Presseberichte über Schlösser und Burgen

Presseberichte über Schlösser und Burgen, teilweise wurden Matthias Helzel und Bernd Neuhäuser dazu interviewt.

Rheinische Post – Wie verkauft man eine Burg?

Über den Verkauf der Burg Leichlingen in Nordrhein-Westfalen

LEICHLINGEN Neun Jahre ist es her, da erwarb ein Düsseldorfer Unternehmer Haus Vorst, eine Höhenburg aus dem 11. Jahrhundert an den Wupperhängen über Leichlingen. Obwohl umfangreich saniert, steht das Gebäude mit 25 Zimmern auf über 1000 Quadratmetern Wohn- und mehr als 21.000 Quadratmetern Grundstücksfläche nun schon seit gut zwei Jahren erneut zum Kauf.
Den aktuellen Preis verrät der Makler nur auf Anfrage, bei Vermarktungsbeginn lag er bei mehr
als fünf Millionen Euro. Wie aber verkauft man eine ganze Burg?
Experte Matthias Helzel von der Vermittlung historischer Immobilien OHG gibt Auskunft.

Download des kompletten Artikels aus der Rheinischen Post:

CAPITAL / Immobilien: Vom Bunker bis zum Schloss

Vom Bunker bis zum Schloss: Besondere Immobilien haben ihre Tücken – Text-Ausschnitt –

Ob Hausboot, Tiny House, Bunker, ehemalige Kirche, Erdloch oder Schloss – immer mehr Menschen leben lieber ungewöhnlich. Das Angebot ist sehr facettenreich. Doch das Besondere hat auch besondere Tücken

Eine Internet-Recherche hilft dabei, passende Makler oder andere Ansprechpartner zu finden. Wer sich beispielsweise für eine historische Immobilie interessiert, kann bei der Vermittlung Historischer Immobilien OHG (VHI) fündig werden, die sich seit 2006 auf diesen Bereich spezialisiert. Im Angebot finden sich vor allem Burgen, Schlösser und Herrenhäuser. Aktuell sind es rund 20, darunter eine edelsanierte Burg im südlichen Sachsen, ein sanierungsbedürftiges Schloss in der westlichen Oberlausitz und ein saniertes Wasserschloss im westlichen Niederbayern.

Klar ist: Um sich eine derartige Premium-Immobilie leisten zu können, ist ein gewisses Budget Voraussetzung und auch die laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten sollten gerade bei historischen Groß-Immobilien nicht unterschätzt werden. Doch an finanzstarker Klientel mangelt es nicht: „Burgen sind immer sehr gefragt und wir könnten mehr verkaufen, als auf dem Markt vorhanden sind, vorausgesetzt die Lage stimmt“, sagt Matthias Helzel, Makler und Gesellschafter bei VHI. Ebenfalls hoch im Kurs stehen historische Objekte in der Nähe von Ballungszentren und solche, die über große Grundstücke verfügen.

Download des kompletten Artikels aus CAPITAL Immobilien:

DiePresse.com – Traditionsdomizile mit Türmen, Zinnen, Enfiladen

Schlösser & Burgen international. Von Burgen im Chianti bis zu ungarischen Kopien.
– Text-Ausschnitt –

Bei einer prächtig renovierten Burg im südlichen Sachsen gibt es auf dem rund 30.000 Quadratmeter großen, teils naturbelassenen, teils parkartig angelegten Grund nicht nur einen Weiher und eine Uferlinie zum angrenzenden Fluss unterhalb der Anlage, sondern auch einen echten Burggraben.

Erbaut vermutlich im Mittelalter, umgebaut in der Renaissance, hat das Gebäude heute knapp 1000 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 20 Zimmer verteilen. In denen sich eine geschmackvolle Mischung aus – wenigen – originalen und neuen Elementen und Möbeln findet, die für ein wohnliches Ambiente sorgt. Zu den Wohn- und Schlafräumen gehören unter anderem auch acht Gästezimmer und ein Rittersaal. Im Innenhof gibt es nicht nur einen Laubengang, sondern auch einen stilechten Zutritt mit einer Brücke über den Burggraben. Außerdem finden sich auf dem Gelände ein Gewerbe- und ein frei stehendes Garagengebäude.

Mit der Vermarktung ist die deutsche Vermittlung historischer Immobilien OHG beauftragt, der Kaufpreis liegt bei 3,85 Millionen Euro

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dpn – Interview über den Verkauf von Schlössern und Burgen

Schlösser und Burgen sind hoch im Kurs

Warum Schlösser und Burgen als Immobilien so beliebt sind und welche skurrilen Klauseln in Kaufverträge eingearbeitet werden, darüber spricht Bernd Neuhäuser, Geschäftsführer der Vermittlung historischer Immobilien OHG, im Interview mit Eva Brendel.

Worauf sollte man beim Kauf von Schlössern und Burgen achten?

Bernd Neuhäuser: Man muss vor allem auf den Zustand der Immobilien achten. Je nachdem wie hoch der Sanierungsaufwand ist, muss man für die Sanierung teils das 5- bis 10-Fache des Kaufpreises ausgeben. Beispielsweise haben wir ein Schloss für 450.000 Euro verkauft, das stark sanierungsbedürftig war. Die Kosten für die Sanierung wurden von Fachleuten auf 2 bis 4 Millionen Euro geschätzt. Es kann sich also lohnen, ein komplett saniertes Schloss für 4 Millionen Euro zu kaufen, da dies letztendlich viel günstiger sein kann als das vermeintliche Schnäppchen-Angebot für 450.000 Euro.“

Download des kompletten Artikels von dpn:

TAGESSPIEGEL – Schlossherr/in gesucht: Schloss Plaue steht zum Verkauf

Historische Anlagen werden ab und an verkauft. Doch unsanierte „Schnäppchen“ sind rar.

Die Makler sind der Verzweiflung nahe. Um Mitleidsbekundungen gleich vorzubeugen: Beileibe nicht alle ringen die Hände. Schließlich brummt es bei der Branche wie lange nicht. Doch die Mittler, die sich auf Immobilien mit geschichtsträchtiger Bausubstanz spezialisiert haben, können lediglich ziemlich kurze Listen einschlägiger Objekte vorweisen. „Insbesondere im Umland von Berlin ist der Markt anscheinend abgegrast“, berichtet Bernd Neuhäuser, Makler aus dem bayerischen Bruckmühl, Spezialist für historische Immobilien.“

Überhaupt werde das Geschäft mit Schlössern und Herrenhäusern „immer träger“. Die Angebote tröpfelten nur noch ein und Käufer müssten stets höhere Hürden überwinden. Das liege zum Teil am Denkmalschutz, jedoch auch daran, dass „die Banken nicht mehr mitspielen. Bei nahezu null Zinsen verdienen sie nichts dran und das Risiko ist ihnen zu hoch.“

Download des kompletten Artikels im Tagesspiegel

Süddeutsche Zeitung: Ungewöhnliche Makler – von Traumschlössern und Ritterburgen

Romantische Burg am Rhein zu verkaufen, 800 Quadratmeter Wohnfläche, 2 850 000 Euro. Definitiv ein eher ungewöhnliches Immobilieninserat – und doch Alltag für Matthias Helzel. Der gelernte Hochbaukonstrukteur führt zusammen mit seinem Partner Bernd Neuhäuser ein Maklerbüro, eigens für historische Immobilien.

Direkter Link zum Artikel der Süddeutschen Zeitung:

EURO Magazin: Dossier über Schloss-Käufer & Schloss-Verkäufer

In der Mai-Ausgabe des EURO-Magazins erscheint ein Artikel über Schlosskäufer und Schlossverkäufer in Deutschland. Der Berliner Redakteur Hilmar Poganatz hat mit Schlossbesitzern und Maklern gesprochen und u. a. Matthias Helzel interviewt.

Download des Artikels als PDF-Datei:

„Die Presse“ Österreich – Immobilien-Luxus – Märchenhaft wohnen

In der Wochenendausgabe vom 12./13. November 2011 erschien in der in Östereich erscheinenden „Die Presse“ ein Artikel über Burgen und Schlösser, die in Österreich zum Verkauf angeboten sind.

Download des Artikels als PDF-Datei: Die Presse Österreich: Märchenhaft wohnen

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