Schlosswohnung nahe Regensburg

520.000 € Bayern | Schloss-Wohnung 157m²  4 Zimmer  | Objekt-ID: 3814
Essbereich mit Blick zum Wohnbereich
Essbereich mit Blick zum Wohnbereich Ausgang zu den Parkplätzen zum_Schloss-Innenhof Fenster zum Innenhof Eingangsdiele mit Garderobe Küche Durchgang in den Essbereich Essbereich - Blick Richtung Schlafbereich Terrasse_zur_Wohnung Wohnbereich mit Blick auf Nebenausgang Schlafzimer - Türe ins Bad und Essbereich Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Gäste-WC im Wohnbereich Home-Office Basteln Illustration_
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GEO

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine attraktive Eigentumswohnung für Schloss-Liebhaber!

Die Eigentumswohnung liegt in einem Wasserschloss nur wenige Pkw-Minuten von der Universitätsstadt Regensburg entfernt.

Das Schloss geht auf eine mittelalterliche Burg zurück, welche in der Mitte des 17. Jahrhunderts zerstört und als barocke Vierflügelanlage wiedererrichtet wurde. Um 1750 erfolgte der Umbau zur heute noch bestehenden Anlage. Nach mehrfachem Besitzerwechsel (darunter namhafte Regensburger Patrizier) verfiel das Schloss zusehends. Erst in den 1990er Jahren wurde das Schloss saniert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die ca. 157 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Südflügels. Ein historisches Tonnengewölbe mit 2,88 Meter Höhe dominiert die großzügig geschnittene Wohnung mit einem Wohn-Essbereich von fast 80 m².

Die Außenwände der Wohnung sind bis zu 1,23 Meter stark und sichern eine angenehme Raumtemperatur auch an heißen Sommertagen.

Lage

Das Schloss liegt südlich von Regensburg, dessen Innenstadt nach nur 12 km oder 20 Minuten mit dem Pkw erreicht werden. Das bekannte Bad Abbach liegt nur 10 km westlich des Schlosses.

Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im Umkreis von 5 km, bzw. 9 km zu erreichen. Hochschule und Universität in Regensburg sind mit dem Pkw in etwa 15 Minuten anzufahren.

Ausstattung

Der Zugang zur Wohnung erfolgte vom Schlosshof aus. Ebenfalls zum Schlosshof ausgerichtet sind die Küche und ein kleineres Zimmer, dass als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben dem großem Wohn-Essbereich liegen ein separates WC, Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, dass ggf. auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Über zwei Ein-/Ausgänge in das Torgewölbe kann man die ca. 80 m² Terrasse erreichen.

In einem Nebengebäude im östlichen Bereich der Schlossinsel befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum.

Angebots-ID: 3814
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 520.000 EUR
Hauskosten: 832 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 157 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1750
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Bebaubarkeit: Die Immobilie ist an das Ver- und Entsorgungsnezt ortsüblich angeschlossen.
Erschliessung: Alle Baumaßnahmen müssen mit der Schlosseigentümergemeinschaft und den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Sonstige Angaben: Ein detailliertes Exposé mit Grundriss, Lageplan, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. ca. 903 € monatliches Wohngeld für: Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausreinigung, Hauswart, Heizung/Wasser/Kanal, Breitbandkabel, Wartung/Betrieb Aufzug, Wartung Brandschutz-Einrichtungen, Reparaturen/Instandhaltung, Wasseraufbereitung, Gefährdungsanalyse, Verwaltung, Versicherungen. Bei Vermietung sind etwa zwei Drittel des Wohngelds auf den Mieter umzulegen.
Zustand:saniert / voll nutzbar
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:4.000.000 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Service:Reinigung
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküchePersonenaufzugWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungseniorengerechtAltbaudenkmalgeschütztals Ferienimmobilie nutzbar

Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!


Bayern
Deutschland
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die Region, bzw. den Landkreis der Immobilien, nicht die genaue postalische Adresse
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