Landsitz mit Herrenhaus und Neubau, Nebengebäuden, Geothermie, großem Garten

2.950.000 € Hessen | Schloss 676m²  81.138m² 17 Zimmer  | Objekt-ID: 3818
Herrenhaus mit Neubau und Remise
Herrenhaus mit Neubau und Remise Gartenseite Terrasse Garten Neubau & Remise Remise Hofseite Einfahrt ins Anwesen Zufahrt mit Scheune und Stall Alte Schmiede Herrenhaus Hofseite Herrenhaus Diele Herrenhaus Salon Herrenhaus Wohnen Neubau Neubau Diele EG Neubau Gästezimmer 5 Neubau Technik Neubau Baden Neubau DG Baden Zwischenbau Schlafen Ankleide Zwischenbau Baden Garten im Frühjahr Garten im Winter
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GEO

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem schicken Anwesen im historischen Stil mit den modernsten, nachhaltigen Energiestandards (Erdwärme, PV-Anlage)?

Wir bieten ein ehemaliges Jagdschloss, welches aus dem Jahr 1701 stammt, mit einem Neubau (ehemaliges Stallgebäude), fünf Wirtschaftsgebäuden sowie einer kleinen Jagdhütte auf einem ca. 8 ha großen, sehr gepflegten Grundstück zum Verkauf an.

In der sowohl touristisch (Edersee) als auch landwirtschaftlich und von Wäldern geprägten Region südwestlich von Kassel steht die Gesamtanlage mit dem kleinen, ehemaligen Jagdschloss als Mittelpunkt und einer großen Gartenanlage mit herrlichem Waldblick.

Nachhaltig: Ein Strom- und Wärmesystem, das unabhängig von Gas und Öl ist. Geothermie (umweltfreundliche Wärme aus der Erde) mit PV-Solar Anlage (Strom aus Sonnenenergie). Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle mit Speicher. Die Erdwärme wird aus 10 Bohrungen á 80 Meter Tiefe gewonnen.

Lage

Die Lage des Anwesens wurde klug gewählt, wie eine Theaterbühne sind die Hügel mit den angrenzenden Wiesen und Wäldern immer in Sichtweite der Bewohner. Das direkt anschließende Nachbargrundstück steht einem Tierschutzverein mit Gnadenhof, Eseln, Schafe, etc. zur Verfügung, die auch die Wiesen der jetzigen Eigentümerin beweiden.

Mitten in der Natur, mit viel Land, zentral in Deutschland, alle Einrichtungen in der direkten Nähe.

Insgesamt ruhige ländliche Lage. Kein Autobahn- oder Fluglärm, keine Windparks in Sichtweite. Der Edersee ist durch den Wald in drei Kilometern zu erreichen.

Ausstattung

Jagdschloss
– Erdgeschoss:
Haupteingang von Südwesten, fünf unterschiedlich große Räume, zum Teil mit originalen bauzeitlichem Deckenstuck. Alle Räume befinden sich in einem bezugsfertigen, gepflegten Zustand. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Wohnfläche ca. 200 m².
– Dachgeschoss:
Über eine bauzeitlich repräsentative Holztreppe gelangt man in die oberen Räume mit seinen fünf Gästezimmern und dazugehörigen Bädern. Ausstattung und Zustand ansonsten wie im Erdgeschoss. Wohnfläche ca. 130 m².

Südöstlicher Zwischenbau
– Erdgeschoss:
In dem kleinen erdgeschossigen Zwischenbau sind die Schlossküche sowie ein Schlafbereich mit Bad und Ankleide untergebracht. Es gibt eine separate Erschließung von außen, eine räumliche Abtrennung zum Schloss wäre möglich.
Wohnfläche ca. 50 m².

Südöstlicher Anbau
– Erdgeschoss:
Dieses Gebäude ist ein eigenständiger Neubau (massiver Ziegelbau) aus 2015.
Das Gebäude beherbergt neben einer ca. 100 m² Wohnung auch die aufwendige Haustechnik. Die Wohnung, ebenfalls mit Fußbodenheizung, verfügt über zwei Zimmer mit Bad und eine große Terrasse.
In drei Nebenräumen befinden sich Waschküche, Geothermie-Technik mit der Erd-Wärmepumpe sowie als Notheizung eine Buderus-Ölheizung, deren Verwendung bis heute jedoch noch nicht nötig wurde.
Wohn-Nutzfläche ca. 190 m².
– Dachgeschoss:
Über eine massive Treppe gelangt man in eine Wohnung mit fünf Zimmern sowie drei Bädern und großem Balkon, Ausstattung und Zustand ansonsten wie im Erdgeschoss.
Wohnfläche ca. 150 m².

Die Beschreibung der weiteren Gebäude findet sich im freien Text.

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Angebots-ID: 3818
Kaufpreis: 2.950.000 EUR
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 10
Wohnfläche: 676 m²
Grundstücksfläche: 81.138 m²
Nutzfläche: 1.831 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1701
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist ortsüblich an das Versorgungsnetz (Strom, Wasser) angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Bio-Kläranlage entsorgt, welche von der Stadt gewartet wird.
Sonstige Angaben: Remise - Erdgeschoss: Klar gegliederter, teilweise offener Fachwerkbau, im Inneren hallenähnlich mit wenigen Stützen. Es könnten sechs Fahrzeuge eingestellt werden (2 Garagen/4 Carports). Nutzfläche ca. 190 m². - Obergeschoss: Der Fachwerkbau ist als Halle mit einigen Innenstützen erbaut worden, neue Holzfenster. Nutzfläche ca. 200 m². - Dachgeschoss: Solider Dachstuhl mit neuen Gauben, große Photovoltaikanlage nach Südosten mit gutem Ertrag, neue Dachdeckung und Dachrinnen. Nutzfläche ca. 110 m². Hinweis: Eine Umwandlung von Ober- und Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum wäre möglich. Schmiede - EG-DG: Sanierungsbedürftiger Natursteinbau, ehemalige Stall- und Garagennutzung im Erdgeschoss sowie mehrere zum Wohnen ausgebaute Räume im Dachgeschoss, vermutlich seit Jahrzehnten ungenutzt. Nutzfläche ca. 115 m². Stall - EG-DG: Sanierungsbedürftiges Gebäude, ehemalige Stallnutzung im Erdgeschoss in zwei Räumen, derzeit ungenutzt. Nutzfläche ca. 170 m². Scheune - EG-DG: die Scheune ist in einem gutem, jedoch unrenoviertem Zustand, ein solider und imposanter Baukomplex aus der Zeit der ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzung, mit Pferdeställen, Werkstatt sowie zwei Hallen. Nutzfläche ca. 900 m². Hinweis: Eine Umwandlung des Erdgeschosses zu weiterem Wohnraum, bzw. einer gewerblichen Nutzung wäre möglich. Jagdhütte Das kleine renovierungsbedürftige Blockhaus im alpenländischen Stil beherbergt drei Zimmer, Küche und Bad. Ein offener Kamin zur Beheizung der Hütte ist vorhanden. Wasser-, Stromleitungen sowie Internetzugang wurden erneuert. Nutzfläche ca. 50 m².
Zustand:weitgehend saniert, bewohnbar
Zusatzinformation zur Lage:Dorflage
Separate WCs:4
Balkone:1
Terrassen:2
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Parkett, PVC
Dachform:Krüppelwalmdach
StellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheEinliegerwohnungWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungTeekücheAltbaudenkmalgeschützt

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


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