Saniertes Herrenhaus nahe der Elbe
950.000€ Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Sachsen | Herrenhaus 352 m² 2.324 m² 13 Rooms | Objekt-ID: 3838
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein aufwendig saniertes Herrenhaus unweit der Elbauen, südlich der Renaissancestadt Torgau.
Das auf ein klösterliches Lehngut zurückgehende Herrenhaus wurde am Ende des 18. Jahrhunderts in schlicht barocker Eleganz erbaut.
Trotz mehrfacher Umbauten blieb das barocke Innere weitestgehend erhalten. Das Erdgeschoss betritt man über eine zweiläufige Außentreppe und gelangt in das große Foyer, von dem aus zwei Ferienappartements sowie ein kleiner Saal erschlossen werden.
Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit der großen Hauptwohnung sowie einem Gäste-Appartement. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss sind noch die einstigen Bedienstetenzimmer erhalten. Ein Ausbau zu weiteren Appartements im Dachgeschoss wäre denkbar.
Das Herrenhaus weist ca. 350 m² reine Wohnfläche und zusätzliche 470 m² Nutzfläche auf.
Das liebevoll angelegte, umfriedete Grundstück hat eine Größe von 2.324 m².
Lage
Die nahe Stadt Torgau erreicht man mit dem Pkw etwa in 10 Minuten, dort findet man die gängigen Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Bahnhof usw.
Die Stadt Leipzig und der internationale Flughafen Leipzig-Halle sind in etwa 60 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Herrenhaus ist komplett ausgestattet. Es hat moderne Bäder und Einbauküchen, kombiniert mit Antiquitäten.
Erst 2021 wurde eine moderne Pellets-Zentralheizung eingebaut, somit ist das Herrenhaus auch für die künftigen Energieanforderungen gerüstet. Zusätzlich können zwei schöne klassische Kamin-Kachelöfen beheizt werden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern.
Die Fußböden sind mit Feinsteinzeug, Terrazzo und in zwei Räumen mit Teppichböden ausgelegt.
Object ID: | 3838 |
Purchase price: | 950.000 EUR |
Rooms: | 13 |
Bedrooms: | 5 |
Bathrooms: | 4 |
Living space: | 352 m² |
Land area: | 2.324 m² |
Floorspace: | 468 m² |
Floors: | 2 |
Year of construction: | 1797 |
Last renovation: | 2021 |
Property condition: | renoviert |
Heating: | Zentralheizung |
Type of heating: | Pellets |
Bebaubarkeit: | Die Immobilie ist ortsüblich an das Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Der Internetzugang ist durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet. |
Erschliessung: | Alle Baumaßnahem sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. |
Miscellaneous info: | Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. |
Zustand: | saniert / voll nutzbar |
Zusatzinformation zur Lage: | Dorf |
Courtage: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
Separate WCs: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Kellerfläche: | 192 m² |
Bodenbelag: | Fliesen, Teppich |
Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
Dachform: | Walmdach |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
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