden in der Vergangenheit zwar bereits erneuert, insgesamt ist jedoch von einer umfassenden Sanierung auszugehen.
Gründerzeitvilla mit Charakter – Direkt am Rhein gelegen
Objektbeschreibung
VIS-À-VIS DER LORELEY:
HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEIT-VILLA IN ERSTER RHEINREIHE
Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort den Glanz einer goldenen Epoche – und blickt direkt auf einen Mythos. Erhaben gelegen, bietet diese denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1896) einen unverbaubaren Frontalblick auf den wohl berühmtesten Felsen der Welt: die Loreley.
Die klassische Architektur mit ihren hohen Decken und den großzügigen Sichtachsen zum Wasser unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Hier erwerben Sie nicht nur Mauern, sondern einen Logenplatz im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Kanzlei oder als Firmensitz: Die Villa bietet auf ca. 600 m² Wohnfläche und zusätzlichen 410 m² Nutzfläche den Raum für Ihre Visionen.
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INTERNATIONAL SUMMARY:
HISTORIC MANSION FACING THE FAMOUS “LORELEY” ROCK
A once-in-a-lifetime opportunity to acquire a prestigious, listed “Gründerzeit” villa (built 1896) located directly opposite the world-famous Loreley rock in the UNESCO World Heritage Upper Middle Rhine Valley.
>> WORLD-CLASS VIEW: Unobstructable views of the Rhine river and the legendary Loreley cliff.
>> SPACE: Approx. 600 m² living space + 410 m² usable space, featuring 13 rooms on a private park-like plot (approx. 1,435 m²).
(Full details and location are available only after a verified expression of interest.)
Lage
LAGE UND DISKRETION:
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Mittelrhein, direkt gegenüber dem Loreley-Felsen.
Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet eine weltweit einzigartige Landschaftskulisse. Dennoch sind die wirtschaftlichen Zentren (Koblenz, Mainz/Wiesbaden) gut erreichbar, während Sie vor Ort absolute Ruhe genießen.
WICHTIGER HINWEIS:
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die genaue Anschrift des Objektes erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme und Qualifizierung.
Ausstattung
AUSSTATTUNG UND POTENZIAL:
+ DER LORELEY-BLICK:
Vom Wohnbereich und der Terrasse genießen Sie das Panorama des Rheins und den direkten Blick auf den sagenumwobenen Loreley-Felsen. Eine Aussicht, die weltweit ihresgleichen sucht.
+ PLATZ FÜR ENTFALTUNG:
Insgesamt 13 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer und 4 Bäder) bieten flexible Grundriss-Möglichkeiten.
+ DAS GRUNDSTÜCK:
Das ca. 1.435 m² große, parkähnliche Areal bietet absolute Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur.
+ ZUSTAND:
Die Immobilie wurde 2018 letztmalig renoviert.
+ DENKMALSCHUTZ:
Aufgrund des Denkmalstatus profitieren Sie bei der Sanierung potenziell von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA).
Repräsentatives Barockschloss am Obermain mit 2,4 ha Park
Objektbeschreibung
In idyllischer Dorflage in Oberfranken erwartet dieses imposante Barockschloss aus dem Jahr 1750 neue Eigentümer mit Visionen.
Das Anwesen bietet mit seinen Dimensionen von ca. 875 m² Wohnfläche und weiteren 847 m² Nutzfläche Raum für fast jedes denkbare Konzept.
Die insgesamt 38 Zimmer (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) verteilen sich auf 4 Etagen. Das Schloss ist in einem gepflegten, teilsanierten Zustand, wobei Teile bereits bewohnbar sind (letzte umfassende Renovierung ca. 1980).
Ob als herrschaftlicher Privatsitz für die Großfamilie, exklusives Boutique-Hotel, Seminarzentrum oder stilvolle Residenz – dieses Baudenkmal bietet die historische und räumliche Leinwand für Ihre Pläne.
Eingerahmt wird das Anwesen von einem großen, 24.000 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Schloss ist von der Straße nicht einsehbar.
Lage
Das Barockschloss befindet sich in idyllischer Dorflage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach (Bayern).
Das Anwesen ist von einer 2,4 Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.
Trotz der naturnahen Lage am Obermain ist die regionale Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Mainleus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die bekannte Kreisstadt Kulmbach ist in rund 4 Kilometern schnell erreichbar und bietet neben einer exzellenten Infrastruktur auch überregionale Verkehrsanbindungen sowie ein breites kulturelles Angebot.
Ausstattung
Das weitreichende Raumangebot des Baudenkmals verteilt sich auf vier Etagen und besticht durch eine repräsentative historische Substanz. Das Objekt ist gepflegt, teilsaniert und in Teilen bereits direkt bewohnbar.
Eckdaten der Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 875 m²
• Nutzfläche: ca. 847 m²
• Zimmer: 38 (darunter 17 Schlafzimmer und 17 Badezimmer)
• Grundstück: 24.000 m² (Parkanlage)
• Baujahr: 1750 (Barock)
• Letzte umfassende Renovierung: ca. 1980
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Baudenkmal (von der Ausweispflicht befreit)
Die weitläufige Architektur und die seltene Vielzahl an Räumlichkeiten und Bädern eignen sich hervorragend für großzügige private Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, einen Seminarbetrieb oder die Umnutzung zu einem Boutique-Hotel.
Saniertes Schloss in Bayern, Alleinlage – bis 160 ha Grund – Eigenjagd möglich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine absolute Rarität – ein saniertes Schloss in absoluter Alleinlage.
Das heutige Schloss geht auf einen Bau des 16. Jahrhunderts zurück, nachdem die im 12. Jahrhundert gegründete Burg zerstört worden war. Im Laufe der Jahrhunderte von ein und derselben Familie bewohnt und den Stilen entsprechend verändert, präsentiert sich die heutige Schlossanlage im Stil der Romantik des 19. Jahrhunderts. Besonders beeindruckend ist für jeden Besucher die Zugangsseite mit ihren markanten Staffelgiebeln und dem vorspringenden Erker. Der abgeschlossene Schlosshof wird geprägt vom Giebel der Südseite mit seinen beiden Ecktürmchen und dem alten Schlossturm. Nach adligen Besitzern hatte das Schloss auch einen prominenten Eigentümer, ehe es denkmalgerecht und aufwendig saniert wurde.
Das Schloss umfasst ca. 835 m² Wohnfläche und ca. 747 m² Nutzfläche und liegt auf einem etwa 2.530 m² großen, abgeschlossenen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung; im ehemaligen Stallbereich befinden sich 6 Pferdeboxen. Wem das Grundstück zu klein ist, der kann bis zu 160 ha Grund mit einer Eigenjagd erwerben.
Diese einmalige Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen!
Lage
IDYLLE UND RÜCKZUG IN DER OBERPFALZ (BAYERN)
LAGE
Das Schloss befindet sich in einem malerischen Weiler in der Oberpfalz. Diese Wohnform ist ideal für alle, die “Alleinlage-Feeling” suchen, aber nicht völlig isoliert sein möchten. Sie leben eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur, Wald und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfalten.
INFRASTRUKTUR
Trotz der Ruhe ist eine gute Anbindung gegeben. Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut erreichbar. Die Region Oberpfalz gilt als aufstrebender und sicherer Standort in Bayern.
DISKRETION
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer und aufgrund des Sicherheitskonzeptes bitten wir um Verständnis, dass wir genaue Lagepläne und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und der Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.
Ausstattung
AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DETAILS
+ Baujahr: 1513 (Spätgotik/Renaissance)
+ Zustand: Hochwertig saniert (2016), sofort bezugsfertig
+ Wohnfläche: ca. 835 m²
+ Nutzfläche: ca. 747 m²
+ Grundstück: ca. 2.530 m²
+ Zimmer: 16
+ Schlafzimmer: 9
+ Badezimmer: 6 (mit Wanne/Dusche/Fenster) + 6 separate WCs
+ Heizung: Öl-Zentralheizung
+ Böden: Exklusive Auswahl an Fliesen, Stein, Parkett und Dielen
+ Außenbereich: 1 Terrasse, 1 Balkon
+ Sicherheit: Wachdienst vorhanden
+ Parken: 1 Garage / Stellplatz
+ Besonderheit: Baudenkmal (Energieausweis befreit)
Ehemaliges Rittergut im Werratal, Thüringen
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint fünf charmante Gebäude, die sich harmonisch um einen idyllischen, naturbelassenen Innenhof mit zwei mächtigen Laubbäumen gruppieren. Die Zufahrt erfolgt über eine im Nordosten gelegene Grundstückseinfahrt.
Das Highlight des Ensembles ist der Renaissancebau (nicht bewohnbar) im Südosten, der durch seine beeindruckende Architektur besticht. Im Inneren befindet sich das Gebäude noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine gelungene Revitalisierung.
Angrenzend befindet sich ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus, in dem sich bereits drei moderne und gepflegte Wohnungen befinden – ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.
Insgesamt stehen ca. 500 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – ein beeindruckendes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die ein Projekt mit einzigartigem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Nur etwa 20 km von Meiningen entfernt, in einem historisch bedeutsamen Ort mit gleich drei Schlössern, befindet sich das sogenannte “Hintere Schloss”. Die ruhige Lage bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Sichtweite fließt die idyllische Werra, ein Nebenfluss der Fulda.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 10 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A71, die Erfurt mit Schweinfurt und Würzburg verbindet.
Ausstattung
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.434 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Projekte.
Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude, das sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, z.B. durch einen Handwerksbetrieb, eignet. Weitere historische Fachwerkgebäude im Norden des Grundstücks bieten zusätzliches Potenzial, befinden sich aber derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Hintere Schloss befindet sich inmitten einer bedeutenden Burganlage mit gleich drei Schlössern. Die ruhige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.
Gepflegtes Schloss mit Turm im Hohenloher Land
Objektbeschreibung
Historische Schlossanlage mit markantem Turm in Hohenlohe / Baden-Württemberg.
Das gepflegte und denkmalgeschützte Schloss geht in ihren Ursprüngen auf das Mittelalter zurück und präsentiert sich heute als sorgfältig sanierte Wohn- und Schlossimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Immobilie umfasst ca. 693 m² Wohnfläche sowie ca. 277 m² Nutzfläche auf einem weitgehend umfriedeten Grundstück mit rund 2.850 m² Größe.
Die Anlage wird von einem weithin sichtbaren Turm überragt, der unter anderem ausgebaute Wohnbereiche beziehungsweise Appartements enthält. Ergänzt wird das Schloss durch einen kleinen, romantischen Innenhof sowie einen parkähnlichen Gartenbereich.
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend saniert und befindet sich heute in gepflegtem Zustand. Historische Bausubstanz und moderne Wohnnutzung wurden dabei behutsam miteinander verbunden.
Lage
Die historische Immobilie befindet sich in der Region Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbau, Flusstälern und historischen Ortskernen.
Die Städte Heilbronn und Schwäbisch Hall sind jeweils in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Stuttgart liegt rund 1 Stunde entfernt, Heidelberg etwa 1,5 Stunden. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 erfolgt in ungefähr 15 Minuten. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Die Lage verbindet ruhiges historisches Ambiente mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs.
Ausstattung
Die Schlossanlage verfügt über zahlreiche historische Ausstattungsmerkmale sowie modernisierte technische Einrichtungen. Erhalten sind unter anderem Naturstein- und Fachwerkelemente, historische Gewölbe, massive Holzdecken und verschiedene originale Raumstrukturen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
– mehrere großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
– ausgebaute Wohnbereiche und Appartements
– historische Säle und Dielen
– moderne Bäder
– Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Balkon, Terrasse, Keller- und Dachbodenflächen
– Kapelle im Erdgeschoss
– DSL- und Kabelanschluss
– parkähnlicher Gartenbereich
– mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Die Kombination aus historischer Architektur, modernisiertem Wohnkomfort und geschützter Hof- und Gartenanlage macht das Objekt sowohl für private Nutzung als auch für repräsentative oder gemischt genutzte Konzepte interessant.
Denkmal-Ensemble mit guter Rendite, Hannover/Göttingen
Objektbeschreibung
EIN HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS VON 1592 (SANIERT)
Es ist selten, dass eine Immobilie nicht nur Geschichte erzählt, sondern Geschichte *ist*. Dieses außergewöhnliche Herrenhaus, dessen Grundstein im Jahr 1592 gelegt wurde, überdauerte Jahrhunderte und präsentiert sich heute, nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023, in neuem Glanz. Hier erwerben Sie ein kulturelles Erbe, das den Komfort der Moderne mit der Würde der Renaissance vereint.
GROSSZÜGIGKEIT & REPRÄSENTATION
Mit ca. 870 m² Wohnfläche und 18 Zimmern bietet dieses Stadthaus Dimensionen, die Raum für fast jedes Lebenskonzept lassen. Ob als repräsentativer Firmensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als exklusives privates Domizil für Liebhaber historischer Baukunst – die 8 Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereiche bieten Entfaltungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
MODERNER KOMFORT IN ALTEN MAUERN
Das Besondere an diesem Angebot ist der Zustand: “Einziehen und Wohlfühlen”. Dank der Renovierung im Jahr 2023 müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die offene Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses wird. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über Gas (Etagen- und Zentralheizung), was in historischen Objekten dieser Ära keine Selbstverständlichkeit ist.
AKTUELLE EINNAHMEN
+ 20-jähriger Mietvertrag mit dem Gesundheitszentrum
+ Jahresmieteinnahmen von rd. 154.680 € p.a.
FAZIT
Dieses Anwesen ist ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnstandard legen.
Lage
HISTORISCHES FLAIR IN NIEDERSACHSEN: ZENTRAL UND DOCH PRIVAT
DIE UMGEBUNG
Das Anwesen befindet sich in einer historischen Kleinstadt in Niedersachsen (Region Goslar), die für ihren mittelalterlichen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie wohnen hier inmitten einer gewachsenen Struktur, umgeben von Geschichte, und genießen dennoch die Vorzüge einer städtischen Anbindung.
LEBENSQUALITÄT & INFRASTRUKTUR
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zu kulturellen Highlights und die schnelle Erreichbarkeit von Dingen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist ortsüblich voll erschlossen. Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet zudem einen privaten Rückzugsort mitten im städtischen Kontext – eine Rarität in historischen Stadtkernen.
DISKRETION
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre genaue Lagepläne und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und der Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DETAILS
+ Baujahr: 1592 (Renaissance), Baudenkmal
+ Zustand: Frisch renoviert (2023), Erstbezug nach Sanierung
+ Wohnfläche: ca. 870 m²
+ Grundstück: ca. 1.967 m² (Großzügig für Stadtlage)
+ Zimmer: 18 (davon 8 Schlafzimmer)
+ Bäder: 4 Badezimmer (mit Dusche und Fenster) + 4 separate WCs
+ Küche: Moderne, offene Küche
+ Sicherheit: Alarmanlage installiert
+ Heizung: Gas-Zentralheizung / Etagenheizung
+ Böden: Hochwertiger Mix aus Stein, Parkett, Dielen und Fliesen
+ Besonderheit: Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)
+ Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Gas)
Ehemaliges Rittergut in Kurstadt an der Nahe
Objektbeschreibung
Am Rand eines historischen Schlossparks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gründerzeit-Ensemble auf über 6.000 m² Grundstücksfläche.
Das Hauptgebäude mit rund 1.400 m² Nutzfläche beeindruckt durch seine imposante Länge, solide Ziegelbauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Büros bis zu kreativen Umnutzungen.
Der östliche Teil wurde in den 1990er-Jahren hochwertig zu Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²) ausgebaut, beheizt durch eine moderne 75 kW Hackschnitzelheizung. Weitere ca. 1.000 m² bieten Raum für neue Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Hallen- und Lagergebäude.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, historischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und malerisch am Stadtrand, direkt am Schlosspark, umgeben von denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
– Bingen am Rhein: ca. 22 km
–
Mainz: ca. 43 km
– Wiesbaden: ca. 46 km
–
Koblenz: ca. 76 km
–
Frankfurt a. M.: ca. 83 km
–
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 83 km.
Ausstattung
– Grundstücksfläche: über 6.000 m²
– Gesamtfläche: ca. 3.450 m² Nutz- und Wohnfläche
– Beheizung: moderne Hackschnitzelheizung (75 kW)
– Hauptgebäude mit teils ausgebauten Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²)
– Großzügige, offene Flächen mit historischem Fachwerk
– Massive Ziegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand
– Mehrere Hallen mit großen Spannweiten (bis 25 m)
– Teilunterkellerung mit Weinkeller (ca. 600 m²)
– Hohe Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbezwecken)
– Ruhige, repräsentative Lage am Schlosspark
Saniertes Renaissanceschloss im Naturpark Altmühltal
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sorgfältig saniertes historisches Schloss aus dem späten 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit modernisiertem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Schloss wurde im Jahr 1596 errichtet und in mehreren Bauphasen, zuletzt in jüngerer Zeit, umfassend restauriert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße technische Standards zu integrieren. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.
Die Wohnfläche des Schlosses beträgt ca. 853 m², ergänzt durch rund 499 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen 24 Räume sowie mehrere Bäder und Nebenräume zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 21.229 m². Neben dem Schloss gehören zwei Nebengebäude zum Ensemble: ein Wohn- bzw. Gästehaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit weiteren Nutzflächen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als großzügiger privater Wohnsitz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen.
Die Anlage verfügt zudem über großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenpavillon und parkähnlich gestalteten Grünflächen.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand des Naturparks Altmühltal, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von Jurahügeln, Wäldern und weitläufigen Naturräumen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Trotz der idyllischen Lage sind mehrere größere Städte gut erreichbar. Die historische Stadt Regensburg liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt, die Städte Ingolstadt und Kelheim sind ebenfalls in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 Stunden Fahrzeit.
Damit verbindet die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region..
Ausstattung
Im Zuge umfangreicher Sanierungen wurde das Schloss technisch modernisiert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
– Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Fußbodenheizung in den Gebäuden
– modernisierte elektrische Versorgung sowie WLAN in allen Räumen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen, Fliesen, Naturstein und Solnhofener Platten
– mehrere historische Salons und repräsentative Räume
– Gewölbekeller
– Sauna- und Wellnessbereich
– Terrasse und parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit angelegten Wegen und Beleuchtung
Zum Anwesen gehören zudem ein separates Gäste- bzw. Wohnhaus sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Hausmeisterwohnung und Stallungen, sodass auch Tierhaltung möglich ist.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit umfangreicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Naturlandschaft zu erwerben.