Landhaus mit zwei Wohneinheiten, Alleinlage in der Sächsischen Schweiz

1.200.000 € Sachsen | Landsitz 338m²  12.157m² 4 Zimmer  | Objekt-ID: 3806
Hof_am_Abend
Hof_am_Abend Ostansicht Nordseite oberer_Weiher Scheune_mit_Parkplatz Diele_Erdgeschoss Kochen_EG Kochen_EG_ Wohnen_EG Masterbad_OG Schlafen_OG Galerie_OG Treppe_zur_FEWO Zugang_FEWO FEWO_Terrasse FEWO_Blick_aus_Dachfenster FEWO_OG_Wohnen FEWO_DG_Essen FEWO_DG_Schlafen FEWO_DG_Baden
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GEO

Objektbeschreibung

Auf einem über 12.000 m² großen Grundstück mit mehreren Fischteichen, Wald und Wiesen steht diese top-gepflegte Denkmalimmobilie.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m².

Die unternehmerisch tätigen Bewohner vermieten die geschmackvoll möblierte Dachwohnung derzeit an Feriengäste (zumeist Stammgäste), welche ebenfalls Ruhe und Natur suchen.

Egal ob als Erst- oder als Zweitrwohnsitz gedacht – unsere Empfehlung – einziehen und wohlfühlen.

Wohnung 1:
Die ca. 220 m² große Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Leben (Kochen/Essen/Wohnen/Freisitz) findet im Erdgeschoss in zwei großzügigen Räumen statt. Die Galerieöffnung der Diele eröffnet den Blick in die obere Ebene. Dieses Obergeschoss mit seinem großzügigen Bad dient dem Rückzug zum Schlafen und Arbeiten in drei Räumen. Die sonnige Erker-Nische im Flur ist ein besonderer Platz zum Relaxen
.
Wohnung 2:
Die ca. 120 m² große Wohnung verteilt sich ebenfalls über zwei Stockwerke (Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Erschließung erfolgt jedoch rückseitig vom Dachgeschoss aus. Über den großen hölzernen Balkon gelangt man in die ganz offen gestaltete loftähnliche Wohnung. Einzig Schlafzimmer und Bad verfügen über eine Türe. Der sehr große Wohnraum mit seinen beeindruckenden Bohlenbalkenwänden ist über eine Treppe nach unten zu erreichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten touristischen Region südöstlich von Dresden, unweit der tschechischen Grenze. Einige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt gelangt man in ein enges bewaldetes Seitental und von dort zum Anwesen.

Wer die Natur und absolute Ruhe sucht ist hier richtig. Das Grundstück ist beiderseits von Wäldern umgeben. Die Zuwegung und ein Bachlauf schlängeln sich romantisch durch das Tal.

Ausstattung

Zweigeschossiges Gebäude des 18./19. Jahrhunderts, in Teilen massiv errichtet bzw. im regionaltypischen Baustil (Umgebindehaus), eine Gemengelage zwischen massiven Blockhölzern im Erdgeschoss -wie in der Alpenregion- und Fachwerkwänden in Obergeschoss und Dach.

Die holzverkleidete neuerbaute Fachwerkscheune dient als Werkstatt und als Lager für all die Geräte, welche für die Bewirtschaftung des großen Grundstücks hilfreich sind. Ein Pkw kann natürlich auch eingestellt werden. Nutzfläche der Scheune – über 100 m².

Teilweise eingefriedetes Grundstück, gärtnerisch geschmackvoll angelegt mit überdachtem Grillplatz und Sitzplätzen auf mehreren Terrassen.

Angebots-ID: 3806
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 338 m²
Grundstücksfläche: 12.157 m²
Nutzfläche: 217 m²
Baujahr: 1706
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Holz
Bebaubarkeit: Die Wasserversorgung erfolgt über zwei externe Brunnen mit Hauswasserwerk. Das Abwasser würd über eine private Bio-Kläranlage entsorgt.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Zusatzinformation zur Lage:Ferienregion
Anzahl Garagenstellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:3
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, PVC, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Service:Wachdienst
Dachform:Satteldach
GarageStellplatzTerrasseKücheKellerEinliegerwohnungDV-VerkabelungAltbaudenkmalgeschütztals Ferienimmobilie nutzbar

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


Sachsen
Deutschland
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die Region, bzw. den Landkreis der Immobilien, nicht die genaue postalische Adresse
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