Schönes Schloss-Hotel in Wasserlage – nahe Luxemburg

2.300.000 Rheinland-Pfalz | Burg-Hotel 1.582 m²  31.758 m² 54 Zimmer  | Objekt-ID: 3819
Luftbild Schlosshotel
Luftbild Schlosshotel Luftbild 2 Schlosshotel Aussenansicht Terrasse Rittersaal Speisezimmer Restaurant Wintergartenanbau Konferenzraum OG Kaminzimmer Bad zum Kaminzimmer Hochzeitszimmer, Burgsuite Gästezimmer Gewölbekeller Bar im Gewölbekeller Gastroküche Nördlicher Teich
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GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein barockes Schloss-Ensemble in der Südeifel, nahe Luxemburg – mit Hotel- und Gastronomiebetrieb.

Die Schlossanlage liegt erhöht über einem Fluss in landschaftlich reizvoller Lage.
Die Gebäude wurden über römischen Fundamenten zunächst als Burg und später von kirchlichen Bauherren im 18.Jahrhundert zu einem repräsentativen Sommersitz ausgebaut. Nach Zerstörungen und Verfall erfolgte in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts der Wiederaufbau und die Umgestaltung zum Hotel / Restaurant.

Die Immobilie ist ideal geeignet für Unternehmer, die repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf mehrere Gebäude verteilt wünschen. Eine Fortführung des laufenden Hotelbetriebes ist jedoch auch möglich.

In der Immobilie stehen insgesamt ca. 1.687 m² Flächen für den Hotel- / Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Die Grundstücksgröße mit den Fischteichen beträgt über 30.000 m².

Lage

Der Ort befindet sich in der Nähe zur Grenze nach Luxemburg. Luxemburg Stadt ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten und die Stadt Trier in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

In der Anlage stehen derzeit 41 Gästezimmer zur Verfügung, die mit normalem Standard ausgestattet sind. Bei den letzten Baumaßnahmen wurde das Restaurant mit einem Wintergarten erweitert, damit sind jetzt 110 Innenplätze und 64 Außenplätze nutzbar.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung der Gesamtanlage ist empfehlenswert.

Angebots-ID: 3819
Kaufpreis: 2.300.000 EUR
Zimmer: 54
Schlafzimmer: 43
Badezimmer: 54
Wohnfläche: 1.582 m²
Grundstücksfläche: 31.758 m²
Nutzfläche: 1.167 m²
Baujahr: 1739
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:weitgehend saniert, bewohnbar
Zusatzinformation zur Lage:Gemeinde
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküchePersonenaufzugLastenaufzugWasch-/TrockenraumWintergartenDV-VerkabelungAltbaudenkmalgeschütztals Ferienimmobilie nutzbar

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


Rheinland-Pfalz
Deutschland
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die Region, bzw. den Landkreis der Immobilien, nicht die genaue postalische Adresse
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