Presse

New York Times: House Hunting in Germany

Am 20. März 2013 erschien in der Druck- und der Online-Ausgabe der New York Times ein Artikel über Luxusimmobilien in Deutschland, wofür Matthias Helzel und Bernd Neuhäuser von der Vermittlung historischer Immobilien OHG interviewt wurden.

Auf einer steilen Klippe mit Blick auf das Altmühltal im deutschen Bundesland Bayern befindet sich dieses 11 Hektar große Anwesen mit einem Kalksteinschloss mit acht Schlafzimmern, das aus der Mitte des 12. Jahrhunderts stammt, als es von Rittern erbaut wurde. Das als Burg Kipfenberg bekannte mittelalterliche Schloss ging später in den Besitz eines Bischofs über und wurde im Laufe der Jahrhunderte erweitert. Das Schloss mit seinen 18 Zimmern wurde von 1915 bis 1925 vom deutschen Architekten und Burgenexperten Bodo Ebhardt komplett umgebaut, der maßgeblich für die Silhouette des Schlosses mit seinen Türmen und Walm- und Satteldächern aus Ziegeln verantwortlich ist.

„Vor etwa 20 Jahren begannen die derzeitigen Eigentümer mit einer umfassenden Renovierung der zuvor vernachlässigten Burg“, sagt Matthias Helzel, Eigentümer von Vermittlung historischer Immobilien, einer auf historische Gebäude spezialisierten Immobilienagentur, die Burg Kipfenberg im Angebot hat. „Heute ist die Burg in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über einen eigenen Verwalter.“

Der größte Teil des 11 Hektar großen Grundstücks besteht aus Wiesen, Weideland und Wald. Die Burg ist von einem Trockengraben umgeben; eine Holzbrücke führt zu den schweren Holz- und Eisentüren des Burgtors. Kalksteinmauern umgeben die Burg, ein Hausmeisterhaus, Stallungen, drei Gästehäuser und ein kleines Museum, alles auf einer Fläche von ca. 2,5 Hektar. Die Gebäude sind im Verkaufspreis der Immobilie enthalten, mit Ausnahme des Museums und eines Fertighauses, die zusätzlich 1 Million und 500.000 Euro kosten, so Herr Helzel, also etwa 1,3 Millionen Dollar und 650.000 Dollar. Etwa drei Viertel der Schlossausstattung sind ebenfalls im Verkaufspreis enthalten, der Rest ist verhandelbar, so Bernd Neuhäuser, der Eigentümer von Vermittlung historischer Immobilien ist. Das Schlossgebäude hat eine Wohnfläche von fast 1.250 Quadratmetern und umfasst einen gotischen Saal, einen Rittersaal, eine Bibliothek, eine private Kapelle, zwei Küchen, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, sagte Herr Helzel.

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Artikel in der New York Times

Artikel/Interview im Wall Street Journal vom 22. März 2013

Am 22. März 2013 erschien im Wall Street Journal ein Artikel über den Erwerb von Burgen und Schlössern in Deutschland unter dem Titel: CASTLE SWEET CASTLE.
Auf der Titelseite wurde die Burg Kipfenberg im Altmühltal gezeigt. Dazu wurden Bernd Neuhäuser und Matthias Helzel, Gesellschafter der Vermittlung historischer Immobilien OHG von Laura Stevens interviewt.

LAURA STEVENS
Natural, hand-cut stone construction, 14-foot vaulted ceilings, expansive gardens. And your very own drawbridge. It seems the thing of fairy tales—owning a private castle. And in Germany, there are plenty of them to be had. Germany’s long history as a number of fractured principalities, each with its own noble resiCENTRAL BAVARIA Burg Kipfenberg, a 9,500 squarefoot castle, is listed for $7.45 million. dences, has left the country with more than 5,000 castles.

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CASTLE SWEET CASTLE – Wall Street Journal

Schlösser Beilage im Kölner Anzeiger Oktober 2012 – Schloss zu verkaufen

Im Oktober 2012 erschien im Kölner Anzeiger ein Artikel über Schlösser, die in Deutschland zum Verkauf angeboten werden.
Der Redakteur PETER ALTMAN beschreibt die Zutaten für die Verwirklichung vom Traum eines eigenen Herrenhauses oder Schlosses. Dazu interviewte Altman u.a. den Geschäftsführer und Makler Bernd Neuhäuser von der Vermittlung historischer Immobilien OHG.

Erster Abschnitt aus dem Artikel:
Kinder fantasieren gern vom märchenhaften Zuhause: Was dem kleinen Ritter die Burg mit Wehrturm und gruseligem Kerker ist, beflügelt bei Prinzessinnen als Spiegelsaal und Turmzimmer die Gedanken. Nicht selten bleibt der Traum vom eigenen Schloss bis ins Erwachsenenalter erhalten: Große, hohe Räume, die die Geschichte mehrerer Jahrhunderte atmen, verzauberte Gärten und Parks mit alten Bäumen – auch Menschen mit modernen Lebensentwürfen begeistern sich für das herrschaftliche Wohnen.

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Schloss zu verkaufen – Kölner Anzeiger, Artikel aus Oktober 2012

Frankfurter Rundschau: Schlafende Schönheiten – Schlösser in Brandenburg

Im September 2012 schrieb Peter Altmann in der Frankfurter Rundschau einen Artikel über „Schlafende Schönheiten“, zu Schlössern in Brandenburg. Dafür interviewte er Bernd Neuhäuser, Geschäftsführer der Vermittlung historischer Immobilien OHG.

Textausschnitt aus dem Artikel in der Frankfurter Rundschau:
Tatsächlich gibt es in Deutschland einen kleinen, exklusiven Markt für Immobilien, die früher als Residenz dienten. „Wie viele Objekte zum Verkauf stehen, wird allerdings niemand genau sagen können“, sagt Bernd Neuhäuser, auf die Vermittlung historischer Immobilien spezialisierter Makler. Etwa 50 Schlösser und Burgen hat er aktuell im Portfolio. Die besonders großen, 20 bis 50 Millionen Euro teuren Objekte verkauft der Makler nur an ein ausgewähltes Publikum: „Einige Verkäufer wollen keine Öffentlichkeit, da schicken wir die Angebote direkt an Interessenten aus unserer Datenbank.“ Etwa 50 Prozent der Verkäufe gingen an gewerbliche Nutzer, „kleine Schlösser bis maximal 500 Quadratmeter Wohnfläche werden privat genutzt“, so Neuhäuser.

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Artikel in der Frankfurter Rundschau: „Schlafende Schönheiten“ – Schlösser in Brandenburg

Financial Times | Schloss leaders Property – How To Spend It

Am 6. Oktober 2012 erschien in der englischen Ausgabe der Financial Times ein Artikel über deutsche Schlösser als Geldanlage.

Ein Überangebot an deutschen Schlössern zu Tiefstpreisen verspricht einen fürstlichen Lebensstil – oder einen opulenten Firmensitz – oft in unmittelbarer Nähe von Großstädten. Mit Interview-Beiträgen, u.a. mit Bernd Neuhäuser, GF der Vermittlung historischer Immobilien OHG.
Sue Chester beschreibt die Vorzüge und möglichen Fallstricke.

Übersetzter Textabschnitt aus dem Artikel in der Financial Times:
Ludwig II. von Bayern, der Mitte des 19. Jahrhunderts das märchenhafte Schloss Neuschwanstein errichten ließ, wurde als „Traumkönig“ bezeichnet. Im 21. Jahrhundert scheint der Besitz eines Schlosses in Deutschland immer noch wie ein Traum. Doch für den versierten Käufer kann dies eine greifbare Realität sein – in manchen Fällen sogar für weniger als den Preis eines Mercedes.

Als 1989 die Mauer fiel, stellte das neu vereinte Deutschland fest, dass es im ehemaligen DDR-Hinterland über ein Überangebot an Kulturerbe verfügte, darunter rund 1.300 Schlösser (von insgesamt etwa 5.000 im ganzen Land). Obwohl ihre ursprünglichen Besitzer, die durch den Zweiten Weltkrieg vertrieben worden waren, das Recht hatten, sie zurückzufordern, blieben viele verlassen, weil die Rechtsinhaber verstorben waren oder ihre prächtigen Anwesen als kostspielige Belastung betrachteten. Die Kommunalverwaltungen, die sie geerbt hatten, veräußerten die verfallenden Prachtbauten zu Schnäppchenpreisen, manchmal für nur 1 Euro.

Übersetzt mit DeepL.com

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Schloss leaders – Property – How To Spend It

Berliner Zeitung – Interview – Schloss zu verkaufen

In der 33. Kalenderwoche 2012 erschien in der Berliner Zeitung ein Artikel über Schlösser, die in Deutschland zum Verkauf angeboten werden, Bernd Neuhäuser, Geschäftsführer der Vermittlung historischer Immobilien OHG, wurde dazu interviewt.

Kinder phantasieren gern vom märchenhaften Zuhause: Was dem kleinen Ritter die Burg mit Wehrturm und gruseligem Kerker ist, beflügelt bei Prinzessinnen als Spiegelsaal und Turmzimmer die Gedanken. Nicht selten bleibt der Traum vom eigenen Schloss bis ins Erwachsenenalter erhalten: Große, hohe Räume, die die Geschichte mehrerer Jahrhunderte atmen, verzauberte Gärten und Parks mit alten Bäumen – auch Menschen mit modernen Lebensentwürfen begeistern sich für das herrschaftliche Wohnen.

Tatsächlich gibt es in Deutschland einen kleinen, exklusiven Immobilienmarkt für Fürstensitze vergangener Epochen. „Wie viele Objekte zum Verkauf stehen, wird ihnen allerdings niemand genau sagen können“, erklärt Bernd Neuhäuser, auf die Vermittlung historischer Immobilien spezialisierter Makler.

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Schloss zu verkaufen – Berliner Zeitung

THE LOCAL: Making a castle your home – Interview

Artikel in THE LOCAL zum Kauf der Burg Möckmühl durch Alexander Dragilev. Dafür wurde Matthias Helzel, Gesellschafter der Vermittlung historischer Immobilien OHG interviewt.

„Reich an Burgen und herrschaftlichen Anwesen bietet Deutschland zahlreiche Objekte zum Verkauf – sowohl für Normalbürger als auch für Blaublütige. Sally McGrane berichtet darüber, wie man sich sein eigenes Märchenschloss zulegt.“

„Alexander Dragilev mag Gebäude mit Geschichte. Als er beschloss, in Deutschland eine Burg zu kaufen, musste sie daher unbedingt eine eigene Geschichte haben.“

„Dragilev schaute sich rund zwanzig Objekte an, bevor er die siebengeschossige, 2.500 Quadratmeter große Burg Möckmühl in Baden-Württemberg entdeckte.

Möckmühl in Baden-Württemberg. Die Burg, deren Name „Mönchsmühle“ bedeutet, wurde 1150 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Sie spielte eine Rolle in den Rosenkriegen, und von einem ihrer Besitzer, der unter Beschuss stand, heißt es, er habe den Satz geprägt, der sich etwa mit „küss mir den Hintern“ übersetzen lässt.

Er wurde besiegt, und seine Hand wurde abgeschlagen. Doch dank seines Einfallsreichtums konnte er etwas erfinden, das vielleicht die erste künstliche Hand der Welt war, die heute in einem nahegelegenen Museum zu sehen ist. Die künstliche Hand hat zwei Knöpfe zum Greifen und Loslassen; sie sei, so Dragilev, dazu gedacht gewesen, ein Schwert zu halten, sei aber aufgrund der militärischen Niederlage ihres Besitzers ausschließlich dazu benutzt worden, Weingläser zu halten.

„Da muss es irgendeine Legende geben“, erklärte der in Moskau geborene Israeli, ein pensionierter Geschäftsmann, was ihn an der Burg angezogen habe, in der er nun mit seiner Gefährtin Marina lebt. „Eine Art Mythos, aber ein wahrer Mythos. Außerdem ist der Turm hier faszinierend. Neulich habe ich eine alte Glocke aus dem 17. Jahrhundert gefunden. Ich habe sie installiert, und jetzt kann ich sie läuten.“

Auch wenn niemand genau weiß, wie viele Burgen es in Deutschland gibt, so sind doch viele davon für interessierte Käufer auf dem Markt. Matthias Helzel, Mitinhaber der Vermittlung Historischer Immobilien, eines Maklerunternehmens, das auf den Verkauf von Burgen und Herrenhäusern spezialisiert ist, schätzt, dass er persönlich etwa tausend davon besucht hat.

Helzel, der außerdem an der Erstellung der umfassenden Liste deutscher Burgen im Internet unter www.burgenwelt.de mitgewirkt hat, sagt, es gebe viele verschiedene Gründe, warum Menschen nach einer Burg suchen, statt ihr Geld zum Beispiel in eine Eigentumswohnung zu stecken. Für manche ist es die Erfüllung eines Kindheitstraums, für andere eine Kapitalanlage. Einige möchten das Anwesen in ein Hotel oder in Büroräume für Architekten verwandeln, andere suchen nach steuerlichen Vorteilen, wieder andere wollen eine Burg zurückkaufen, die früher einmal Heimat ihrer aristokratischen Familie war.

Helzel selbst ist ein lebenslanger Burgenliebhaber, der sein Hobby schließlich zu seinem Beruf gemacht hat, und er sagt, dass die Verhandlungen oft besondere Sensibilität erfordern. „Der Verkäufer hat sehr, sehr viel Liebe in seine Burg gesteckt“, sagt er. „Und er möchte einen Käufer, der sie genauso lieben wird wie er.“

Hat seine Firma einen Verkauf abgeschlossen, helfen sie dem neuen Besitzer auch, Kontakt zu Architekten und Restaurierungsexperten aufzunehmen. „Wir lassen sie nicht einfach allein, sobald sie gekauft haben.“

Für die Burgen selbst kann es ein großer Segen sein, einen Käufer zu finden. „Viele Gemeinden besitzen Burgen, die sie sich nicht mehr leisten können“, sagt Helzel. Für eine Burg in Thüringen fand er einen niederländischen Käufer, der das zuvor abgesperrte Burggelände sofort wieder für die Öffentlichkeit öffnete. „Er sagte: Das gehört auch euch.“

In der Mönchsmühle, erzählt Dragilev, mögen er und seine Gefährtin besonders all die Wildtiere – von Vögeln über Murmeltiere bis zu Füchsen –, denen sie auf dem Gelände begegnen, sowie die vielen Apfel-, Birn- und Nussbäume der Burg.

„Wir sind Vegetarier“, erklärt er. „Wir lieben es, die Früchte zu sammeln.“

Zu seinen Renovierungsplänen gehören die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas, das Befreien der Burgmauern vom Efeu und das Beseitigen aller Spuren eines Biergartens, der während eines „unehrenhaften“ Zwischenspiels dort oben eingerichtet worden war. Obwohl er nicht an Geister glaubt, sagt er, dass sie ihm sehr willkommen wären, falls er welche treffen sollte – schließlich wären sie Mitbewohner, die schon viel länger dort sind als er.

„Ich bin jetzt glücklich“, sagt er. „Ich muss nicht arbeiten, also lese ich Bücher und denke über den Sinn des Lebens nach. Warum sind wir auf dieser Erde? Das hier ist der perfekte Ort, um darüber nachzudenken.“

Würde Helzel selbst eines Tages eine eigene Burg wollen? Er ist sich nicht sicher. „Ich würde eine mit einem großen Garten wollen“, sagt er. „Eine mittelalterliche Burg mit dicken Mauern, die einem so ein Gefühl der Sicherheit geben. Vielleicht, wenn ich im Ruhestand bin.“

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Artikel in „THE LOCAL“ zum Kauf der Burg Möckmühl durch Alexander Dragilev

„Die Presse“ Österreich, Immobilienluxus – Märchenhaft wohnen | VHI OHG

In der Wochenendausgabe vom 12./13. November 2011 erschien in der in Österreich erscheinenden „Die Presse“ ein Artikel über Burgen und Schlösser, die in Österreich zum Verkauf angeboten sind. Dazu wurde u.a. Bernd Neuhäuser von der Vermittlung historischer Immobilien OHG befragt.

Kurze Zusammenfassung des Artikels in „Die Presse“:
Luxusimmobilien wie Schlösser und Burgen sind selten, teuer ab einer Million Euro, oft schwer zu verkaufen, da Eigentümer häufig aus finanziellen oder persönlichen Gründen verkaufen.Käufer sind meist Privatpersonen mit Unternehmerhintergrund, die Tradition, Geschichte und exklusive Lage suchen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Objekte mit großem Grund, abgeschiedener Lage und historischen Details.

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Die Presse Österreich: Märchenhaft wohnen