Charmante Eigentumswohnung in Schloss Schwindegg, Oberbayern
490.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Bayern | Schloss-Wohnung 100 m² 3 Zimmer | Objekt-ID: 3840
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine charmante Eigentumswohnung im Hauptschloss der herrlichen Renaissance-Wasserschloss-Anlage „Schloss Schwindegg“ in Oberbayern. Das markante Schloss mit seinen vier Zwiebeltürmen prägt das Ortsbild der Gemeinde.
Schloss Schwindegg wurde ab 1593 anstelle einer ehemaligen Burganlage errichtet. Nach mehrfachen Besitzerwechseln, darunter namhaften Adelsgeschlechtern, wurde die gesamte Schlossanlage Anfang der 1980er Jahre grundsaniert und in 23 Eigentumswohnungen parzelliert. Näheres zur Geschichte von Schloss Schwindegg findet man u.a. bei Wikipedia.
Das Hauptschloss wird von einem romantischen Burggraben umspült und bildet den Mittelpunkt des ca. 2,5 ha großen Parks mit altem Baumbestand, zu dem nur die Wohnungseigentümer Zugang haben.
Eine elektrische Schließanlage an der Schloss-Zufahrt sichert Ihre Privatsphäre!
Lage
Die Eigentumswohnung ist vom Arkadenhof des Hauptschlosses zugänglich und über eine Brücke mit dem Vorhof verbunden.
In der Gemeinde sind alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte (z.B. EDEKA) sowie Arzt, Post, Apotheke usw. vorhanden und in etwa 5 Gehminuten von der Schlossanlage aus zu erreichen.
Schwindegg’s Bahnhof liegt direkt an der Strecke München Mühldorf am Inn, welcher mindestens im Stundentakt (zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt) bedient wird. Der Bahnhof ist vom Schloss aus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt München erreicht man von Schwindegg in ca. 30 Minuten über die neue A 94, der Autobahn-Anschluss ist nur 4 Kilometer vom Schloss entfernt. Ca. 23 Kilometer sind es nach Mühldorf am Inn und ca. 30 Kilometer nach Erding. 44 Km sind es zum Terminal 2 am Flughafen München.
Ausstattung
Die ETW ist hochwertig ausgestattet, mit massiven Eichentüren, Eichen Fischgrät-Parkett, hochwertigen Fliesen im Bad und Stuck-Elementen an der Decke. Sieben große Holz-Isolierglasfenster fluten die 3,67 Meter hohen Räume mit Tageslicht.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist sicher der originale Kachelofen aus der Zeit des Historismus, der ursprünglich aus der Burg Schaumburg (vormals Schaumburg Lippe, jetzt in Besitz von Vanessa Sayn-Wittgenstein und Pieter Haitsma Mulier) professionell abgebaut und hier wieder neu gesetzt wurde, wo er bei Bedarf wohlige Wärme garantiert.
Mehr Details finden Sie in unserem ausführlichen PDF-Exposee, das Sie gerne bei uns anfordern können.
| Angebots-ID: | 3840 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache, kurzfristig möglich |
| Kaufpreis: | 490.000 EUR |
| Hauskosten: | 509 EUR |
| Heizkosten: | 200,00 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Nutzfläche: | 4 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1593 |
| Letzte Renovierung: | 1982 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Bebaubarkeit: | Die Immobilie ist ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. |
| Erschliessung: | Alle Baumaßnahmen sind mit der Schloss-Eigentümergemeinschaft und den zuständigen Behörden abzuklären. |
| Sonstige Angaben: | Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. |
| Zustand: | saniert / voll nutzbar |
| Zusatzinformation zur Lage: | Ort mit guter Infrastrultur, naher Autobahnanschluss |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Gartenfläche: | 23.000 m² |
| Kellerfläche: | 3 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett |
| Badausstattung: | Badewanne |
Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten PDF-Exposé!
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