Herrenhaus mit 11 Apartments in Mecklenburg-Vorpommern

1.300.000 € Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) Mecklenburg-Vorpommern | Schloss 732m²  18.161m² 25 Zimmer  | Objekt-ID: 3812
Schloss Eingangsseite
Schloss Eingangsseite Schloss Gartenseite Schloss Pool und Terrasse Schloss Garten und Pool Festsaal Gäste-WC Luftbild vom Schloss
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GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein freistehendes, saniertes Herrenhaus mit Restpark in ruhiger Ortsrandlage.

Das Herrenhaus bietet 11 Appartements, diverse Gemeinschaftsräume, Sauna und einen überdachten Außenpool.
Genießen Sie die Stille auf der großzügigen Terrasse und den weiten Blick in die Landschaft.

Wem das nicht Entspannung genug ist, kann der nahen Ostseeküste, dem Stettiner Haff oder dem Peenetal einen Besuch abstatten.

Das Herrenhaus wird von drei Seiten mit einem Park umgeben. Im Zuge der Aufsiedlung nach 1945 wurde ein Teil des ehemaligen Parks parzelliert, so dass an den Rändern einige Einfamilienhaus-Standorte entstanden sind. Durch Zukauf zum Schlossgrundstück ist es jedoch gelungen, eine große, weitestgehend zusammenhängende Parkfläche von 18.000 m² zu erhalten.

Im Park sind einige alte Laubbäume erhalten, eine Parkstruktur ist jedoch (auf den ersten Blick) nicht zu erkennen. Das Grundstück ist gepflegt und geht an der Ostseite in die freie Landschaft über. Im südlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Teichanlage. Jedoch ist hier, wie in allen solchen Anlagen, klimabedingt der Wasserspiegel in den letzten Jahren stark zurückgegangen.

Lage

Natur und Ruhe – Panoramablick und Weitsicht inklusive.

Das Herrenhaus, bzw. kleine Schloss liegt in landschaftlich reizvoller, bewaldeter Umgebung in Vorpommern. Die (touristischen) Attraktionen der Region wie Peenetal, Stettiner Haff und Ostsee sind nicht weit entfernt. Das kleine Dorf liegt abseits von Bundesstraßen und Autobahnen, ist aber über die B109 und B197 gut zu erreichen.

Wunderbare, mit alten Bäumen bestandene Alleen führen hier zum Ziel. Guts- und Herrenhäuser prägen die uralte Kulturlandschaft. Durch die Familiengeschichte der ehemaligen Eigentümer sind diese Anwesen miteinander verbunden.

Sie erreichen das Objekt in ca. 2,5 Stunden über die A11/A20 von Berlin oder über die A1/A20 in ca. 3 Stunden von Hamburg. Ins Dorf mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 10 Minuten mit dem Pkw. In 20 Minuten erreichen Sie die nächste Stadt mit guter Infrastruktur (Einkauf, Apotheke, Arzt, Schule). Hier finden Sie zusätzlich Theater, Kino, Schwimmhalle, alle Schulen, Krankenhaus sowie Bahnhof, Flugplatz und Häfen.

Bis zu den Seebädern der Insel Usedom, z.B. in Heringsdorf, sind es ca. 1 Stunde mit dem Auto. Dort erwarten Sie herrliche 40 km feinsandiger Strände. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff.

Das Anwesen liegt ruhig, etwas abseits des Dorfes im ehemaligen Schlosspark.

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung wurde das Herrenhaus komplett erneuert.
Die gesamte Innenausstattung und die Haustechnik wurden im Zuge der Sanierung 1989/99 ausgetauscht: Türen, Fenster, Fußböden, Heizung, Bäder…

Bauzeitliche Ausstattungen: Haustür, Saal mit opulenter Stuckdecke, Treppe, Fußboden-Dielen im Obergeschoss.

Alle Ferienwohnungen sind mit einer kleinen Küche sowie einem Duschbad ausgestattet.
Im Souterrain gibt es eine Gastroküche, eine Sauna mit Dusche und Toilettenanlagen sowie ein Bad mit Badewanne.

Die Heizungsanlage des Hauses ist an die örtliche, mit Biogas betriebene Fernwärmeversorgung angeschlossen. Strom, Wasser und Abwasser sind ebenfalls ans öffentliche Netz angeschlossen.

Ein Internetanschluss ist über LTE (Telekom) möglich, ein Glasfaseranschluss ist in Planung.
Die Ausstattung ist insgesamt „etwas in die Jahre gekommen“.

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Angebots-ID: 3812
Kaufpreis: 1.300.000 EUR
Zimmer: 25
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 12
Wohnfläche: 732 m²
Grundstücksfläche: 18.161 m²
Nutzfläche: 435 m²
Baujahr: 1871
Letzte Renovierung: 2004
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Sonstige Angaben: Die vorliegenden Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers. Die Vermittlung historischer Immobilien OHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit wurden nicht geprüft, ebenso nicht die Zulässigkeit der baulichen Anlagen. Bitte lassen Sie vor einer Besichtigung Ihren Kreditrahmen prüfen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Zusatzinformation zur Lage:Dorf
Courtage:2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)
Separate WCs:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, PVC
Dachform:Walmdach
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerPoolSaunaEinliegerwohnungAltbauals Ferienimmobilie nutzbar

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


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