Denkmal-Villa im Chemnitzer Land

875.000 € Sachsen | Villa 305m²  1.475m² 11 Zimmer  | Objekt-ID: 3512
Luftbild - Villa
Luftbild - Villa Haupteingang-Westseite Draufsicht Dach Diele Diele-Treppe DG Küche DG Musikzimmer Kaminzimmer Besprechungsraum DG kleiner Salon DG blaues Zimmer DG Arbeitszimmer DG Gästewohnung 1 DG Gästezimmer mit Loggia DG Duschbäder Badecke_Gastherme Treppe EG-DG-Spitzboden Galerie - Spitzboden EG Diele teilsaniert EG Diele westliche Nische teilsaniert EG ehem Küche teilsaniert EG Zimmer 2 teilsaniert EG Zimmer 3 teilsaniert EG Zimmer teilsaniert Garten-Ost Ausgang zum Garten Turm-Nordostecke
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GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Denkmalschutz-Villa bei Chemnitz (ca. 15 Kilometer).

Das als „Palais-Remise“ bekannte Gebäude wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Teil einer herrschaftlichen Villenanlage erbaut. In späterer Zeit wurden Villa und Palais getrennt, wodurch zwei eigenständige Wohnanwesen entstanden.

Die Sanierung / Modernisierung der denkmalgeschützten Villa erfolgte ab 2002. Bei der Sanierung entstanden im 1. und 2. Dachgeschoss des Hauses eine großzügige Wohnung mit gehobener Ausstattung.

Das Erdgeschoss mit den einstigen Wirtschaftsräumen wurde entkernt und ist teilsaniert. Derzeit wird ein Teil des Erdgeschosses als Pkw-Garage genutzt. Separate Zugänge erlauben im Erdgeschoss zwei weitere abgeschlossene Wohnungen, sodass das Gebäude als Dreifamilien-Haus ausgebaut werden könnte.

Die Villa liegt auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück mit naturbelassenem Garten und ist durch den Baumbestand fast uneinsehbar. Die Wohnfläche (1. und 2. Dachgeschoss) beträgt ca. 275 m², die zusätzliche Nutzfläche ca. 281 m² (Erdgeschoss – Ausbau zu Wohn- oder Gewerbenutzung möglich- und Keller).

Lage

Die Immobilie ist an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Von der Kleinstadt mit ihren etwa 10.000 Einwohnern sind es nur 15 Kilometer bis Chemnitz. Zwickau ist etwa 60 Kilometer entfernt.

Zur Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 70 km, bis zum Flughafen Leipzig 136 Kilometer.

Ausstattung

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss (1.OG) und die Galerie (Spitzboden) sind modern ausgestattet. Über einen separaten Eingang ist das 1. Dachgeschoss unabhängig vom Erdgeschoss zu erreichen. Im ersten Dachgeschoss findet man neben der großen und gehoben ausgestatteten Hauptwohnung auch eine kleine Gästewohnung.

Das teilsanierte Erdgeschoss bietet die Möglichkeit erheblichen weiteren Wohnraum auszubauen oder die Fläche für einen Gewerbebetrieb (Büro, Kanzlei, Praxis, o. ä.) zu schaffen.

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Angebots-ID: 3512
Kaufpreis: 875.000 EUR
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 305 m²
Grundstücksfläche: 1.475 m²
Nutzfläche: 251 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1834
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz erschlossen.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und §1 6 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Zusatzinformation zur Lage:Chemnitzer Land
Anzahl Garagenstellplätze:1
Separate WCs:2
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Dachform:Krüppelwalmdach
GarageStellplatzKücheGäste-WCKellerEinliegerwohnungDV-VerkabelungAltbaudenkmalgeschützt

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


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