Schönes Château mit 6 ha Land im Tal der Loire, Frankreich

Preis auf Anfrage | Herrenhaus 580m²  58.000m² 10 Zimmer  | Objekt-ID: 3339
Zufahrt zum Cháteau
Zufahrt zum Cháteau Winter Château Diele EG Salon West EG SW Raum EG Küche EG Bibliothek OG Treppenabsatz OG Schlafen OG_Ankleidezimmer OG Masterbad OG westliches Gästezimmer OG Gästebad OG Gästezimmer OG Gästebad 2 OG westliches Zimmer Oktober 2010 großer Keller ausbaubares DG Blütezeit Garage Garage 2 Park 1 Park 2 Park 3
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GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein Château des Historismus in Frankreich, erbaut 1870 im Stil der „époque Napoléon III“. Das Château liegt auf einem 5,8 ha großen Grundstück mit Wald, Wiese, englischem Garten sowie einem Eichenwald mit über 150-jährigen Bäumen – ein absolutes Vogelparadies.

Der Gesamtzustand ist gut, diverse Renovierungsarbeiten, speziell ein Austausch der abgenutzten Teppichböden, sind allerdings notwendig.

Alle Fenster des Schlosses zeigen zum Park hin. Die großen Räume im Erdgeschoss, auch die großen Terrassen, kommen repräsentativen Aufgaben genauso entgegen wie dem Wunsch nach Ruhe und Entspannung.

Große Wälder „vor der Haustür“ können zum Radfahren und Wandern genutzt werden.

Für Wassersportler bietet die nahe Loire und die vielen bestens ausgebauten Kanäle alle Möglichkeiten. Im nahen Challuy oder Decize können Hausboote aller Komfortklassen gemietet werden.

Das Château war bis in die 90er Jahre im Besitz des Formel 1-Mäzens Ligier, dann des F1-Weltmeisters Alain Prost, die das Schloss in dieser Zeit aufwendig renovieren und ausstatten ließen. Dadurch ist Marigny ein „château comme il faut“, das Tradition und Technik in idealer Weise verbindet.

Lage

Das Château steht auf einem Hügel am Ufer des Tals der Loire – mit prächtiger Aussicht, vor den Toren von Nevers (8 km) und der Kleinstadt Imphy (1 km) am Fuße des Morvan-Gebirges.

Der nächste Autobahnanschluss (St. Eloi) ist 4 km, der Bahnhof von Nevers ist 8 km entfernt (Nevers – Paris – 2 Stunden). Die Flugplätze von Clermont-Ferrand und Paris sind ca. 230 km entfernt, Nevers hat einen Flugplatz für Kleinflugzeuge, auf dem Parkgrundstück können Hubschrauber landen.

Die Nähe zu Magny Cours aber auch seine Lage an den Grenzen Burgunds im Westen, zum Bourbonnais im Süden und zu den berühmten Weinbergen von Pouilly, Sancerre und Gien im Norden, macht Marigny zum touristischen Mittelpunkt der bedeutendsten Kultur-Denkmäler und Weinanbaugebiete Frankreichs.

Für sportliche Ambitionen bieten sich der Reiterhof in umittelbarer Nachbarschaft, die Golfplätze von Magny Cours und Sancerre sowie die Tennisplätze in Imphy und Nevers an.

Ausstattung

Merkmale:
– Alleinlage
– großer Park, umfassend von Mauern bzw. 2,20 m hohem Zaun umgeben
– Komplett-Innenrenovierung für 1.500.000 EUR/1992-1994
– Alarmanlage mit Videoüberwachung
– elektrische Rolläden im EG
– automatische Gartenbewässerung
– moderne, biologische Abwasser-Reinigungsanlage
– moderne, hochwertige Bäder und Küche
– Parkbeleuchtung
– Ölzentralheizung 2005
– Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Loire-Tal
– uneinsehbares Grundstück
– bei Bedarf teil- oder vollmöbliert zu erwerben
– Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 195 m²
– sehr angenehmes Raumklima
– sensible und geschmackvolle Innenrenovierung unter Einbeziehung der vorhandenen historischen Bauelemente
– teilgewerblich nutzbar (z.B. Bed & Breakfast/Edel-Restaurant/Seminare/Events)
– großer Supermarkt/Tankstelle/Banken/alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1 km entfernt
– Flughafen (Kleinflugzeuge)/Bahnhof in Nevers
– Energie- und Umweltzertifikat vorhanden
– das Grundstück ist komplett eingezäunt

Angebots-ID: 3339
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 580 m²
Grundstücksfläche: 58.000 m²
Nutzfläche: 360 m²
Baujahr: 1870
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Zustand:saniert / voll nutzbar
Anzahl Garagenstellplätze:3
Separate WCs:2
Terrassen:1
Kellerfläche:200 m²
Dachbodenfläche:200 m²
Bodenbelag:Stein, Teppich, Parkett, Dielen, Marmor
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sicherheitstechnik:Alarmanlage, Polizeiruf
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheWG-geeignetRäume veränderbaroffener KaminvollmöbliertKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungAltbaudenkmalgeschütztals Ferienimmobilie nutzbar

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


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