teilsaniert, noch unbewohnbar

Mächtige Burganlage in Franken – diskreter Verkauf

Objektbeschreibung

GROSSE BURGANLAGE IN FRANKEN AUF 7,5 HEKTAR LAND

Es gibt Immobilien, die passen in kein Raster. Diese Burganlage in Franken ist eine solche Ausnahmeerscheinung. Mit atemberaubenden 60 Zimmern, ca. 1.839 m² Wohnfläche und einer gewaltigen Nutzfläche von über 4.500 m² stehen Sie hier vor einem Projekt von seltener Größe und Bedeutung.

VISIONÄRE GESUCHT
Aktuell befindet sich dieses historische Juwel im „Dornröschenschlaf“ (Zustand: teilsaniert, noch unbewohnbar). Es ist kein Haus für den schnellen Einzug, sondern eine leere Leinwand für Großes. Ob als zukünftiges Luxus-Hotel, exklusive Privatklinik, Firmensitz oder als privates Refugium von europäischem Rang – die historische Substanz wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

DAS POTENZIAL
Die Dimensionen sind schlichtweg überwältigend. Das knapp 75.000 m² große Areal bietet nicht nur einen eigenen Park, sondern eine eigene Welt. Historische Böden aus Stein und Dielen erzählen von der Vergangenheit, während die Mauern eine Ewigkeit versprechen.

WICHTIGER HINWEIS FÜR INVESTOREN
Dieses Angebot richtet sich explizit an solvente Käufer und Investoren mit Weitblick. Aufgrund der Spezifika von historischem Eigentum und dem Sanierungsvolumen setzen Banken hier in der Regel einen sehr hohen Eigenkapitalanteil oder volle Eigenmittel voraus. Wenn Sie die Leidenschaft und die Mittel haben, ein Stück bayerische Geschichte zu retten und zu formen, ist dies Ihre Gelegenheit.

Lage

LANDSCHAFTLICHE PRACHT IN FRANKEN (BAYERN)

EIN EIGENES REICH
Die Burg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens im Norden Bayerns. Das herausragende Merkmal dieser Lage ist die schiere Größe des Grundstücks (ca. 7,5 Hektar). Hier endet die Welt an Ihren Toren – Sie genießen absolute Alleinlage-Qualität und Privatsphäre, umgeben von parkähnlicher Natur.

INFRASTRUKTUR
Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit ist eine Anbindung an das Ver- und Entsorgungsnetz vorhanden (Erneuerung/Ausbau empfohlen). Die Region Franken bietet zudem eine hohe touristische Attraktivität und kulinarische Tradition, was für gewerbliche Konzepte (Hotellerie/Events) von großem Vorteil ist.

DISKRETION
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einem Objekt dieser Kategorie („Off-Market“-Charakter) detaillierte Lageinformationen ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und einem Bonitätsnachweis zur Verfügung stellen.

Ausstattung

DATEN & FAKTEN ZUM PROJEKT

+ Wohnfläche: ca. 1.839 m²
+ Nutzfläche: ca. 4.542 m² (Enormes Platzangebot)
+ Grundstück: ca. 74.924 m² (Park/Wald/Wiese)
+ Zimmer: 60
+ Schlafzimmer: 18
+ Badezimmer: 5 (Sanierung erforderlich)
+ Zustand: Teilsaniert, aktuell unbewohnbar (Sanierungsprojekt)
+ Heizung: Ofenheizung (Erneuerung des Heizsystems notwendig)
+ Böden: Historische Substanz (Fliesen, Stein, Parkett, Dielen)
+ Erschließung: Anschlüsse vorhanden, Ausbau angeraten
+ Besonderheit: Denkmalschutz (Kein Energieausweis nötig)
+ Kapitalnachweis: Für Besichtigungen erforderlich