Großes Fachwerk-Gutshaus und MFH in Mecklenburg-Vorpommern
1.200.000€ Mecklenburg-Vorpommern | Gutshof 1.068 m² 64.235 m² 33 Rooms | Objekt-ID: 3847
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Fachwerk-Gutshaus plus benachbartem, vermietetem Mehrfamilienhaus in der Metropolregion Schwerin.
In Mecklenburg gibt es vergleichsweise nur wenige Gutshäuser, die als Fachwerkbau errichtet wurden. Das Gutshaus nahe Schwerin wurde 1720/40 für einen Generalmajor erbaut.
Das Fundament besteht aus Naturstein, zwei kleine Teilkeller sind vorhanden.
Die Mitte des Gutshauses wurde durch einen dreiachsigen Mittelrisalit mit flachem Giebeldreieck betont. Die Vorderfront des Gebäudes, die Dorffassade ist mit kräftigen Eichenbalken 28×28 cm ausgeführt worden.
Die Parkseite wurde Mitte des 19. Jahrhunderts massiv in Backstein erneuert und verputzt. Aus dieser Zeit stammt auch die vorgebaute, offene Veranda mit Jugendstilfenstern und dem Balkon darüber.
Das Gebäude wurde nach 1990 teilsaniert, einige Stilelemente wie Stuck und ein Kachelofen sind noch vorhanden.
Ein Nebengebäude (MFH) generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.000 Euro.
Weitere einfache Nebengebäude sind auf dem Grundstück vorhanden und weitgehend wirtschaftlich verschlissen.
Es sind noch zwei weitere Grundstücke, Flurstück 16, mit 51.121 m² und Flurstück 18, mit 59.063 m² vorhanden, die aktuell verpachtet sind und landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Flurstücke sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Das Gutshaus im Landkeis Ludwigslust-Parchim liegt ungestört am Ortsrand eines idyllischen Dorfes im Einzugsbereich der Landshauptstadt Schwerin.
Berlin ist 220 km und Hamburg 80 km entfernt.
Die Bundesstraße B5 ist in 7 km und der Autobahnanschluss ist 10 km entfernt.
Der nächst gelegene Ort mit 6500 Einwohnern ist Wittenburg mit einer kompletten Infrastruktur inklusive Supermarkt, Ärzten, Kitas, Schulen und Gymnasium.
Ausstattung
Heizungsanlage aus 1991: Viessmann Ölheizung mit 16.000 Liter Innentank
Grundstück:
Hinter dem Herrenhaus befindet sich der ursprünglich als Park angelegte Naturgarten. Der Naturteich ist umsäumt von alten Bäumen, eine Rotdornallee führt zum hinteren Teil der Anlage.
Ein vielfältiger alter Baumbestand wie auch eine alte Lindenallee direkt am Nachbarhaus (MFH) unterstreichen den parkähnlichen Charakter.
| Object ID: | 3847 |
| Purchase price: | 1.200.000 EUR |
| Rooms: | 33 |
| Bathrooms: | 4 |
| Living space: | 1.068 m² |
| Land area: | 64.235 m² |
| Floors: | 2 |
| Year of construction: | 1740 |
| Last renovation: | 1990 |
| Property condition: | gepflegt |
| Heating: | Zentralheizung |
| Type of heating: | Öl |
| Bebaubarkeit: | Die Immobilie ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Abwasserentwässerung erfolgt über eine Drei-Kammer-Klärgrube. |
| Erschliessung: | Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. |
| Miscellaneous info: | Das Herrenhaus Zühr war seit 1439 das Stammgut der Familie von Züle, die nach dem Tode von Friedrich von Züle am 28.10.1752 im Mannesstamm erloschen ist. Die Wirtschaftsgebäude gruppieren sich im Halbkreis um einen großen, freien Platz vor dem Herrenhaus. Herrenhaus mit Park, Insel und Brücke stehen unter Denkmalschutz. Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. |
| Zustand: | saniert / voll nutzbar |
| Zusatzinformation zur Lage: | Dorf |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 3 |
| Separate WCs: | 7 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Kellerfläche: | 100 m² |
| Bodenbelag: | Parkett, Dielen |
| Dachform: | Walmdach |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
Mecklenburg-Vorpommern
Deutschland